Case de vanzare, București sector 5

Daca esti in cautare de ACASA iti propunem o vila in sectorul 5 P 2 compartimentata modern ideala pentru orice familie chiar si una numeroasa Parterul dispune de un living generos o bucatarie inchisa open space la cerere precum si de un grup sanitar Parterul este prevazut cu incalzire in pardoseala pentru extra confort Din living iesim pe terasa si apoi in gradina pe care o livram amenajata cu gazon tip rulou cu aspersoare si imprejmuita cu un gard elegant din boltari de pavaj combinati cu zone vesnic verzi La etajul 1 avem prevazute doua dormitoare in care incap dressinguri generoase baie dotata cu obiecte sanitare premium si finisata pe gustul tau dar si un spatiu pentru dressing pe care la cerere il putem transforma intr o a doua baie Tot in baie vei gasi si un dus walk in rigola si sticla in care sa te poti relaxa dupa o zi obositoare Etajul 2 dispune de un master bedroom cu un dressing imens si baie proprie Tot la etajul 2 amplasam si aer conditionat pentru ca temperatura sa fie optima Urban Garden gradina ta urbana chiar in Capitala Accesul la vila se face foarte usor din Soseaua Magurele dar si din Soseaua Salaj chiar din apropierea proiectului Confort Urban Adresa exacta este strada Teius sector 5 Bucuresti Constructia de calitate este realizata din cadre de beton inchideri de caramida porotherm de 25 30 la exterior compartimentari din caramida portanta tencuieli mecanizate si sape elicopterizate Tamplaria PVC Veka gri exterior alb interior ca sa fie usor de asortat este completata de sticla tripan Vila vine dotata cu centrala in condensare la etaj incalzirea este conventionala iar pe parter regasim incalzirea in pardoseala Peste etajul 1 avem placa de beton iar acoperisul intr o apa este supra izolata cu celuloza pentru eficienta energetica sporita Printre dotarile standard avem si un Smart Home Hub basic pe care il putem upgrada la cerere In standard acesta vine dotat cu senzor de fum si de gaz pentru ca tu sa te simti in siguranta Proiectul prevede 32 de vile iar fiecare vila are prevazute doua locuri de parcare Acesta este complet ingradit accesul facandu se printr o poarta electrica actionata cu telecomanda In cadrul ansamblului avem prevazut un parc destinat locuitorilor Urban Garden Chiar la intrarea in ansamblu regasim doua imobile cu spatii comerciale la parter pentru ca tu sa gasesti langa casa tot ce iti este necesar Primele unitati se vor livra la inceputul anului 2022 iar intreg proiectul va fi finalizat in luna mai a aceluiasi an Daca iti doresti mai multe detalii solicita turul virtual la 0762 036 941 Poti programa o vizionare la acelasi numar de telefon Vilele vin in 3 variante de compartimentare iar preturile incep de la 134 900 Eur TVA inclus Alege sa locuiesti in Bucuresti si sa ai propria ta gradina urbana intr un proiect de top Hai si tu ACASA in Urban Garden Pentru achizitie poti opta pentru credit Noua Casa sau Ipotecar Standard pentru care avansul minim necesar este de 15 iar noi iti oferim consiliere gratuita prescoring si intocmirea dosarului bancar chiar in cadrul biroului de vanzari Informatiile schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant de orice natura pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului Va recomandam sa studiati cu atentie schitele proiectul imobiliar amplasamentul si vecinatatile la locatia acestuia inaintea rezervarii achizitiei oricarui imobil De asemenea este necesara verificarea in prealabil a disponibilitatii de unitati locative ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari Dezvoltator

Vindem casa batraneasca, cu teren, care necesita renovare/consolidare sau demolare si constructie alt imobil. Casa construita in anul 1958, din paianta si tencuita ulterior, cu o suprafata desfasurata de 105 m2 pe un teren de 406 m2, este compusa din 3 dormitoare, 2 bucatarii de iarna si vara, 3 magazii depozitare diverse. Terenul are o deschidere stradala de 16,90 m si adancimea de 24 m. Casa este dispusa pe strada Simfoniei, Rahova, la 20 min mers pe jos , fata de Cora si Kaufland Alexandriei, strada este asfaltata cu canal de colectare a apei menajere si pluviale. Casa este racordata la curent electic, apa curenta stradala (dar are si put), gazele sunt trase pana la poarta, cablu Digi. Incalzirea imobilului se realizeaza cu lemne in sobe de teracota. Fara agenti imobiliari! Pentru cei interesati, pretul este de 80.000 euro si este usor negogiabil! Telefon de contact: .

casa curte 3 camere baie bucatarie an constructie1970 toate utilitatile gaze naturale apa curenta canalizare curent electric usa metalica centrala termica calorifere noi suprafata de 73 mp teren in suprfata totala de 250 metri patrati cu 10 metri liniari deschidere la strada asfaltata cadastru si intabulare zona linistita vizionabila cu un telefon inainte

Va oferim spre vanzare o vila aflata intr un nou proiect rezidential Urban Garden Residence aflat in sectorul 5 al capitalei la numai 5 km de centrul orasului Proiectul vine cu o serie de detalii specifice caselor inteligente Sistem smart home Control temperatura de la distanta senzor efractie cu alerta monitorizare video interior exterior incalzire in pardoseala pe parter videointerfon 2 locuri de parcare incluse in pret si un parc de 1000 mp special amenajat cu locuri de joaca si zone de recreere Detalii imobil Vila are o suprafata utila de 114 mp amplasata pe un teren in suprafata de 120 mp Dispune de o compartimentare foarte bine gandita Parter Living bucatarie inchisa baie Etaj 1 2 dormitoare baie si un dressing Etaj 2 dormitor matrimonial cu dressing baie si o terasa de 12 20 mp Se preda contorizata individual bransata la toate utilitaile orasului apa canal gaz electricitate internet telefon si se vinde complet finisata printre care enumeram tamplarie 5 camere Veka geam tripan culoare gri centrala proprie 24kw prin condensatie Sistem Smart Home calorifere obiecte sanitare in bai gresie faianta parchet de import usi interior calitate superioara curte amenajata si delimitata si 2 locuri de parcare in fata vilei Finisarea vilei va fi atent supravegheata de catre un departament specializat in amenajari interioare care va prelua dorintele clientilor oferindu le posibilitatea de a alege finisajele dintr o gama variata de modele si culori Accesul catre ansamblu se face in conditii civilizate indiferent de anotimp drumuri asfaltate iluminat public acces rapid la statiile STB si punctele de interes din zona scoli gradinite centre comerciale Localizare si vecinatati Ansamblul beneficiaza de acces rapid catre centrul orasului 5 5 km Cora Alexandriei 1 km Clinica medicala 1 km scoli gradinite 500 m statie STB 400 m Pret si modalitate de plata Pret lista 134 900 euro TVA inclus Parcare 2 locuri incluse in pretul vilei

Vindem casa batraneasca, cu teren, care necesita renovare/consolidare sau demolare si constructie alt imobil. Casa construita in anul 1958, din paianta si tencuita ulterior, cu o suprafata desfasurata de 105 m2 pe un teren de 406 m2, este compusa din 3 dormitoare, 2 bucatarii de iarna si vara, 3 magazii depozitare diverse. Terenul are o deschidere stradala de 16,90 m si adancimea de 24 m. Casa este dispusa pe strada Simfoniei, Rahova, la 20 min mers pe jos , fata de Cora si Kaufland Alexandriei, strada este asfaltata cu canal de colectare a apei menajere si pluviale. Casa este racordata la curent electic, apa curenta stradala (dar are si put), gazele sunt trase pana la poarta, cablu Digi. Incalzirea imobilului se realizeaza cu lemne in sobe de teracota. Fara agenti imobiliari! Pentru cei interesati, pretul este de 80.000 euro si este usor negogiabil! Telefon de contact: .

Ghencea Maracineni vila stil duplex la cheie finisaje de exceptie compusa din Parter 60 mp format din living dining baie bucatarie debara si casa scarii Etaj in suprafata de 60 mp format din 3 dormitoare si doua bai avand dormitor matrimonial Podul fiind neamenajat cu scara tip pod Casa se vinde cu gazon si gradina amenajata Se pot aduce modificari in functie de preferinte Duplexurile nu au peretele dintre ele comun fiind format din caramida poroterm 30 cm polistiren de 10 cm si caramida poroterm de 30 cm Finisajele interioare sunt hight class exista incalzire prin pardoseala in toata casa Se ofera garantie pe interior 2 ani de zile iar pe structura 100 ani Accesul este foarte bun si foarte aproape de mijlocele de transport in comun Terenul este in total 240 mp din care se scade amprenta casei 73 mp si 25 mp pentru drum asa ca terenul liber ar fi cam 150 mp impartit pe fata lateral si spate Adresa este str Cactusului la o distanta de 150 m de str Maracineni tva 5 inclus

Direct dezvoltator! Comision 0! Va pun la dispozitie o casa superba ce face parte dintr un complex rezidențial situat în sector 5, la o distanta de 15 minute cu mașina de Piața Unirii. Așezat într o zona linistita fără trafic intens sau poluare, acest complex rezidențial format din locuințe P+1+pod,oferă confortul necesar oricărei familii doritoare de a se muta la casa în București. In zona regasim mai multe centre comerciale, stații STB, scoli, grădinițe. Casele dispun de toate utilitățile, gaz, curent, apa, canalizare. Finisaje de lux, termopane tripan gri antracit, caramida phoroterm 30 cm inclusiv compartimentarea interioara,cadre de beton armat. Dormitor matrimonial! Pentru detalii suplimentare, Bogdan vezi numărul

Vila P 1 cu 4 camere aflata intr un ansamblu rezidential compus din 8 vile independente poarta electrica actionata cu telecomanda 2 locuri de parcare in fata casei Vila se vinde mobilata si utilata complet mobilata si utilata modern cu tot ce se vede in poze In ansamblu locuiesc familii tinere cu copii care au spatiu de joaca in interiorul acestuia Compartimentare Parter living spatios hol baie bucatarie debara Etaj 3dormitoare hol baie si 3 balcoane Utilitati curent electric gaze apa curenta si canalizare legate la reteaua orasului put de apa propriu CATV internet Vila este din caramida Porotherm 37 5x25 grinzi si stalpi din beton armat termoizolata la exterior cu polistiren 10cm EPS80 dosar tehnic cadastru si intabulare

Vanzare prin licitatia din data de 20 06 2019 ora 13 00 casa P E situata in sector 5 Bucuresti sos Bucuresti Magurele in suprafata de 221 55 mp an constructie 2006 compusa din baie bucatarie si 10 camere centrala gaz geamuri termopan parchet gresie faianta si teren de 1 000 mp Pret redus cu 25 175 840 euro imobilul putand fi achizitionat la aproximativ 70 000 Euro Tel 0723 263 339

Soseaua Bucuresti-Magurele, in fata Unitatii Militare, la o statie de intersectia Antiaeriana cu Sos. Alexandriei si Calea Rahovei (1 kilometru fix). Statia se afla la 250 m de mers din fata curtii. Casa pe nivel, din caramida, 4 camere semidecomandate, baie, bucatarie, si vestibul; cu pod mansardabil (se poate termina constructia pentru alta camera sus), baia si bucataria sunt din BCA. Casa este refacuta in 2004. Teren 126 mp, din care 82 mp casa. Curte betonata. Magazie de lemne in curte, ce poate fi usor demolata. Gazele se afla la 2 case distanta, proiectul este facut. Momentan se gateste cu gaz de la butelie. Apa curenta + fantana. Boiler pentru apa calda. Rigips pe tavan. Strada foarte linistita, 2 locuri de parcare in fata curtii. Se accepta si credit ipotecar, cu avans minim 15%, insa se prefera mai mult cash de catre clientii nostri. Pret fix 60000 euro, nu negociaza, si comisionul agentiei este de 1000 euro, separat de pretul vanzarii.

Proprietar, va prezint spre vanzare o casa eleganta ce beneficiaza de o arhitectura deosebita, constructie tip Lux Modern Villa cu structura Duplex P + 2. Vila dispune de o foarte buna configurare a spatiului, fiind monitorizata fiecare etapa a constructiei si cu un control riguros al detaliilor privind designul interior, rezultand o locuinta fresh, cu un spatiu generos si interesant, cu un design interior care iti da o stare de bine. Proprietatea are o locatie foarte buna, amplasata stradal cu o pozitionare deosebita si acces imediat catre parcul si piata Moghioros, Auchan Drumul Taberei, Plaza Romania. Cele mai apropiate unitati scolare/gradinite se afla la aprox. 800 M distanta. Vila se afla la 200 M de statia Ratb (185), la 12 minute distanta de statia de metrou Raul Doamnei, respectiv supermarketul Auchan Drumul Taberei. Vila are o suprafata construita de 190 mp si o suprafata utila de 150 mp, cu un teren aferent constructiei in suprafata de 140 mp; In fata casei exista o curte comuna cu alte 4 case din ansamblu (amenajata cu gazon si pomi), respectiv in spatele casei o terasa proprie in aer liber cu suprafata de 13 MP, cu acces direct din living si bucatarie. Constructia este dispusa pe 3 nivele (P+2) si a fost finalizata la finalul anului 2015, proprietatea fiind locuita din 2016. Parterul (suprafata utila de 38 mp) are in componenta un living deosebit, o baie amenajata in stil roman cu incalzire in pardoseala, hol cu spatiu pentru cuier si pantofar si bucatarie separata (inchisa) cu iesire spre terasa in aer liber . La etajul 1 (suprafata utila de 55,7 mp) sunt 3 dormitoare, doua holuri si o baie principala cu incalzire in pardoseala. Dormitorul matrimonial are separat compartimentat propriul dressing room walk-in closet, inchis cu usi din sticla imprimata. Dormitoarele standard au fiecare mini-balcon propriu. Etajul 2 (suprafata utila de 56 mp) este format dintr-un open space foarte mare (ce poate fi transformat cu usurinta intr-un living elegant sau master bedroom), baie, o camera tehnica si balcon tip loja cu vedere spre strada. Etajul 1 si etajul 2 , au fiecare individual suprafata echivalenta unui apartament cu doua camere. Proprietatea dispune de loc de parcare propriu situat in fata casei amenajat cu pavele autoblocante. Dotari si finisaje Structura tip stalpi si grinzi din beton armat-cadre etajate, cu plansee si scari din beton armat monolit. Infrastructura formata din fundatii continui - talpi elastice din beton armat: - zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm; izolatie exterior polistiren Austrotherm - tencuiala exterioara texturata alba/gri antracit cu mare rezistenta in timp - terasa exterioara amenajata cu deck rezistent si aspect foarte placut. Utilitati : Instalatii Electrice , Gaz, Apa Curenta, Canalizare (retea Apa Nova), cabluri pentru telefonie, internet, televiziune, sistem alarma, complet functionale. Contor individual de apa rece. Acoperisul tip terasa este hidroizolat cu material specific, membrana Sika si tabla Caretta, sistem pluvial integrat. In ceea ce priveste design-ul interior, este o imbinare placuta de culori si finisaje atent selectionate, pardoseli placate cu parchet de 12 mm lucios, gresia si faianta produse Delta Studio si Gada Ceramic, tapet de calitate cu impact vizual deosebit, usi de interior Holver, aer conditionat Daikin, usa antiefractie SuperLock. Proprietatea se vinde complet utilata si mobilata. Totodata din punct de vedere al confortului termic, vila prezinta doua circuite separate (Parter si etajul I + II) deservite de doua centrale Viessmann independente. Vila in ansamblul ei este un camin primitor, caracterizat de eleganta si stil.

Constructie noua, finalizata in 2021, amplasata in apropierea Parcului Tineretului/Carol(800M - 8 minute) si Metrou Eroii Revolutiei(400M - 5 minute fiind situata intre Tineretului si Brancoveanu), edificata in anul 2021, zona de case/densitate redusa. Aceasta este formata din P+1E+M(160MP utili/197MP construiti) si are 5 camere(living + 3 dormitoare(1 dormitor cu baie si dressing proprii) + mansarda/living 2/camera recreere) + 3 bai + bucatarie cu sala de luat masa.

Direct dezvoltator! Comision 0! Va pun la dispozitie o casa superba ce face parte dintr un complex rezidențial situat în sector 5, la o distanta de 15 minute cu mașina de Piața Unirii. Așezat într o zona linistita fără trafic intens sau poluare, acest complex rezidențial format din locuințe P+1+pod locuibil, oferă confortul necesar oricărei familii doritoare de a se muta la casa în București. In zona regasim mai multe centre comerciale, stații STB, scoli, grădinițe. Casele dispun de toate utilitățile, gaz, curent, apa, canalizare. Finisaje de lux, termopane tripan gri antracit! Dormitor matrimonial! Pentru detalii suplimentare, Bogdan 0783002002 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: mai mult de 3 Comision cumpărător: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire Climă

Direct dezvoltator! Comision 0! Va pun la dispozitie o casa superba ce face parte dintr un complex rezidențial situat în sector 5, la o distanta de 15 minute cu mașina de Piața Unirii. Așezat într o zona linistita fără trafic intens sau poluare, acest complex rezidențial format din locuințe P+1+pod,oferă confortul necesar oricărei familii doritoare de a se muta la casa în București. In zona regasim mai multe centre comerciale, stații STB, scoli, grădinițe. Casele dispun de toate utilitățile, gaz, curent, apa, canalizare. Finisaje de lux, termopane tripan gri antracit, caramida phoroterm 30 cm inclusiv compartimentarea interioara,cadre de beton armat. Dormitor matrimonial! Pentru detalii suplimentare, Bogdan vezi numărul

Vila noua P+1+ Acoperis terasa, constructie 2020, din caramida, situata pe Sos. Vartejului, intr-o zona linistita de case, cu acces din Sos. Bucuresti-Magurele, Sector 5. Imobilul face parte dintr-un duplex si beneficiaza de: acoperis tip terasa, termosistem de 10 cm, pereti despartitori din caramida, finisaje de calitate (la alegere), centrala termica pe gaz, incalzire pin pardoseala Descriere: Parter: Living, baie, bucatarie + dining, birou, terasa 19.50 mp Etaj: 3 dormitoare (unul matrimonial), 2 bai, balcon Acoperis terasa 80 mp Parcare in curte, 2 locuri Teren 215 mp din care curte libera 130 mp 135.000 Euro SEMIFINISATA 150.000 Euro LA CHEIE Plata cash sau credit. Comision 0, direct dezvoltator.

Vila p+1 curte individuală..liberă la cheie..cu posibilitatea mutarii la primirea avansului

Casă la curte 3 camere , 1 baie , 1 bucătărie, 190mp, 2 camere BCA ,2 camere paiantă , proprietar vănd casa la curte sector 5 București toate utilitătile apă, gaze , canalizare ,electricitate, casa nu are imbunătățiri nu posedă centrală electrică ,92mp suprafață construită Casa se vinde doar prin transfer bancar fără intermediari sau agenție imobiliară , nu se poate face credit bancar și nu se acceptă alte schimburi. Nr de contact 0722 579 285 Cristina

Amplasare: casa este situata in Sectorul 5, intre Bd. Tudor Vladimirescu si Calea 13 Septembrie, pe str. Adrian. Acces: -dinspre Bd. Tudor Vladimirescu prin str. Gheorghieni; -dinspre Calea 13 Septembrie/Marriott prin str. Sabinelor. Casa construita in perioada anilor 50 pe o suprafata de teren de 220 mp. Casa are 2 niveluri (parter si mansarda), plus un pod inalt (ce se poate mansarda) si o pivnita generoasa (9 mp). Are suprafata totala de 134,35 mp si suprafata utila de 14,85 mp. Compartimentare: -subsol: pivnita (9 mp); -parter (supraf. totala = 99,32 mp; supraf. utila = 89,82 mp): 3 camere (17,14 mp, 16,19 mp si 8,41mp), bucatarie (14,72 mp), baie (6,05 mp), wc (2,1) si 4 holuri (10,2 mp, 8,22 mp, 3,89 mp si 2,91 mp); -mansarda (supraf. totala / utila = 35,03 mp): camera (21,93 mp), baie (4,13 mp) si hol (8,97 mp); -pod. Parterul are 2 intrari separate in casa. Mansarda este doar pe o portiune de casa si are acces separat din curte. Casa este adusa la standardele secolului XXI, modernizata si amenajata. Detine centrala termica, pardoseli placate cu parcet in camere, gresie in bucatarie/bai, tamplarie termopan. Infrastructura stradala perfecta, zona de case, linistita. Casa are cadastru si este intabulata. Pret: 229.000 euro

COMISION 0% PENTRU CUMPARATORI! ANTIAERIANA - CASA 3 DORMITOARE, 3 BAI, 131 MP UTILI, MOBILATA. Zona linistita de case, in apropierea Cora si Kaufland Alexandriei, la 20 minute de P-ta Unirii. Casa frumoasa, confortabila, pretabila unei familii tinere cu copii. Curte amenajata, teren 172 mp. Interior bine compartimentat, spatios, ofera intimitate, 3 dormitoare din care unul matrimonial, 3 bai, bucatarie spatioasa. Adresa: Str. GAGESTI 21, Bucuresti, 051469 Tip Proprietate :Casa/Vila Zona :Bucuresti - Magurele Preț :169900€ Dormitoare :3 Băi :3 Suprafață Utilă :130.86 m² Suprafață Totală :132.86 m² Suprafață Lot :172 m² Stare :De Vanzare Tip Listare :Reprezentari Comision 0% Birou Listing :REALPRO Ioan Ambrozie Listing ID :01-3752 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 3 Comision cumpărător: 0% Posibilitate parcare: Da Încălzire Gaz Canalizare Apă Curent

Casa de vanzare, in zona Margeanului cu Antiaeriana, 311 mp teren, casa este locuibila in stare buna, Încălzire Gaz Canalizare Apă Curent

Avem deosebita placere de a va propune spre vanzare un un imobil situat in Calea 13 Septembrie stradal, compus din 3 corpuri de cladire vechi, o anexa gospodareasca (magazie), si teren in proprietate in suprafata de 493 mp, SINGUR CURTE, front stradal cu o deschidere ​de 10,94 mp. cu o suprafata construita la sol de 237,12 mp, suprafata totala de 230,38 mp si suprafata utila de 168,22 mp, toate utilitatile. Corpul C1 este compus din 2 camere si dependinte cu o suprafata construita la sol de 78,53 mp, suprafata utila de 45,15 mp, terasa de 16,93 mp, acces 0,26 mp, acces 0,52 mp, antreu 0,59 mp, cu o suprafata totala de 63,45 mp. Corpul C2 este compus din 2 camere si dependinte cu o suprafata construita la sol de 59, 58 mp, suprafata utila de 46,56 mp, acces 0,43 mp, antreu 0,49 mp, acces 0,53 mp, pivnita 14,64 mp, suprafata totala de 62, 65 mp. Corpul C3 este compus din 2 camere si dependinte,cu o suprafata construita la sol de 99,01 mp, suprafata utila de 76,51 mp, acces 3,24 mp, acces 1,22 mp, acces pivnita 2,63 mp, pivnita 20,68 mp, suprafata totala de 104,28 mp Corpul C4 este o anexa gospodareasca (magazie), construita in 1998 din placi de metal, cu o suprafata construita la sol de 53, 29mp. In prezent 2 corpuri de cladire sunt inchiriate cu 800 Euro. Corpul C1 este inchiriat ca si spatiul comercial, fiind la strada principala, iar corpul C 3 este inchiriat la birouri. Se preteaza mai mult pentru birouri, activitati comerciale, spatiul comercial, diferite activitati, etc. In vecinatate se afla mijoacele de transport in comun, Strada Progresului sau Prosper Plaza, centre comerciale, piata agroalimentara, parc, magazine, spitale, scoala, gradinita, banci, etc. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 3 Posibilitate parcare: Da Încălzire Gaz Canalizare Apă Curent

P R O P R I E T A R persoana fizica. Imobil pe 4 nivele: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 mansardat, anexa Garaj 42 mpc + Curte libera 111 mp; + 1 nivel complet, potential a fi construit conform Certificat de Urbanism emis in 23 august 2021, astfel incat imobilul sa poata fi compus din S+P+2E+M ! Investitie Sigura si Randament Garantat. 727 eur/ mpc, incluzand in pretul mediu per m2 si valoarea terenului (125.000 euro). 10 camere S+P+E1+E2, 362 mpu Casa + 34 mpu Garaj. 451 mp construiti si Garaj 42 mp. Front stradal: 19m. Amplasare exacta: str. Vistierilor nr. 22, miniparcul Vistierilor. Zona: Uranus - Viilor - Tudor Vladimirescu - Piata Chirigiu - Academia Tehnica Militara - Liberty Mall; Constructie integrala in 1997, studiu geotehnic al solului, autorizatie de constructie "ca la carte", coordonata de arhitect, structurist si diriginte de santier, cu receptie finala. Racordat la toate utilitatile: apa, canalizare, gaze, electricitate. Intabulat complet: teren, constructie, garaj si terasa; Subsol - 78m, Parter - 126m, Etaj 1 - 121m, Mansarda inalta - 126m. Garaj - 42m, Terasa - 42m, Teren - 279m, teren liber - 111m. [ ] Suprafete detaliate: A. Subsol - 78 mp construiti / 68 mp utili (crama, camera tehnica, debara, 2 holuri mari + acces direct catre garaj, acces catre intarea principala de la parter); B. Parter - 126 mp construiti / 96 mp utili (living cu dining, bucatarie, birou, hol, vestiar, scari catre subsol, scari catre garaj, scari catre etaj); Accesul in vila se face pe 4 cai: intrarea principala dinspre strada, intrarea secundara din curte, intrare din garaj, intrare din subsol; C. Etaj 1 - 121 mp construiti + terasa 42 mp construiti (deasupra garajului), 96mp utili + terasa 34mp utili (3 dormitoare/camere: 26mp utili, 22 mp utili, 14mp utili, baie matrimoniala 9mp utili, baie de serviciu 3,6 mp utili, hol si scari, 1 balcon spre strada, pasarela/acces direct din dormitorul matrimonial catre terasa deschisa de 34 mp utili; D. Etaj 2 mansardat - 126 mp construiti, 101 mp utili (living open space cu semineu pe lemne functional, 1 balcon spre strada si 1 balcon spre curtea interioara, 1 camera cu balcon spre strada, 1 camera cu geam velux spre curte, 1 baie de serviciu). [ ] Total suprafata construita: 493 mp (451 mp Casa + 42 mp Garaj); Total suprafata utila: 396 mp (362 mp Casa + 34 mp Garaj). [ ] Evaluarea vilei (ca medie a evaluarilor efectuate de 3 experti evaluatori, 2 dintre ei fiind si experti judiciari) - s-a facut astfel: - Teren: 279 mp x 450 eur = 125.000 eur; - Vila S+P+E+M: 451 mp x 700 eur = 315.000 eur; - Garaj (anexa): 42 mp × 405 eur = 17.000 eur; - Terasa peste garaj: 42 mp × 200 eur = 9.000 eur; TOTAL EVALUARE : 466.000 euro. Instalatia de apa si incalzire necesita reparatii/inlocuire. [ ] "BEST VALUE" PROPERTY ! pentru piata imobiliara locala si Centrul Capitalei, luand in calcul 12 criterii de raportare: 1. LOCATIA CENTRALA. 2. TEREN - FRONT STRADAL - CURTE LIBERA 279 mp teren imprejmuit cu gard din beton & caramida, curte libera amenajata 111 mp utili - evaluare 125.000 euro. 3. CONSTRUCTIE & SUPRAFETE constructie S+P+1+E2 362 mp utili - 451 mp construiti Garaj 34 mp utili, terasa 34 mp utili. 4. VECHIMEA IMOBILULUI Constructie integrala in 1997 si intabulare completa. 5. PRET / mp pret mediu global de 727 eur/mp, cumuland in estimarea/calculul pretului mediu si valoarea terenului in cuantum de 125.000 eur. 6. Potential SUPRAETAJARE 1 nivel complet 7. DESTINATIE MULTIPLA conversie facila rezidential, comercial, birouri, potential utilizare mixta rezidential + office, potential dezmembrare imobil in 3-4 apartamente. 8. Proximitate PARC vedere directa & acces instant miniparcul Vistierilor. 9. Proximitate MALL & SUPERMARKET Liberty Mall si Auchan in cadrul mall-ului - la 100m spre sud-vest. 10. Zona rezidentiala NETRANZITATA expres. 11. TRAFIC REDUS & poluare fonica minima (Liniste Deplina !) 12. Documentatie si ACTE LA ZI, tranzactie imediata. Relevee si plan amplasament: fdcr.ro/ReleveeVila.pdf Poze complete (130 poze): fdcr.ro/PozeVila.pdf Video cu intreg imobilul (12 min) : fdcr.ro/VideoVilaPartea1.mp4 fdcr.ro/VideoVilaPartea2.mp4 [ ] Proprietar persoana fizica. Accept credit, discutii prealabile necesare. [ ] ! ! ! Conditii de colaborare agentii imobiliare Anuntul nu se adreseaza agentiilor imobiliare interesate in a prelua anuntul si a-l publica pe diverse platforme, cu intentii de a percepe un comision de 2-3% de la vanzatorul proprietar (autorul anuntului) si ulterior un comision de 2-3% de la cumparatorul contractant. Singura optiune de colaborare acceptata este 1% din valoarea finala a tranzactiei perceputa de la vanzator, fara a mai fi "comisionat" cumparatorul SAU comisionarea cumparatorului (ce tine strict de conditiile contractuale agreate intre agentie si clientul cumparator), fara a mai interveni comisionarea proprietarului vanzator. Principiu & mecanism incident: eliminarea "dublei impuneri".

Direct dezvoltator! Comision 0! Va pun la dispozitie o casa superba ce face parte dintr un complex rezidențial situat în sector 5, la o distanta de 15 minute cu mașina de Piața Unirii. Așezat într o zona linistita fără trafic intens sau poluare, acest complex rezidențial format din locuințe P+1+pod,oferă confortul necesar oricărei familii doritoare de a se muta la casa în București. In zona regasim mai multe centre comerciale, stații STB, scoli, grădinițe. Casele dispun de toate utilitățile, gaz, curent, apa, canalizare. Finisaje de lux, termopane tripan gri antracit! Dormitor matrimonial! Pentru detalii suplimentare, Bogdan 0783002002 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: mai mult de 3 Comision cumpărător: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire

Casa cu etaj la curte (posibilitate de 2 apartamente sau a face un business acasa) Apartamentul de la parter; - utilități: gaz, electric, apa, centrală - 3 dormitoare - bucătărie - 2 bai - sufragerie Apartamentul de la primul etaj; - utilități: gaz, electric, apa, centrală - 2 dormitoare - bucătărie deschisă cu sufragerie - baie - scară exterioară Casa are pivnița, curtea este destul de mare pentru a încăpea o mașina. Casa este spațioasă, perfecta pentru o familie mai mare. Este localizata pe o strada buna și liniștita, aproape de piața Rahova (5 minute de mers pe jos), școala și grădinița chiar in spatele casei, club sportiv pentru copii peste drum de casa. Preț negociabil, dacă interesat si doriți mai multe poze sau un tur al casei, va rog sa sunați la numărul de telefon: .