Case de vanzare, București sector 1

propunem la vanzare o vila superba, amplasata intr-o zona exclusivista a capitalei, la cateva minute de statia de metrou Aviatorilor. Proprietatea a fost edificata in anii 40 si pastraza elemente arhitectonice deosebite, specifice acelor vremuri. Are un regim de inaltime de P+2+Mansarda si o suprafata utila de 480mp. Locatia vilei este ideala pentru birouri de lux sau resedinta privata de inalta clasa, fiind pozitionata intr-o zona exclusivista. Vila se remarca prin stilul arhitectural deosebit, generozitatea spatiului, inaltimea camerelor, finisajele de calitate superioara si atmosfera care invaluie proprietatea. Pozitionarea acesteia intr-o zona exclusivista, ce gazduieste numeroase sedii de ambasade si resedinte cu arhitecturi remarcabile, pe o strada selecta si cu o foarte buna securitate, sporeste valoarea proprietatii. Stilul architectural deosebit, generozitatea spatiului util, inaltimea peste medie a camerelor, finisajele de calitate superioara si atmosfera care invaluie proprietatea, transforma aceasta casa extraordinara in una dintre cele mai inedite si valoroase propuneri pe segmentul sau de piata. Vila are 13 camere plus mansarda, 6 grupuri sanitare, 2 bucatarii, numeroase spatii de depozitare, compartimentata dupa cum urmeaza: Parter : 4 camere, 2 grupuri sanitare, spatii depozitare, 2 holuri, centrala termica, Suprafata utila parter: 130,45 mp Etaj 1 : 3 camere, terasa, 2 grupuri sanitare, 1 bucatarie, 2 holuri, spatiu depozitare, Suprafata utila etaj 1: 125,77 mp (din care terasa: 11,45 mp) Etaj 2: 5 camere, terasa, 1 hol, 1 grup sanitar, 1 spatiu depozitare, Suprafata utila etaj 2: 114,23 mp (din care terasa: 4,72 mp) Mansarda: 1 camera open space, 1 grup sanitar, 1 bucatarie, spatiu depozitare, Suprafata utila mansarda: 111,99 mp din care open space 89,94 mp. Aceasta proprietate remarcabila, situata pe o strada distinsa, poate oferi biroul perfect, ingenios amenajat sau un spatiu de locuit superb, cu caracteristici deosebite si interioare elegante. Pentru detalii sau programarea unei vizionari va stau la dispozitie. Descrierea zonei AVIATORILOR: Aviatorilor este un cartier de case si vile mai ales, situat in sectorul 1 al Bucurestiului, intr-una dintre cele mai selecte zone ale capitalei. La nord se invecinează cu parcul Herastrău, pe bulevardul Constantin Prezan, la sud cu cartierul Victoriei, in partea estică se limitează cu cartierul Dorobanti si cartierul Primaverii iar la vest cu cartierul Grivita, pe bulevardul Ioan Mihalache. In cartierul Aviatorilor, se poate ajunge cu Metroul M2, coborând la Piata Victoriei sau Aviatorilor, la Piata Charles De Gaulle. Principalele străzi importante din acest cartier sunt soseaua Kiseleff si Bulevardul Aviatorilor. Zona abunda in case si vile construite inca de la inceputul secolului 20, bunul gust si stilul fiind la ele acasa. In ultimii ani, s-a investit foarte mult in infrastructura cartierului, astfel s-au dezvoltat o serie de proiecte imobiliare exclusiviste, blocuri de locuinte cu regim de inaltime redus, cu apartamente spatioase, moderne si cu finisaje de ultima generatie. Chiar si blocurile vechi au un stil aparte, majoritatea fiind reconditionate astfel incat se incadreaza perfect in estetica zonei. Ansambluri rezidentiale exclusiviste ferite de ochii curiosilor, vile somptuoase, sedii de ambasade, banci si mari companii, parcuri ingrijite si cochete, case ce au fiecare cate o poveste de spus, blocuri noi si vechi dar foarte apreciate in randul cumparatorilor si locatarilor, iata cum am putea descrie acest cartier din punct de vedere imobiliar. La intrarea pe soseaua Kiseleff, vis-a-vis de Piata Victoriei sunt trei muzee importante: Muzeul National Grigore Antipa, Muzeul Taranului Roman şi Muzeul National de Geologie. In acest cartier exista doua parcuri: Parcul Kiseleff si Parcul Bordei. Parcul Kiseleff este separat de soseaua ce-i poartă numele, fiind împartit in doua sectoare. Parcul are la bază vegetatie foarte bogata, doua zone special amenajate pentru practicarea sportului, terenuri de joaca pentru copii, o fantana arteziana, cateva statui cu diverse semnificatii si multe banci. La capatul Bulevardului Aviatorilor este situat Parcul Bordei, un parc special amenajat pentru cei ce vor sa se plimbe in aer liber. In acest parc, intr-o insula înconjurata de lac, se intalnesc lebede si pauni. Paunii sunt tinuti intr-o gradina imprejmuita cu gard, unde pot fi admirati de vizitatori. Intre Piata Charles De Gaulle şi Piata Victoriei este situata statuia eroilor aerului. De-a lungul Bulevardului Aviatorilor se pot intalni case si strazi. Parcul Kiseleff este traversat de soseaua ce-i poarta numele. Parcul a fost candva padure, iar cand Bucurestiul a inceput sa se extinda, padurea a fost inlocuita cu acest parc. In parc au fost construite cateva monumente, realizate cu sprijinul anumitor ambasade. In prezent parcul are o suprafata de 31.690 m². Este unul dintre cele mai frumoase parcuri din capitala. In parc exista un monument creat recent, in anul 2000, Monumentul Infanteriei Romane. În interiorul parcului sunt existente mai multe statui reprezentând busturile unor oameni de cultura: Nicolae Leonard, Ovidiu, Barbu Stefanescu Delavrancea. Pe langa soseaua Kiseleff, spre Piata Victoriei, se afla scoala cu clasele I-VIII numarul 11 Eliade Radulescu. Statuia Aviatorilor reprezinta statuia care infrumuseteaza cartierul, dandu-i o importanta acestuia, precum si o istorie destul de interesanta. Monumentul a fost inaugurat, in anul 1935, la Bucuresti, fiind opera ce apartine sculptoritei Lidya Kodzebue. In cazul evenimentelor importante cum ar fi Ziua Aviatiei, statuia este impodobita cu coroane, flori si jerbe in timpul scurtelor ceremoniale religioase si militare.

vanzare o vila edificata in 2015 cu 5 ETAJE ( D+P+1+2+3 ) totalizand 500 mp construiti si 450 mp utili. Terenul pe care este amplasata proprietatea are o suprafata de 150 mp si o deschidere de 12 metri liniari. Proprietatea poate fi transformata in Boutique Hotel. Vila este amplasata in zona Pietei Victoriei, Banu Manta, in proximitatea primariei sectorului 1. Proprietatea este compartimentata in felul urmator: Parter si Demisol: Spatiu de Joaca pt Copii cu Mini Discoteca si Cafe lounge pe 2 etaje totalizand 180 mp utili. Etajul 1 : un apartament si o garsoniera totalizand 90 mp utili. Etajul 2 si Etajul 3: un duplex de 180 mp utili desfasurat pe 2 etaje cu o terasa mare acoperita de 50 mp. Acces facil la Metrou Piata Victoriei, Metrou Basarab, Autobuze si Tramvai. Pentru detalii sau programarea unei vizionari va stau la dispozitie. Descrierea zonei VICTORIEI: Piata Victoriei este localizata in sectorul 1 al capitalei, chiar in inima Bucurestiului. Aici se intersecteaza Calea Victoriei, Bulevardul Lascar Catargiu, Bulevardul Iancu de Hunedoara, Str. Paris, Bulevardul Aviatorilor, Soseaua Kiseleff, Bulevardul Ion Mihalache, str. Buzesti si Bulevardul Nicolae Titulescu. In jurul Pietei Victoriei sunt localizate o serie de cartiere exclusiviste, cartiere in care in ultimii ani s-au dezvoltat o serie de proiecte imobiliare de top, atat pe segmentul rezidential cat si cel de birouri, foarte apreciate chiar si in randul celor mai exigenti cumparatori sau chiriasi. Din punct de vedere imobiliar, caracteristicile cartierelor din zona sunt unitare, adica arhitectura caselor si a vilelor este in cea mai mare parte clasica imbinand stiluri arhitecturale deosebite, ce abunda in eleganta si rafinament. Proiectele imobiliare dezvoltate in ultimii ani, in marea lor majoritate formate din blocuri de apartamente cu regim de inaltime redus, se incadreaza perfect in peisajul arhitectural al zonei, astfel incat nu vom intalni vile clasice si blocuri de locuinte cu arhitecturi ultramoderne. Apartamentele din zona sunt construite dupa ultimile standarde, camere spatioase, spatii vitrate mari, amejari de lux. In anii 80 – 90, tot in vecinatatea Pietei Victoroiei, mai precis in cartiere ca Titulescu – Piata 1 Mai, pana inspre podul Grant s-au construit blocuri de 8 – 10 etaje. Aceste blocuri, pentru piata „veche” sunt printre cele mai cautate in randul persoanelor care doresc sa isi cumpere un apartament intr-o zona foarte buna a capitalei la un pret decent. Descrierea infrastructurii: In Piata Victoriei se afla o serie de cladiri importante, printre care cladirea Guvernului Romaniei, Muzeul National de Istorie Naturala Grigore Antipa, Muzeul Taranului Roman si Muzeul National de Geologie. Piata Victoriei este considerata ca fiind cel mai important centru financiar al Capitalei, aici fiind construite in ultimii ani o serie de officebuilding-uri importante: BRD Tower, America House, Europe House, cladirea Generalli, precum si o serie de cladiri in curs de finalizare. Piata Victoriei este unul dintre cele mai importante noduri rutiere ale Capitalei, practic de aici ajungi imediat oriunde. avnd la dispoziţie metroul (M1 si M2), autobuze (205, 300, 381, 783) sau tramvaie (24, 34, 45, 46).

prezentam la vanzare un imobil situat in zona Domenii - Expozitiei. Proprietatea este construita in 2 etape, prima parte construita in 1950, iar cea de-a doua i 1996. Suprafata toatala a constructiei este de 150 mp, avand urmatoarea compartimentare: -Parter: living dublu, hol, baie, dormitor, bucatarie -Etaj: 2 dormitoare, 1 baie Descrierea zonei 1 MAI: Cartierul 1 Mai, alaturi de Bucurestii Noi, este cel mai mare cartier de case si vile din sectorul 1 al capitalei. Cele mai importante artere care practic traverseaza intreg cartierul sunt Calea Grivitei si bulevardul Ion Mihalache, strazi flancate de o mare varietate de case, vile si blocuri de locuinte. Daca ne imaginam un traseu, plecand din punctul in care se intersecteaza cele doua mari bulevarde si ne indreptam catre Piata Victoriei, vom descoperi mici cartiere omogene dar foarte diferite unele de celelate atat din punct de vedere arhitectural, al anilor de constructie, al tipurilor de case, vile si apartamente. Iata cateva exemple: - rezidential vechi: Piata Chibrit: blocuri de locuinte construite in marea lor majoritate in perioada anilor 1960 – 1970. Apartamentele sunt semidecomandate, au suprafete destul de reduse; Domenii: cartier cocehet si din ce in ce mai exclusivist, o reala alternativa la Cotroceni, abunda in case si vile construite inca din perioada interbelica, vile noi si elegante, mici si cochete blocuri de apartamente construite dupa ani 2000 Turda – Piata 1 Mai: blocuri cu apartamente construite in anii 80, considerate in continuare ca fiind o buna investitie de catre cumparatori. Preturile variaza, culminand cu apartamentele cele mai scumpe dar si cele mai cautate de cumparatori din zona bulevardelor Banu Manta si Nicolae Titulescu. - rezidential nou: Aceasta zona rezidentiala a atras atentia, mai ales in ultimii ani si dezvoltatorilor, fie independenti fie companii de mari dimensiuni cu portofolii mari. Datorita planului urbanistic al zonei bine reglementat, marea majoritate a dezvoltarilor rezidentiale se incadreaza in peisajul acestui cartier, blocurile ridicate fiind mai degraba asemanatoare vilelor de dimensiuni mari cu mai multe apartamente. In general constructiile au niveluri de maxim 4 etaje si cel mult doua scari. Dupa 2009 dezvoltatorii au inteles ca cerintele clientilor sunt extrem de importante, asadar putem spune acum ca aceste imobile sunt tailor made adica se incadreaza in tendintele pietei: suprafete decente, compartimentari inteligente, predominanta este caramida si nu rigipsul, finisaje peste medie si preturi competitive, comparabile cu cele din piata veche, daca ne raportam la pret/mp. Facilitatile zonei: In zona regasim toate facilitatile necesare, de la magazine, piata, banci pana la muzee, parcuri sau institutii ale statului. In cartierul 1 Mai se afla Facultatea de Agronomie, Facultatea Romano-Americana, Maternitatea Filantropia, spitalul CFR 2, spitalul Elias si spitalul clinic Sf. Maria. Mijloace de transport: autobuze ( 300, 282, 205, 620), tramvaie ( 20, 24, 45, 41), metrou Pta Victoriei. In ce priveste magazine si piete, pe Bd Ion Mihalache exista 2 magazine Mega Image, Piata Ion Mihalache, farmacii ( Sensiblu, Alissa, Centrofarm), magazine alimentare si non alimentare ( Altex, Germanos) imbracaminte ( Mini Prix, Kiltech, LJR), sedii banci ( Unicredit Tiriac Bank, BRD – Groupe Societe Generale, Credit Europe Bank, ING, Banca Romaneasca, Alpha Bank). Posta Romana se afla chiar vis a vis de Pta Ion Mihalache. Parcul Kiselef este amplasat de-o parte şi de alta a Soselei Kiseleff in triunghiul descris de bulevardul Ion Mihalache, bulevardul Aviatorilor şi strada Ion Mincu. Ca locatii de agrement, putem mentiona si Muzeul Taranului Roman, Parcul Herastrau ( la 20 min mers pe jos), restaurantul Don Taco. Scoli si gradinite: Sc. 11 Heliade Radulescu(zona Kiseleff - Muzeul Taranului Roman), - Liceul Teoretic Nicolae Iorga: (zona Piata Domenii, magazin Dioda, B-dul Ion Mihalache nr. 126) , Sc. 17 Pia Bratianu: (zona 1 Mai-Miciurin, in spatele Mega Image) , Sc. 171 Petre Ispirescu” (zona Turda - pod Grant, parc Regina Maria), Sc. 3 Nicolae Titulescu: (zona primarie sector 1, Mega Image), gradinita 42, 52, 97, 117.

Oferim spre vanzare un imobil cu autorizatie de constructie emisa, situat in inima centrului capitalei, intr-o zona boema, langa parcul central Cismigiu. Detalii semificative: Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa, canalizare, gaz si electricitate. * Imobilul SE VINDE CU AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE si dispune de un regim de inaltime de S+P+2E+M. In cadrul acestui proiect de dezvoltare va propunem consolidarea si supraetajarea locuintei existente la un regim de inaltime de S+P+2E+M. Proiectul propus spre dezvoltare va avea o suprafata desfasurata construita de 304 mp. Imobilul propus spre dezvoltare are urmatoarele carateristici: • Posibilitatea de access in interiorul cladirii prin intermediul unui portic ce permite accesul catre casa scarii ce urmeaza a lega cele 2 duplexuri si un apartament. • Duplexul de la nivelul parterului se propune a se extinde pe parter si partial pe subsol. La nivelul parterului aferent acestui duplex se afla bucataria si dormitorul, pe cand la nivelul subsolului se afla camera de zi, un alt dormitor si o baie. Accesul intre cele doua niveluri ale duplexului se face prin intermediul unei scari interioare. • Apartamentul de la etajul 1 se propune a se accesa prin camera de zi-bucatarie, care comunica cu biroul si baia prin intermediul unui sas. Apartamentul este prevazut cu terasa. • Duplexul de la etajul al doilea se propune a se extinde de la etajul 2 pana la nivelul mansardei. Accesul in acest duplex se face prin bucatarie, care este prevazuta cu un balcon de mici dimensiuni. La acest nivel a fost deasemenea prevazuta o baie si un dormitor cu terasa. La nivelul mansardei duplexului a fost propusa existenta unei camere de zi precum si a unui alt dormitor prevazut cu terasa. Accesul intre cele doua niveluri ale duplexului se face prin intermediului unei scari interioare. Structura propusa va fi construita pornind de la structura existenta, aceasta se va consolida prin procedeul de placare cu beton armat racordata la o pardoseala armata ingrosata. Prin completarea cu pereti lamela de sustinere a scarii cu structura metalica se asigura un nucleu rigid benefic pentru intreaga structura. Suprastructura etajelor superioare se realizeaza in continuarea celei ce apartine parterului reconformat consolidat, prin schimbarea sistemului structural din zidarie simpla in zidarie de tip „dual”. La etaje acolo unde este posibil, compartimentarea propusa se va realiza cu pereti usori, nestructurali, racordati la structura de baza. Acoperirea se va realiza printr-o sarpanta joasa din lemn cu invelitoare din sisteme moderne, usoare, sustinuta pe planseul de beton armat. Suprafata propusa prin cadrul proiectului arhitectural: • suprafata construita – 304 mp; In scopul dezvoltarii proiectului va oferim: - Aviz Ministerul Culturii, - Aviz Mediu, - Aviz Enel, - Aviz DistriGaz, - Aviz Telecom, - Aviz Primar Sector 1, - studiu geotehnic, si AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE

atentiei la vanzare o casa singur curte, situata in zona Ion Mihalache, Piata Domenii. Terenul are o suprafata totala de 160mp cu o deschidere de 9ml . La parter sunt 70mp distribuiti astfel :2 camere dintre care un living de 32mp, un dormitor, baie, bucatarie, 2 holuri, 2 intrari. Casa este din caramida, are pivnita si pod, centrala termica, calorifere, parchet lemn precum si un garaj. Pentru informatii suplimentare va stau la dispozitie. Imobilul nu detine momentan certificat de performanta energetica. Descrierea zonei 1 MAI: Cartierul 1 Mai, alaturi de Bucurestii Noi, este cel mai mare cartier de case si vile din sectorul 1 al capitalei. Cele mai importante artere care practic traverseaza intreg cartierul sunt Calea Grivitei si bulevardul Ion Mihalache, strazi flancate de o mare varietate de case, vile si blocuri de locuinte. Daca ne imaginam un traseu, plecand din punctul in care se intersecteaza cele doua mari bulevarde si ne indreptam catre Piata Victoriei, vom descoperi mici cartiere omogene dar foarte diferite unele de celelate atat din punct de vedere arhitectural, al anilor de constructie, al tipurilor de case, vile si apartamente. Iata cateva exemple: - rezidential vechi: Piata Chibrit: blocuri de locuinte construite in marea lor majoritate in perioada anilor 1960 – 1970. Apartamentele sunt semidecomandate, au suprafete destul de reduse; Domenii: cartier cocehet si din ce in ce mai exclusivist, o reala alternativa la Cotroceni, abunda in case si vile construite inca din perioada interbelica, vile noi si elegante, mici si cochete blocuri de apartamente construite dupa ani 2000 Turda – Piata 1 Mai: blocuri cu apartamente construite in anii 80, considerate in continuare ca fiind o buna investitie de catre cumparatori. Preturile variaza, culminand cu apartamentele cele mai scumpe dar si cele mai cautate de cumparatori din zona bulevardelor Banu Manta si Nicolae Titulescu. - rezidential nou: Aceasta zona rezidentiala a atras atentia, mai ales in ultimii ani si dezvoltatorilor, fie independenti fie companii de mari dimensiuni cu portofolii mari. Datorita planului urbanistic al zonei bine reglementat, marea majoritate a dezvoltarilor rezidentiale se incadreaza in peisajul acestui cartier, blocurile ridicate fiind mai degraba asemanatoare vilelor de dimensiuni mari cu mai multe apartamente. In general constructiile au niveluri de maxim 4 etaje si cel mult doua scari. Dupa 2009 dezvoltatorii au inteles ca cerintele clientilor sunt extrem de importante, asadar putem spune acum ca aceste imobile sunt tailor made adica se incadreaza in tendintele pietei: suprafete decente, compartimentari inteligente, predominanta este caramida si nu rigipsul, finisaje peste medie si preturi competitive, comparabile cu cele din piata veche, daca ne raportam la pret/mp. Facilitatile zonei: In zona regasim toate facilitatile necesare, de la magazine, piata, banci pana la muzee, parcuri sau institutii ale statului. In cartierul 1 Mai se afla Facultatea de Agronomie, Facultatea Romano-Americana, Maternitatea Filantropia, spitalul CFR 2, spitalul Elias si spitalul clinic Sf. Maria. Mijloace de transport: autobuze ( 300, 282, 205, 620), tramvaie ( 20, 24, 45, 41), metrou Pta Victoriei. In ce priveste magazine si piete, pe Bd Ion Mihalache exista 2 magazine Mega Image, Piata Ion Mihalache, farmacii ( Sensiblu, Alissa, Centrofarm), magazine alimentare si non alimentare ( Altex, Germanos) imbracaminte ( Mini Prix, Kiltech, LJR), sedii banci ( Unicredit Tiriac Bank, BRD – Groupe Societe Generale, Credit Europe Bank, ING, Banca Romaneasca, Alpha Bank). Posta Romana se afla chiar vis a vis de Pta Ion Mihalache. Parcul Kiselef este amplasat de-o parte şi de alta a Soselei Kiseleff in triunghiul descris de bulevardul Ion Mihalache, bulevardul Aviatorilor şi strada Ion Mincu. Ca locatii de agrement, putem mentiona si Muzeul Taranului Roman, Parcul Herastrau ( la 20 min mers pe jos), restaurantul Don Taco. Scoli si gradinite: Sc. 11 Heliade Radulescu(zona Kiseleff - Muzeul Taranului Roman), - Liceul Teoretic Nicolae Iorga: (zona Piata Domenii, magazin Dioda, B-dul Ion Mihalache nr. 126) , Sc. 17 Pia Bratianu: (zona 1 Mai-Miciurin, in spatele Mega Image) , Sc. 171 Petre Ispirescu” (zona Turda - pod Grant, parc Regina Maria), Sc. 3 Nicolae Titulescu: (zona primarie sector 1, Mega Image), gradinita 42, 52, 97, 117.

FARA COMISIOANE, in sectorul 1 la 2 Cocosi, la 3-4 minute de RATB si 12 minute de Metrou, diverse magazine, casa cvaduplex construita din caramida Poroterm, PROIECT deosebit regim P+1+Mansarda cu 2 placi de beton si 3 bai(o baie pe fiecare nivel), scara betonata pina la Mansarda care se preda izolata cu celuloza prin injectare, casa se preda bransata la gaze, curent, canalizare si apa curenta, cu toate finisajele la alegerea clientului, timplarie PVC tripan cu 3 foi de la Salamander, curte amenajata cu alei + 2 locuri de parcare amenajate si garduri de delimitare intre proprietati( fiecare casa cu curte proprie si contorizari separate), se accepta si credit, merita vazuta ! Pentru detalii suplimentare si vizionare, ne putem auzii la telefon. Se pot viziona din Proiectele terminate ! Finalizare Proiect Iunie 2020. Deja se fac rezervari !

propunem spre vanzare o proprietate deosebit, o vila S+P+1 situata in zona Piata Domenii, pe o strada linistita situata mai aproape de Piata Domenii. Proprietatea a fost complet renovata si consolidata in anul 2009. A fost refacuta partea electrica, instalatiile, fatada exterioara. Distributia camerelor pe etaje este urmatoarea: - Parter: vestibul , camera de zi, birou , bucatarie, baie, garaj mare 33mp care comunica cu parterul. - Etaj: 2 dormitoare principale, 2 bai, un dormitor pentru copil, terasa, vestbul, 2 holuri largi. Vila are 1 garaj, o suprafata de 170 m² utili (parter+etaj), subsol pe toata suprafata casei, 5 camere (3 dormitoare cu 2 bai la etaj, living si birou la parter),este mobilata si utilata, videointerfon (etaj, parter), terasa deasupra unuia dintre garaje. Pentru mai multe detalii va stau la dispozitie. Descrierea zonei 1 MAI: Cartierul 1 Mai, alaturi de Bucurestii Noi, este cel mai mare cartier de case si vile din sectorul 1 al capitalei. Cele mai importante artere care practic traverseaza intreg cartierul sunt Calea Grivitei si bulevardul Ion Mihalache, strazi flancate de o mare varietate de case, vile si blocuri de locuinte. Daca ne imaginam un traseu, plecand din punctul in care se intersecteaza cele doua mari bulevarde si ne indreptam catre Piata Victoriei, vom descoperi mici cartiere omogene dar foarte diferite unele de celelate atat din punct de vedere arhitectural, al anilor de constructie, al tipurilor de case, vile si apartamente. Iata cateva exemple: - rezidential vechi: Piata Chibrit: blocuri de locuinte construite in marea lor majoritate in perioada anilor 1960 – 1970. Apartamentele sunt semidecomandate, au suprafete destul de reduse; Domenii: cartier cocehet si din ce in ce mai exclusivist, o reala alternativa la Cotroceni, abunda in case si vile construite inca din perioada interbelica, vile noi si elegante, mici si cochete blocuri de apartamente construite dupa ani 2000 Turda – Piata 1 Mai: blocuri cu apartamente construite in anii 80, considerate in continuare ca fiind o buna investitie de catre cumparatori. Preturile variaza, culminand cu apartamentele cele mai scumpe dar si cele mai cautate de cumparatori din zona bulevardelor Banu Manta si Nicolae Titulescu. - rezidential nou: Aceasta zona rezidentiala a atras atentia, mai ales in ultimii ani si dezvoltatorilor, fie independenti fie companii de mari dimensiuni cu portofolii mari. Datorita planului urbanistic al zonei bine reglementat, marea majoritate a dezvoltarilor rezidentiale se incadreaza in peisajul acestui cartier, blocurile ridicate fiind mai degraba asemanatoare vilelor de dimensiuni mari cu mai multe apartamente. In general constructiile au niveluri de maxim 4 etaje si cel mult doua scari. Dupa 2009 dezvoltatorii au inteles ca cerintele clientilor sunt extrem de importante, asadar putem spune acum ca aceste imobile sunt tailor made adica se incadreaza in tendintele pietei: suprafete decente, compartimentari inteligente, predominanta este caramida si nu rigipsul, finisaje peste medie si preturi competitive, comparabile cu cele din piata veche, daca ne raportam la pret/mp. Facilitatile zonei: In zona regasim toate facilitatile necesare, de la magazine, piata, banci pana la muzee, parcuri sau institutii ale statului. In cartierul 1 Mai se afla Facultatea de Agronomie, Facultatea Romano-Americana, Maternitatea Filantropia, spitalul CFR 2, spitalul Elias si spitalul clinic Sf. Maria. Mijloace de transport: autobuze ( 300, 282, 205, 620), tramvaie ( 20, 24, 45, 41), metrou Pta Victoriei. In ce priveste magazine si piete, pe Bd Ion Mihalache exista 2 magazine Mega Image, Piata Ion Mihalache, farmacii ( Sensiblu, Alissa, Centrofarm), magazine alimentare si non alimentare ( Altex, Germanos) imbracaminte ( Mini Prix, Kiltech, LJR), sedii banci ( Unicredit Tiriac Bank, BRD – Groupe Societe Generale, Credit Europe Bank, ING, Banca Romaneasca, Alpha Bank). Posta Romana se afla chiar vis a vis de Pta Ion Mihalache. Parcul Kiselef este amplasat de-o parte şi de alta a Soselei Kiseleff in triunghiul descris de bulevardul Ion Mihalache, bulevardul Aviatorilor şi strada Ion Mincu. Ca locatii de agrement, putem mentiona si Muzeul Taranului Roman, Parcul Herastrau ( la 20 min mers pe jos), restaurantul Don Taco. Scoli si gradinite: Sc. 11 Heliade Radulescu(zona Kiseleff - Muzeul Taranului Roman), - Liceul Teoretic Nicolae Iorga: (zona Piata Domenii, magazin Dioda, B-dul Ion Mihalache nr. 126) , Sc. 17 Pia Bratianu: (zona 1 Mai-Miciurin, in spatele Mega Image) , Sc. 171 Petre Ispirescu” (zona Turda - pod Grant, parc Regina Maria), Sc. 3 Nicolae Titulescu: (zona primarie sector 1, Mega Image), gradinita 42, 52, 97, 117.

Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta achizitie o vila superba situata in zona de Nord a Capitalei. Vila este construita in anul 2011 pe un teren de 375 mp si este structurata pe subsol generos, parter, etaj si mansarda. Suprafata construita a vilei este de 320 mp. Compartmentarea vilei este urmatoarea: -Subsol generos amenajat cu gresie si faianta unde se poate amenaja spatiu de recreere, spatii de depozitare, crama, sauna, tot aici este amenajata camera tehnica a vilei unde este amplasata centrala termica pe gaze. - La Parter este amenejat un living generos cu o bucatarie inchisa si acces catre o terasa inchisa, si un grup sanitar. - La Etaj: sunt amenajate 3 dormitoare, si 2 grupuri sanitare. - La Mansarda actualmente avem un open space generos de peste 80 mp care se poate usor compatrtimenta si transforma in inca doua dormitoare , tot la acest etaj este amenejat un grup sanitar. Vila este construita pe cadre de beton iar zidaria este din caramida porotherm cu izolatie exterioara. Finisajele alese sunt de foarte buna calitate. In curte se pot parca doua autoturisme dar exista si un garaj pentru un autovehicul. Aceasta proprietate este disponibila la vanzare la pretul de 340.000 eur si / sau inchiriere la 1.600 eur / luna. Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar. (w_ww.city-imob.ro) / 0799.990.888 / CITY-IMOB

Vanzare vila in sectorul 1, zona Banu Manta foarte aproape de metrou structurata S+P+2+M . SUBSOL- Suprafata utila 120,45 mp ce cuprinde garaj 3 masini, adapost , centrala termica, boxa, grup sanitar. PARTER- Suprafata utila 110 mp, Suprafata totala 123 mp si 2 grupuri sanitare, bucatarie, terasa. ETAJ 1- Suprafata utila 117 mp, Suprafata totala 143 mp, ce cuprinde 2 birouri spatioase de 35 mp, alte 2 birouri de 17 mp, baie, bucatarie si balcoane. ETAJ 2- Suprafata utila 117 MP, Suprafata totala 143 mp, ce cuprinde un birou tip open space, foarte spatios, de 67 mp, alte doua birouri de 17 mp, baie, bucatarie, balcoane. MANSARDA- Suprafata utila 122 mp, ce cuprinde un apartament elegant pentru resedinta copus din living, 2 dormitoare, 2 bai, balcon. Finisajele sunt moderne si de foarte buna calitate - gresie, faianta,termopan, parchet laminat, curte amenajata etc. Exista conexiuni de telefonie fixa/fax, internet, cablu TV. Exista o centrala moderna pe gaze, care asigura atat incalzirea intregii cladiri, cat si apa calda menajera. Fiecare nivel are acces separat din scara principala. In apropiere se afla magazine precum Mega Image, Colegiul National ION NECULCE, cafenele, saloane de infrumusetare, gradinite, facilitati medicale etc. Imobilul este perfect atat de birouri/firma cat si resedinta sau mixt.

FARA COMISIOANE in Complex Rezidential de 28 case, cu drum privat si paza 24/24h, in zona Doi Cocosi/sector 1, aproape de diverse magazine, RATB, Metrou, in zona retrasa si linistita, case cu 3 camere si 2 bai, balcon, terasa, REGIM P+1+M cu 2 placi de beton(pentru cine doreste, posibilitate de mansardare, se mai poate face un dormitor si o baie), ( toate scurgerile, instalatiile sanitare si electrice vor fii trase prin placa), casele sunt construite din cadre de beton armat cu pereti exteriori si la interior din caramida Poroterm, iar la exterior sa folosit, termoizolatie cu Polistiren de 10cm si tencuiala decorativa. Materialele folosite sunt de o calitate superioara, timplarie PVC Salamander cu 7 camere Tripan(cu 3 foi de geam), instalatii electrice, prize si intrerupatoare de calitate, obiecte sanitare de la Cersanit, centrala Immergas, acoperisul casei este invelit cu tabla tip Lindab de 0,5 iar podul este izolat separat la peretii despartitori dintre case. Toate finisajele sunt la alegerea clientilor(gresie, faianta, parchet, usi de interior, obiecte sanitare, etc.), pentru toate se aloca un buget(cine doreste alte finisaje mai scumpe, plateste diferenta). Casele se predau bransate la canalizare, apa curenta, gaze, curent, cu loc de parcare, curte inchisa si separata in spatele casei, trotuar amenajat, chiar merita vazuta ! Se accepta si credit ! Cine doreste mai multe poze, poate sa primeasca pe mail ! TERMEN de finalizare Noiembrie-Decembrie 2020.. Pentru mai multe detalii si vizionare ne putem auzii la telefon !

vanzare o vila construita in anii 1950, pozitionata in perimetrul Mihalache, Titulescu, Grivita, Turda. Aceasta a fost edificata pe structura din beton, regimul de inaltime este - demisol, parter inalt, etaj, pod inalt si dispune de 2 balcoane si diverse dependinte, 7 camere, 2 bucatarii, bai, iar suprafata utila totala este de 200 mp. Proprietatea este compusa din 2 apartamente, 2 proprietari si se vinde impreuna cu o curte unde pot fi parcate 2 masini si poate fi amenajat un loc de joaca, foisor, etc In apropriere se afla gradinite, 2 scoli, 1 liceu, 2 parcuri, 2 marketuri, zona curata si linistita, vecini civilizati. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. Descrierea zonei 1 MAI – TURDA: Bd Ion Mihalache se intinde de la Pta Victoriei pana la intersectia cu Cal Grivitei, la Piata Chibrit.Cartierul 1 Mai este una dintre zonele selecte ale Bucurestiului, datorita numarului mare de case, dar si datorita faptului ca aici exista mai mult spatiu verde decat in alte zone din Capitala. Blocurile sunt putine si nu foarte inalte. In zona regasim toate facilitatile necesare, de la magazine, piata, banci pana la muzee, parcuri sau institutii ale statului. In cartierul 1 Mai se afla Facultatea de Agronomie, Facultatea Romano-Americana, Maternitatea Filantropia, spitalul CFR 2, spitalul Elias si spitalul clinic Sf. Maria. Mijloace de transport: autobuze (300, 282, 205, 620), tramvaie ( 20, 24, 45, 41), metrou Pta Victoriei. In ce priveste magazine si piete, pe Bd Ion Mihalache exista 2 magazine Mega Image, Piata Ion Mihalache, farmacii (Sensiblu, Alissa, Centrofarm), magazine alimentare si non alimentare (Altex, Germanos) imbracaminte (Mini Prix, Kiltech, LJR), sedii banci ( Unicredit Tiriac Bank, BRD – Groupe Societe Generale, Credit Europe Bank, ING, Banca Romaneasca, Alpha Bank). Posta Romana se afla chiar vis a vis de Pta Ion Mihalache. Parcul Kiselef este amplasat de-o parte şi de alta a Soselei Kiseleff in triunghiul descris de bulevardul Ion Mihalache, bulevardul Aviatorilor şi strada Ion Mincu. Ca locatii de agrement, putem mentiona si Muzeul Taranului Roman, Parcul Herastrau ( la 20 min mers pe jos), restaurantul Don Taco. Scoli si gradinite: Sc. 11 Heliade Radulescu(zona Kiseleff - Muzeul Taranului Roman) , - Liceul Teoretic Nicolae Iorga: (zona Piata Domenii, magazin Dioda, B-dul Ion Mihalache nr. 126) , Sc. 17 Pia Bratianu: (zona 1 Mai-Miciurin, in spatele Mega Image) , Sc. 171 Petre Ispirescu” (zona Turda - pod Grant, parc Regina Maria), Sc. 3 Nicolae Titulescu: (zona primarie sector 1, Mega Image) , gradinita 42, 52, 97, 117.

Va prezentam o vila conceputa pentru a trăi în stil grandios si elegant. Vila se evidentiaza printr-un stil Neoclasic contemporan. Construita in 2019, cu o suprafata utila de 433 mp si un teren de 391 mp, avand 6 camere, 3 bai, 4 locuri de parcare la subteran. Neoclasicismul rezistă. A fost reacția secolului al XIX-lea la exuberanța barocă și rococo din secolul al XVIII-lea, îndepărtându-se de organic si fantezie spre proporții senine pe care arheologia Greciei și Romei antice le-a pus în mintea publică. Arhitecții erau atenți. Clădirile mari din Europa de Vest au preluat ordinea, simetria - și reținerea - raportului de aur. Clădirile publice și magnificele conace private închis săli palatiale din marmură. Nicăieri nu s-a îmbrățișat acest stil „nou” decât într-o capitala europeana, marca superioară a designului neoclasic romanesc. Zona Domenii - Herastrau - Arcul de Triumf Fiind situata in cartierul Domenii un cartier în sectorul 1 al Bucureștiului. A fost construit în perioada interbelică pentru elitele bucureștene. Are un grad de protecție maxim, iar Primăria Capitalei a cheltuit sume mari pentru protejarea zonei. Numele zonei este legat cu dezvoltarea Bucureștiului dintre anii 1920-1940, unde s-au vândut parcele și loturi de pământ angajaților din Ministerul Agriculturii și al Domeniilor, de unde și numele de Domenii. Este deservit de stația de metrou 1 Mai, fiind una dintre cele mai importante stații de metrou din București, pentru ca este cea mai apropiată stație de aeroporturile Aurel Vlaicu din Băneasa și Henri Coandă din Otopeni. Dotata cu: -Centrala termica Vaillant -Boiler Vaillant -Calorifere Finisaje: Tripan cu profil pvc 7 camere maro exterior si alb interior, usi din stejar masiv, parchet din stejar masiv, gresie si faianta Versace, corpuri de iluminat Kolarz Austria, obiecte sanitare Grohe,la parter chiuveta cu senzor, wc cu senzor Villeroy Bosch, instalatie electrica cupru, curte placata cu travertin, decorativa Caparol, acoperis terasa circulabila, usa garaj 6 m, curent trifazic cu priza de incarcare auto. Electrocasnice Franke. Mobilata complet Mobexpert. In apropiere : Parcul Herastrau la 10 minute pe jos, Arcul de Triumf la 15 minute pe jos, 6 minute cu masina de Piata Victoriei, Mall Baneasa la 10 minute cu masina, Aeroportul Otopeni ( Henri Coanda ) la 15 minute cu masina, British School of Bucharest la 14 minute, Scoala Europeana la 8 minute cu masina, Metrou 1 Mai la 12 minute, transport in comun la 1 minut pe jos. Pentru mai multe detalii sau vizionare va astept cu un telefon.

recomandam spre vanzare, o superba vila inteligenta, cu vedere catre lacul Straulesti, amplasata intr-un complex rezidential tip boutique, aflat intr-o zona in continua dezvoltare si anume Sisesti, foarte aproape de Restaurantul 2 Cocosi. Ansamblul rezidential este alcatuit din 4 case P+2, in sectorul 1, zona de Nord a capitalei, la o distanta de doar 800m fata de statia de metrou Straulesti ( 10 minute de mers pe jos) si la doar 1 minut de statia de autobuz, ceea ce va ofera posibilitatea de a va deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Sistemele Smart Home, urmaresc in primul rand sa simplifice si sa imbunatateasca confortul,va ajuta sa va protejati și controlati casa de oriunde v-ati afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa puteti să monitorizati și controlati de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa dumneavoastra(Centrala termica, AC, camerele video). Sunteti la urent cu tot ce se întâmplă în casă în absența dumneavoastra, veti economisi timp si va puteti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp, cu vedere catre lacul Straulesti. Terenul aferent caselor este de 185mp, din care: 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 113MP curte libera. Termen de livrare: iulie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei. Va asteptam la vizionare!

Oferim spre vanzare un imobil cu autorizatie de constructie emisa, situat in inima centrului capitalei, intr-o zona boema, langa parcul central Cismigiu. Detalii semificative: Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa, canalizare, gaz si electricitate. * Imobilul SE VINDE CU AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE si dispune de un regim de inaltime de S+P+2E+M. In cadrul acestui proiect de dezvoltare va propunem consolidarea si supraetajarea locuintei existente la un regim de inaltime de S+P+2E+M. Proiectul propus spre dezvoltare va avea o suprafata desfasurata construita de 304 mp. Imobilul propus spre dezvoltare are urmatoarele carateristici: • Posibilitatea de access in interiorul cladirii prin intermediul unui portic ce permite accesul catre casa scarii ce urmeaza a lega cele 2 duplexuri si un apartament. • Duplexul de la nivelul parterului se propune a se extinde pe parter si partial pe subsol. La nivelul parterului aferent acestui duplex se afla bucataria si dormitorul, pe cand la nivelul subsolului se afla camera de zi, un alt dormitor si o baie. Accesul intre cele doua niveluri ale duplexului se face prin intermediul unei scari interioare. • Apartamentul de la etajul 1 se propune a se accesa prin camera de zi-bucatarie, care comunica cu biroul si baia prin intermediul unui sas. Apartamentul este prevazut cu terasa. • Duplexul de la etajul al doilea se propune a se extinde de la etajul 2 pana la nivelul mansardei. Accesul in acest duplex se face prin bucatarie, care este prevazuta cu un balcon de mici dimensiuni. La acest nivel a fost deasemenea prevazuta o baie si un dormitor cu terasa. La nivelul mansardei duplexului a fost propusa existenta unei camere de zi precum si a unui alt dormitor prevazut cu terasa. Accesul intre cele doua niveluri ale duplexului se face prin intermediului unei scari interioare. Structura propusa va fi construita pornind de la structura existenta, aceasta se va consolida prin procedeul de placare cu beton armat racordata la o pardoseala armata ingrosata. Prin completarea cu pereti lamela de sustinere a scarii cu structura metalica se asigura un nucleu rigid benefic pentru intreaga structura. Suprastructura etajelor superioare se realizeaza in continuarea celei ce apartine parterului reconformat consolidat, prin schimbarea sistemului structural din zidarie simpla in zidarie de tip „dual”. La etaje acolo unde este posibil, compartimentarea propusa se va realiza cu pereti usori, nestructurali, racordati la structura de baza. Acoperirea se va realiza printr-o sarpanta joasa din lemn cu invelitoare din sisteme moderne, usoare, sustinuta pe planseul de beton armat. Suprafata propusa prin cadrul proiectului arhitectural: • suprafata construita – 304 mp; In scopul dezvoltarii proiectului va oferim: - Aviz Ministerul Culturii, - Aviz Mediu, - Aviz Enel, - Aviz DistriGaz, - Aviz Telecom, - Aviz Primar Sector 1, - studiu geotehnic, si AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE

500 RON/luna, 40.000 EURO/an! Va oferim spre vanzare un Imobil situat in zona Piata Victoriei, Banu Manta, Primaria Sectorului 1. Terenul in suprafata de 120mp are dubla deschidere. Este o constructie noua,finalizata in anul 2015, in suprafata totala utila de cca 390 mp. Fiecare nivel cuprinde cca 85 de mp utili. Se preteaza pentru activitati comerciale, reprezentanta, cabinete notariale, cladire birouri, clinica medicala, rezidenta, etc. Constructia permite si o compartimentare tip HOTEL BOUTIQUE de 14 camere sau 6 apartamente a cate 2 camere. Beneficiaza de bransament electric nou cu instalatie de 220 V si 380 V pe fiecare nivel. Imobilul are montate 3 Centrale Termice separate si 17 calorifere din aluminiu. Sunt montate 4 contoare de gaz, 4 contoare de apa, 4 contoare de energie electrica. Curtea permite parcarea a doua masini. Vecinatati : Metrou Piata Victoriei, Parcul Kiseleff, Parcul Herastrau. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati!

vanzare un Imobil situat in zona Piata Dorobanti, Floreasca, Sector 1. Terenul are o suprafata de 276 mp. Pe el exista o constructie S+P+1 mansardat finalizata in anul 1927, in suprafata totala utila de cca 250 mp. Se preteaza pentru activitati comerciale, reprezentanta, cabinete notariale, rezidental etc. Constructia permite si o compartimentare in 2 apartamente separate a cate 2 camere. Curtea permite parcarea a doua masini. Vecinatati : Liceul I. L. Caragiale, Piata Dorobanti, Metrou Aviatorilor, Parcul Floreasca etc Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati! Casa-Vila parter+etaj masardat=180mp. Parter-4 camere,2 bai,bucatarie,2intrari+2hol=110mp utili, Etaj mansardat-70mp,2 camere,1 gs,mansarda amenajata-birou+ dormitor+dresing,scara interioara,demisol-beci 25 mp,spalatorie 10mp,camara,garaj-30mp,singur in curte.parchet masiv-gresie,faianta,termopane,3 velux,2 ac,acoperis nou,teren-aprox.300mp

recomandam spre vanzare, o superba vila inteligenta, cu vedere catre lacul Straulesti, amplasata intr-un complex rezidential tip boutique, aflat intr-o zona in continua dezvoltare si anume Sisesti, foarte aproape de Restaurantul 2 Cocosi. Ansamblul rezidential este alcatuit din 4 case P+2, in sectorul 1, zona de Nord a capitalei, la o distanta de doar 800m fata de statia de metrou Straulesti ( 10 minute de mers pe jos) si la doar 1 minut de statia de autobuz, ceea ce va ofera posibilitatea de a va deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Sistemele Smart Home, urmaresc in primul rand sa simplifice si sa imbunatateasca confortul,va ajuta sa va protejati și controlati casa de oriunde v-ati afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa putetii să monitorizati și controlati de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa dumneavoastra(Centrala termica, AC, camerele video). Sunteti la curent cu tot ce se întâmplă în casă în absența dumneavoastra, veti economisi timp si va puteti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp, cu vedere catre lacul Sraulesti din partea laterala. 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 50MP curte libera Termen de livrare: iulie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei. Va asteptam la vizionare!

CAVNIC 31 Residence Dezvoltator imobiliar, oferim spre vanzare vile inteligente, amplasate in complex rezidential, intr-o zona in continua dezvoltare – Straulesti - Sisesti pe strada Cavnic. Ansamblul este alcatuit din patru case P+2R in sector 1, zona de Nord, la 800ML de statia de metrou Straulesti ( distanta ce poate fi acoperita mergand pe jos sau accesand linia de autobuz a carei statie se afla la intrarea pe strada), ceea ce iti ofera posibilitate de a te deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Cu sistemele SmartHome urmarim in primul rand sa simplificam si sa imbunatatim confortul, iți protejezi și controlezi casa de oriunde te-ai afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa poti să monitorizezi și controlezi de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa ta(Centrala termica, AC, camerele video). Stii tot ce se întâmplă în casă în absența ta, vei economisi timp si iti poti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp, cu vedere catre lacul Straulesti. Terenul aferent caselor este de 185MP, din care: 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 113MP alei si curte libera Termen de livrare: Martie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei.

Vanzare casa la curte zona Domenii-Ion Mihalache-Grivita, sector 1, parc Ciresarii, an constructie 1945, casa 110 m.p., curte 34 m.p. Zona linistita, cladire solida, pivnita, parter, etaj 1, pod mansardabil, nemobilata, 2 camere, bucatarie mare, baie mare avand boiler, cada dus de colt, chiuveta si vas wc, aer conditionat 2 buc., trei sobe de teracota, pivnita poate fi amenajata crama, un loc de parcare in curte, foisor construit, singur curte, acces auto strada asfaltata, canalizare, gaze. Acces mijloace de transport in comun in bd. Ion Mihalache si Calea Grivitei (metrou).

Specificaţii Utilităţi Utilitati generale : Curent , Apa , Gaz Sistem incalzire : Centrala proprie Climatizare : Aer conditionat Finisaje Podele : Parchet Izolatii termice : Exterior , Interior Stare interior Dotări Bucatarie : Mobilata Mobilat : Complet Alte detalii zonă Amenajare strazi : Asfaltate , Pietruite Alte detalii Vanzare Casa 2 camere din cărămidă, centrala termica noua Bosch, put propriu cu hidrofor. Zona liniştită, vis-a-vis de Parcul Cişmigiu. Alte detalii preţ Comision: 2% Certificat energetic Clasa energetică : A

recomandam spre vanzare o superba Vila de lux, situata in zona centrala, la doar 10 minute de mers pe jos fata de Metrou Straulesti. Vila reprezinta o unitate locativa a unei constructii tip cuplat, cu doua unitati locative. Este construita in anul 2020 si are urmatoarea structura : Parter - Living spatios cu iesire pe terasa , bucatarie inchisa, generoasa ca suprafata, un WC servici, hol intrare , spatiu de depozitare(debara) care poate fi folosit si ca spatiu utilitar. Etaj 1- 3 dormitoare, din care unul cu baie proprie, 1 baie, hol, balcon. Etaj 2 -1 dormitor, cu dressing generos si baie , hol. La ultimul nivel, se gaseste o terasa in suprafata de 28 mp. Finisajele sunt de inalta calitate, respectiv parchet , marmura, gresie faianta. Geamurile termopan sunt cu 7 camere, marca Veka. Imobilul dispune de toate utilitatile necesare, echipamente si obiecte sanitare de lux. Curtea libera este de 132 mp, amenajata cu gazon si tuya. Constructia se afla intr-o zona apreciata a Capitalei, in partea de Nord, sector 1, cu acces facil si rapid catre metrou Straulesti. Zona dispune totodata de acces cu transportul public de suprafata. Toate actele la zi. Va astetam la vizionare!

prezinta spre vanzare un imobil deosebit situat in zona centrala a Capitalei, la doar cateva minute de km 0. Vila este structurata pe demisol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata de 789 mp. In curte se mai afla 3 anexe cu urmatoarele suprafete: -Anexa 1: 23 mp -Anexa 2: 67 mp -Anexa 3: 6 mp Suprafata total construita pentru cele 4 corpuri este de 1161 mp. Terenul pe care se afla constructia are o suprafata de 659 mp, cu un front stradal de 26 ml. Structura casei se afla intr-o stare bune, interiorul si exteriorul necesitand renovari. Datorita pozitionarii excelente, spatiul se preteaza pentru un sediu reprezentativ de firma, private banking, restaurant, etc. Zona Universitatii este situata in sectorul 1 al Capitalei, chiar la kilometrul 0, acolo unde este si centrul istoric al Municipiului Bucuresti. Numele acestei zone vine de la Universitatea Bucuresti, situata in centrul orasului, pe bulevardul Mihail Kogalniceanu. Aici se afla multe cladiri importante din Bucuresti, care delimiteaza, de fapt, aceasta zona: Teatrul National I.L. Caragiale, Banca Nationala a Romaniei, Palatul BCR, Hotelul Intercontinental, Spitalul Coltea, Muzeul Municipiului Bucuresti, cunoscut mai degraba ca Palatul Sutu, Biblioteca Centrala Universitara, Casa Capsa, Cercul Militar National. Aproape de Piata Universitatii se afla atat parcul Cismigiu, cat si ceea ce a fost odata Hotel Cismigiu. Piata Universitatii este dominata de blocuri inalte, interbelice. Cladirile sunt vechi, cu apartamente spatioase, construite începand din anii 60. Nu exista imobile aparute după 1990. Singurele lucrari efectuate au fost cele de restaurare a cladirilor din centrul istoric. Zona este întesata de banci, magazine si cafenele. Tot aici este situat Spitalul Coltea, monument istoric. În apropiere se afla liceul Gheorghe Lazar, de altfel cam singura institutie de invatamant din zona în afara de Universitatea Bucuresti. De la Universitate ajungi imediat oriunde. Ai la dispoziţie metroul (M2), autobuze sau troleibuze. Tot aici există un pasaj pietonal subteran, care a fost construit o data cu statia de metrou si modernizat in anii 2000.

Dream House Imobiliare va propune o vila in sectorul 1, zona Straulesti, cu o suprafata utila de 122 mp, living de 23 mp, 4 dormitoare, 3 bai , o curte de 50 mp si bonus un Pod de depozitare de 25 mp utili care poate fi amenajat in birou sau spatiu de joaca pentru copii. Casele au intrare individuala cu poarta automatizata, dispun de bugete generoase pentru finisaje, sunt anvelopate cu polistiren de 10, EPS 100, au tamplarie Salamander de 9 camere cu sticla tripan de 5,2 cm grosime, centrala termica Ariston de 28 KW cu boiler incorporat, instalatii si obiecte sanitare Romstal, curti amenajate cu gazon si tuia, treptele sunt placate cu travertin. Unitatile se predau finisate la cheie, sunt racordate la toate utilitatile si sunt acum la stadiul in care au nevoie de dumneavoastra pentru alegerea finisajelor. Vizionarile se pot face de luni pana duminica intre orele 8 si 21

vanzare o viia situata pe Sos .Chitiiei ,in sectoruI 1. Constructia este dispusa pe niveIe si s-a reaIizat in anuI 2002 ,nu in scop comerciaI. Ca materiaIe s-au foIosit caramida Porotherm ,,termosistem de 10 cm ,acoperis din tabIa. Structura viiei este pe cadre din beton armat cu ziduri de 47,5 cm. Viia dispune de toate utiIitatiie,incIusiv canaIizare. Compartimentare -Demisol- adapost antiatomic, sala de sport, crama, camera tehnica, spalatorie, grup sanitar. -Parter- living+bucatarie deschisa , 3 dormitoare, 2 dressing, 2 bai, baie , terasa Etaj- living+bucatarie, 3 dormitoare, dressing, 2 bai , terasa, balcon. DemisoluI are suprafata .contruita de 190mp si suprafata utilIa de 140mp. ParteruI are suprafata contruita de 240mp si suprafata .utila de 170mp. EtajuI are suprafata contruita de 240mp si suprafa utila de 170mp. Mansarda este neamenajata si are destinatia depozitare. Curtea are suprafata de 900mp ,este amenajata cu gazon ,pomi ornamentaIi padoc pentru caini si imprejmuita cu gard zidit impunator. AccesuI se face usor ,pe sosea asfaItata ,iar in apropiere se gasesc magazine ,scoIi ,gradinite ,banci si parc. Ca destinatie viia se preteaza pentru sediu de firma ,scoaIa -gradinita ,hoteI ,resedinta . Se vinde mobiiata si utiiata in acest pret. Pentru aIte detaIiii si vizionari ,va rog sa ma contactati.