Case de vânzare în Băneasa (București)

vila superba situata in imediata vecinatate a clubului Stejarii, intr-o zona linistita si plina de verdeata. Casa are o arhitectura moderna, respectand principiile unei resedinte n stil cubist. Arhitectura de acest tip implica structuri modulare, dotate cu finisaje diferite, spatii locuibile cu suprafete si spatii vitrate mari, casele de acest gen asigura un flux continuu intre exterior si interior, prin intermediul zonelor de acces multiple, verandelor si terasamentelor. Materialele folosite la finisarea casei sunt la cele mai inlate standarde: piatra naturala decorativa acopera portiuni din zidurile exterioare si se regaseste din plin si la interior. Pentru pardoseli s-a folosit lemn masiv exotic acoperit cu rasini epoxidice speciale. Semineul suspendat domina livingul. Acest tide camin se potriveste cu un decor modern, exuberant, pe care-l echilibreaza vizual, multumita designului sau minimalist. Pentru mai multe detalii va rugam contactati brokerul.

**Poze profesionale si tur virtual in lucru** Appcas va prezinta aceasta minunata vila in proximitatea parcului Herastrau. Avem: - 7 camerere - 4 bai - curte de aproximativ 300mp - oaza de liniste - locatia la mare cautare - tamplarie Salamander - instalatii electrice Legrand. - supraveghere video - incalzire in pardoseala Clasa energetica: A Consum anual specific de energie: 140,11 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 23,15 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an *Pret negociabil! Va asteptam la vizionari! :)

CAVNIC 31 Residence Dezvoltator imobiliar, oferim spre vanzare vile inteligente, amplasate in complex rezidential, intr-o zona in continua dezvoltare – Straulesti - Sisesti pe strada Cavnic. Ansamblul este alcatuit din patru case P+2R in sector 1, zona de Nord, la 800ML de statia de metrou Straulesti ( distanta ce poate fi acoperita mergand pe jos sau accesand linia de autobuz a carei statie se afla la intrarea pe strada), ceea ce iti ofera posibilitate de a te deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Cu sistemele SmartHome urmarim in primul rand sa simplificam si sa imbunatatim confortul, iți protejezi și controlezi casa de oriunde te-ai afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa poti să monitorizezi și controlezi de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa ta(Centrala termica, AC, camerele video). Stii tot ce se întâmplă în casă în absența ta, vei economisi timp si iti poti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp, cu vedere catre lacul Straulesti. Terenul aferent caselor este de 185MP, din care: 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 113MP alei si curte libera Termen de livrare: Martie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei.

recomandam spre vanzare, o superba vila inteligenta, amplasata intr-un complex rezidential tip boutique, aflat intr-o zona in continua dezvoltare si anume Sisesti, foarte aproape de Restaurantul 2 Cocosi. Ansamblul rezidential este alcatuit din 4 case P+2, in sectorul 1, zona de Nord a capitalei, la o distanta de doar 800m fata de statia de metrou Straulesti ( 10 minute de mers pe jos) si la doar 1 minut de statia de autobuz, ceea ce iti ofera posibilitatea de a te deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Sistemele Smart Home, urmaresc in primul rand sa simplifice si sa imbunatateasca confortul,va ajuta sa va protejati și controlati casa de oriunde v-ati afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa puteti să monitorizati și controlati de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa dumneavoastra (Centrala termica, AC, camerele video). Sunteti la curent cu tot ce se întâmplă în casă în absența dumneavoastra, veti economisi timp si va puteti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp. 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 50MP curte libera Termen de livrare: iulie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei. Va asteptam la vizionare!

prezentam la vanzare o vila situata in zona Pipera - Jolie Ville. Vila are ca termen de finalizare sfarsitul anului 2020. Terenul pe care se afla vila are o suprafata de 345 mp(397 mp inclusiv drumul de acces), amprenta fiind de 73 mp. Proprietatea are urmatoarea compartimentare: - Parter : living, bucatarie, hol, grup sanitar - Etaj : 2 dormitoare, 2 bai - Mansarda : dormitor, living, baie, logie Pozitionarea fatadelor principale pe punctele cardinale Est si Vest asigura insorirea naturala a locuintelor in cele mai frumoase perioade ale zilei, in special in camerele comune petrecerii timpului in familie - bucataria (la est) si camera de zi (la vest) - astfel incat orele petrecute impreuna cu cei dragi la inceput si sfarsit de zi vor fi mereu scaldate in lumina. Fiecare vila este construita pe fundatie independenta, cu o structura de stalpi lamelari din beton armat cu plansee tip dala groasa (fara grinzi vizibile) si pereti din caramida eficienta. Proiectul a fost atent elaborat incat sa aduca un aer inedit zonei si sa surprinda prin linia estetica propusa. Locuintele vor satisface cele mai intalte exigente ale cumparatorului zilei de azi, care cauta calitate si intelege ca alegerea unei case reprezinta adoptarea unui stil de viata. Fiecare vila are contorizare separata si contracte individuale cu furnizorii de utilitati (Enel, Distrigaz, Apavol, Digi). Confortul termic si fonic este acoperit de materialele de calitate superioara folosite la inchiderile exterioare, respectiv izolatia termica din vata bazaltica si tamplaria de aluminiu cu rupere termica, feronerie secustica si geam termoizolant triplu, cu coeficient de transmitere termica 0,5W/m2K. Confortul termic activ va fi asigurat de o centrala pe gaz (in condensatie) de 35kW cu radiatoare verticale si sistemul multisplit de conditionare a aerului, cu inverter si control separat pentru fiecare camera de locuit. Invelitoarea va fi din tabla dublu-faltuita si va avea elemente verticale vizibile si pe fatade. In echiparea standard sunt incluse urmatoarele dotari si finisaje: -Aer Conditionat Split in 4 camere -Radiatoare design -Centrala termica + boiler 200l -Aparataj electric compatibil casa smart -Parchet triplustratificat -Usi interioare albe -Obiecte sanitare -Obiecte ceramice -Curte amenajata -Aspirator centralizat Vila beneficiaza si de un garaj cu o suprafata de 19 mp. Pret 445.000E (TVA 19 % inclus) Localizare: Zona Pipera este situata in partea de nord-est a Bucurestiului, ferita de poluarea si zgomotul orasului. Strazile principale sunt Iancu Nicolae si sos Pipera Tunari pe care au inceput lucrari de introducere a unei noi benzi pentru a fluidiza traficul. Distanta catre centrul Bucurestiului este de aproximativ 7- 8 km , iar ca timp se ridica la 15-20 de minute, construirea pasajului de la Baneasa fiind de foarte mare ajutor. Acesta este motivul si pentru care tot mai multi dintre bucuresteni s-au reorientat pentru aceasta locatie, atat in zonele de vile cat si in complexele rezidentiale. Zona este în continua dezvoltare, si beneficiaza de retele electrice, gaze, iar majoritatea locuintelor dispun de canalizare. Zona se afla în apropiere de aeroporturile Otopeni si Baneasa iar punctele de interes sunt din ce in ce mai multe fiind prezente tot mai multe scoli(British Scool, Scoala Americana), gradinite, banci, showroom-uri auto, clinici private si cabinete medicale. Tot in apropiere se afla puncte de interes ca Gradina Zoologica, Academia de Politie, centrul Comercial Baneasa Shoping City. In ultimii ani, Zona Pipera a devenit unul dintre cele mai importante centre de birouri, aici dezvoltandu-se un numar impresionant de cladiri de birouri. Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi. Compania detine un portofoliu de peste 11 000 proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou. Departamentul de New Homes detine cel mai mare si important numar de proiecte rezidentiale din Romania, reprezentand cei mai importanti dezvoltatori ai momentului dar si marea majoritate a micilor dezvoltatori independenti care insumati reprezinta un procent important din totalul unitatilor locative construite in ultimii ani.

FARA COMISIOANE casa Proiect 2020, Complex de 28 de case(2 rinduri de cite 14 case), model insiruit cu 3-4-5 camere si 2-3 bai, regim P+1+Mansarda cu 2 placi(posibilitate de 2 dormitoare, baie si spatiu de depozitare la Mansarda), curte comuna amenajata si pavata, un loc de parcare pentru fiecare casa + o curte separata pentru fiecare in spatele casei(aproximativ 40-150m). Casele se predau bransate la gaze, curent, apa si canalizare, cu finisajele la alegerea clientului, scara interioara intre Parter si Etaj este betonata si placata cu lemn, iar de la Etaj la Mansarda este toata din lemn(pentru cine doreste sa amenajeze Mansarda dupa cum doreste). Se afla la 3-4 minute de strada principala, mijloace de transport, diverse magazine si la 10-12 minute de gura de Metrou Straulesti. Se accepta si credit, merita vazut ! TERMEN finalizare Noiembrie -Decembrie 2020. MERITA vazut Proiectul 2 pentru a putea compara calitatea constructiei ! Pentru detalii suplimentare si vizionare, ne putem auzii la telefon.

Preț negociabil Subsol Demisol Sunview - Spirit of Immobiliare are placerea de a aduce in fata Dvoastra o proprietate cu extraordinar de mult potential, un adevarat gem in curs de slefuire. Vila este pozitionata la capatul Blv. Jiului, in apropiere de Casa Presei Libere, intr-o zona boema, ingrijita si foarte linistita. Amintim aici vecini de calitate, stradute cu putin trafic adiacente Blv Jiului. Datorita pozitiei, vila este foarte bine conectata Bd. Bucuresti-Ploiesti, astfel avand acces rapid catre Arcul de Triumf, Baneasa, Herastrau & Aviatorilor. In linie directa, la distanta de 5 minute de mers cu masina se regaseste si prima statie de metrou, Jiului. Vila este compartimentata astfel: Demisol - unde avem spalatorie, camera de depozitare, camera tehnica si o camera libera, cu multiple posibilitati de amenajare. Parter - Baie de oaspeti, bucatarie inchisa, livingroom cu iesire in curte. Etaj - 3 dormitoare cu dressing propriu si doua bai. Mansarda - Livingroom secundar / camera de hobby, baie si dormitor oaspeti sau birou. In curte exista spatiu pavat pe care se pot parca doua masini iar in partea din spatele casei ramane concentrata cea mai mare parte a terenului liber pe care se poate amenaja gazon, foisor si alte mici placeri de outdoor. Va recomandam sa urmariti turul virtual pentru o plimbare prin casa si va invitam apoi la o vizionare. Contact pentru mai multe detalii. Toate actele vilei sunt pregatite pentru o vanzare rapida, inclusiv prin credit ipotecar.

FARA COMISIOANE, in sectorul 1 la 2 Cocosi, la 3-4 minute de RATB si 12 minute de Metrou, diverse magazine, casa cvaduplex construita din caramida Poroterm, PROIECT deosebit regim P+1+Mansarda cu 2 placi de beton si 3 bai(o baie pe fiecare nivel), scara betonata pina la Mansarda care se preda izolata cu celuloza prin injectare, casa se preda bransata la gaze, curent, canalizare si apa curenta, cu toate finisajele la alegerea clientului, timplarie PVC tripan cu 3 foi de la Salamander, curte amenajata cu alei + 2 locuri de parcare amenajate si garduri de delimitare intre proprietati( fiecare casa cu curte proprie si contorizari separate), se accepta si credit, merita vazuta ! Pentru detalii suplimentare si vizionare, ne putem auzii la telefon. Se pot viziona din Proiectele terminate ! Finalizare Proiect Iunie 2020. Deja se fac rezervari !

Vila superba cu 11 camere si 6 bai, situata in apropierea Lacului Baneasa, intr-o zona foarte frumoasa, linistita si cu vecini de calitate, cu regim de inaltime D+2+M, cu o suprafata de teren de 1400 mp, suprafata utila de 700 mp, piscina, curte proprie generoasa, cabana de curte, garaj, alee de acces, , multiple spatii de depozitare. Cladirea a fost ridicata intre 1996 si 1998 si arata impecabil oferind un confort cu totul deosebit. Pret foarte bun atat pentru zona, cat si pentru calitatea pe care o ofera acesata proprietate! Pentru detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

Axia Real Estate va aduce in atentie o vila eleganta si impunatoare realizata conform unui proiect unic in Romania ce se afla in S-E Padurii Baneasa. Proprietatea masoara in amprenta solului 235mp, iar cei 1.200mp reprezinta o superba gradina amenajata de o firma profesionista, specializata in decorari exterioare si peisagistica. De asemenea curtea libera include o magazie si o camera pentru un angajat cu baie proprie. Aceasta casa beneficiaza de un aer deosebit atat datorita pozitionarii in imediata vecinatate a padurii, mai exact la limita acesteia se afla portile intrarii in locuinta, dar si gratie vegetatiei proprii imbogatite si cu pomi fructiferi. Cele 7 camere sunt compartimentate astfel: Parterul este dispus excelent si functional. Aici se regaseste o camera de fitness cu sauna uscata, una tehnica si o zona dedicata activitatii de curatenie si spalatorie. Holul conduce catre biroul amenajat si dedicat activitatii specifice, fiind alaturat bucatariei. Mobilierul este alcatuit din lemn masiv. In continuitate se imbina excelent zona de living ce masoara in suprafata 85mp si are o inaltime de 7m. Designul deosebit ales, cu semineu si decoratiuni unifica intreaga suprafata a planului, in special datorita tavanului inalt ce confera o luminozitate aparte datorita sticlei ce inconjoara camera. Atat din living cat si din zona de terasa se face accesul catre piscina acoperita din interior. Treptele ne conduc catre primul etaj unde se afla un dormitor pentru oaspeti dar si un grup sanitar. Continuand linia scarilor, ajungem la ultimul etaj de tip mansarda inalta. Aici, pe o suprafata generoasa, este delimitat dormitorul matrimonial compus din 3 zone: dressing, zona de somn si relaxare si o terasa izolata excelent, luminoasa, cu vedere libera direct catre Padure si incalzita gratiei sistemului de termoficare printr-un calorifer. Acesta are o capacitate suficienta, in raport cu necesitatea sa. Casa este supravegeata si securizata prin sistem video si alarma. Beneficiaza si de 4 locuri de parcare in interiorul curtii si garaj. Portile de acces sunt electrice. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcandu-se prin liniste si aer curat. Solutia de constructie aleasa de proprietar este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat rezistent la un grad seismic mare. Peretii exteriori/interiori sunt realizati din caramida Porotherm. Exteriorul este izolat termic cu polistiren expandat de 10 cm grosime. Finisajele exterioare constau in tencuieli driscuite decorative cu zugraveli pe fatadele exterioare, realizate cu tehnologie de ultima ora, creata special pentru descompunerea noxelor si distrugerea bacteriilor. Aparatele de ventilatie a aerului precum si incalzirea prin centrala proprie asigura confortul necesar atat pe timp de vara cat si in anotipurile reci, la un cost accesibil. Locatia proprietatii beneficiaza de invecinarea apropiata cu: statiile RATB, si alte mijloace de transport in comun, supermarket, scoali, gradinite, cresa, mall-uri, restaurante, saloane de infrumusetare, farmacie/spital, etc. Pentru detalii suplimentare cat si pentru stabilirea vizionarilor, aveti la dispozitie contactul meu. * Localizarea pe harta nu reprezinta adresa exacta a imobilului.

recomandam spre vanzare, o superba vila inteligenta, cu vedere catre lacul Straulesti, amplasata intr-un complex rezidential tip boutique, aflat intr-o zona in continua dezvoltare si anume Sisesti, foarte aproape de Restaurantul 2 Cocosi. Ansamblul rezidential este alcatuit din 4 case P+2, in sectorul 1, zona de Nord a capitalei, la o distanta de doar 800m fata de statia de metrou Straulesti ( 10 minute de mers pe jos) si la doar 1 minut de statia de autobuz, ceea ce va ofera posibilitatea de a va deplasa rapid in orice colt al orasului. In zona exista scoli, gradinite, farmacii, banci si ATM-uri, clinici, supermarket-uri precum Kaufland, Mega Image, Carrefour sau piete agroalimentare, Coloseum Shopping Center, Baneasa Shopping City. Daca aveti nevoie de a face achizitii pentru casa si gradina regasiti in apropriere magazinele Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot sau Mobexpert . Sistemele Smart Home, urmaresc in primul rand sa simplifice si sa imbunatateasca confortul,va ajuta sa va protejati și controlati casa de oriunde v-ati afla și în orice moment al zilei, direct de pe telefonul mobil. Astfel cu o simpla apasare a unui buton o sa puteti să monitorizati și controlati de la distanță, prin intermediul unor aplicații, echipamentele din casa dumneavoastra(Centrala termica, AC, camerele video). Sunteti la urent cu tot ce se întâmplă în casă în absența dumneavoastra, veti economisi timp si va puteti reduce consumul de energie electrica cu pana la 30%. Finisajele sunt de inalta calitate, mentionam incalzirea prin pardoseala in grupurile sanitare, ferestre Salamander, gresie si faianta Delta Studio, instalatia sanitara Romstal, instalatia electrica Gewiss, centrala termica in condensatie cu un consum redus de gaz-Viessmann, Buderus. Structură este din beton armat. Fundaţiile sunt realizate din beton armat. Pereţii despărţitori dintre case sunt din caramidă Porotherm de 30 cm grosime si izolati fonic cu rigips specializat. Pereţii de compartimentare interioară sunt din caramidă Porotherm de 11,5 cm grosime. Balustrada interioara si exterioara din sticla securizata. Faţadă: sistem termoizolant polistiren expandat 10 cm. Pardoseli din living şi dormitoare din parchet dublu stratificat Pereţi tencuiţi mecanizat şi finisaţi cu vopsea lavabilă. Suprafata construita de 178 mp este compusa din: -Parter: hol acces, dresing, baie, living, bucatarie , dining, si terasa cu iesire din living . -Etaj 1: avem dormitor matrimonial cu baie ,dresing si balcon si un dormitor cu baie ,dresing si balcon. -Etaj 2: o camera usor adaptabila oricarei nevoi (loc de joaca pt copii, sala de fitnes sau dormitor ,etc) ale viitorilor proprietari cu baie si terasa de 27Mp, cu vedere catre lacul Straulesti. Terenul aferent caselor este de 185mp, din care: 50MP este suprafata casei la sol 22MP locuri de parcare 113MP curte libera. Termen de livrare: iulie 2020 La cerere oferim detalii suplimentare referitoare la documentatia tehnica si pentru o transparenta cat mai buna punem la dispozitia celor interesati imagini foto si video cu toate stadiile constructiei. Va asteptam la vizionare!

vanzare o vila P+1+M de 85 mp utili in Ansamblul Rezidential Cosmopolis. Constructia este din caramida porotherm de 30 cm si izolatie de 10 cm. Vila are centrala proprie, incalzire in pardoseala. Locuinta este finalizata in anul 2020. Are o suprafata utila de 85 mp, cu 2 locuri de parcare incluse in pret si gradina de 40 mp. Aceasta locuinta are si mansarda cat toata casa ca spatiu de depozitare. Se vinde cu bucataria complet mobilata si utilata. Cartierului Rezidential Cosmopolis este pozitionat in partea de Nord a Bucurestiului avand acces facil catre zona de birouri Pipera, principalele zone de distractie si cumparaturi din Nord (Baneasa Shopping City, Promenada Mall, Gradina Zoo, Divertiland, Therme etc) si iesirile principale din Bucuresti catre munte si mare (A2 si A3). Este la 800 m de Autostrada Bucuresti-Ploiesti si intre cele doua poduri Pipera-Tunari si Andronache-Stefanestii de Jos. Locuinta beneficiaza de facilitatile complexului: paza BGS 24/24, transport asigurat pana la metrou Pipera/Aurel Vlaicu, 7 piscine exterioare, parcrui si locuri de joaca pentru copii, gradinite, scoli, crese, strip mall, etc. Locuinta are toate documentele necesare pentru vanzare. Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie.

Am deosebita placere sa va prezint acesta casa deosebita. Vila este situata in zona de nord a Capitalei, la doar 13 km de centrul Bucurestiului, intr-o zona cu aer curat datorita padurilor aflate in imediata apropriere. Apartine administrativ de orasul Chitila, dar se afla la granita cu Mogosoaia. Vila este racordata la toate facilitatile. Vecinatatile - O zona formata numai din case noi, cu strazi linistite, curate, asfaltate si iluminate, bine intretinute de primarie. La mica distanta de casa se afla Casa Vanatoreasca, restaurant-motel, cu o terasa prietenoasa pentru zilele de vara, dar si o statie de autobuz cu program regulat; supermarketurile Lidl, doua Mega Image, farmacii, banci, etc., sunt la distante mici de mers pe jos. Casa este asezata intre salba de lacuri Colentina si Lacul Mogosoaia, la o distanta de cateva minute de o padure superba de tei. Vila, cu o suprafata utila de 210 mp, este construita pe un teren de 624 mp, are deschidere la doua strazi si este inconjurata de o gradina bogata si generoasa, cultivata in regim bio in ultimii 10 ani. Ce diferentiaza aceasta proprietate de altele? De ce merita sa faceti o vizita? Vila se evidentiaza printr-o arhitectura distincta si eleganta, cu o impartire interioara caracterizata prin fluiditate, simt practic si dimensiuni generoase (camere de dimensiuni rezonabile; nu monumentale, dar nici mici, deci usor de incalzit si intretinut), cu multe principii de Feng Shui incorporate inca din faza de constructie. Casa este compusa din subsol, parter, etaj si pod. Parterul contine un dormitor matrimonial, organizat in stilul unui apartament, caracterizat printr-o intimitate maxima, cu baie adiacenta si holuri de legatura si dulapuri generoase pentru depozitare. Livingul este conceput ca spatiu de relaxare pentru intreaga familie, dar poate fi folosit si pentru intilniri de lucru, continind si un colt de studiu sau relaxare. Livingul comunica direct cu bucataria si camera de cina, dar are si acces direct pe o terasa acoperita. Aceeasi terasa acoperita poate fi accesata si din bucatarie si camera de cina. Un gratar semineu, functional, creeaza confortul necesar pregatirii unui gratar pe tot parcursul anului. Parterul casei a fost conceput astfel incit in sezonul cald sa fie o legatura armonioasa intre interiorul casei si gradina, mai bine zis, exista o delimitare aproape invizibila intre gradina, verdeata si casa. Tot la parter se gasesc o toaleta de oaspeti, acces catre pivnita/crama si o camera tehnica/ spalatorie. Holurile de legatura creeaza confortul necesar folosirii independente a tuturor camerelor. Desi casa este foarte luminoasa, suprafetele vitrate sunt adecvate climei din Romania si pierderile de caldura sunt minime iarna, iar vara, casa este extraordinar de racoroasa. Bineinteles, izolatia termica pe exterior si rulourile de aluminiu la toate usile si ferestrele ajuta la crearea acestui confort termic constant. La etaj sunt inca doua dormitoare, o baie, holuri de comunicare si accesul facil la pod, folosit ca spatiu de depozitare suplimentar. Folosirea multor materiale de calitate (mult lemn, marmura, tigla, etc.), dar si o atentie aproape obsesiva pentru detalii si finisaje creeaza un sentiment de caldura si confort de neegalat, eleganta si durabilitate. De asemenea, casa prezinta avantajul de necontestat al constructiei pe structura din cadre, astfel incat poate fi complet reconfigurata, daca se doreste. In acelasi timp esti in vecinatatea mijloacelor de transport in comun ale Bucurestiului, inclusiv metroul, cat si a marilor centre comerciale si magazine: Centrul Comercial Colosseum, Baneasa Shopping City, Parcul Dendrologic Chitila, Palatul Mogosoaia, terenuri de tenis bine intretinute, teren de fotbal, pescuit distractiv si deconectant in oricare dintre lacurile invecinate, plimbari cu bicicleta pe strazile linistite si neaglomerate sau prin padure in orice anotimp, Parcul de Distractii Acvatice Acvamania, etc. Caracteristici Nr. camere: 5 plus bai, Număr Băi: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Canalizare Gaz

Vila de vanzare Baneasa Sisesti ,p+m, su-285mp, s.desf-350mp, +pivnita ext 20mp +foisor cu gratar caramida. Parter: living+dinning, camera oaspeti, bucatarie, camara, baie, garaj. etaj: 3 dormitoare, camera depozitare, dressing, 2 bai.incalzire pardoseala parter si calorifere etaj. acoperis tabla tip lindab cu termoizolatie 25cm la acoperis si 10cm la casa.

Casa noua si frumoasa in zona de nord, langa Padurea Baneasa, cu acces din Centura, din DN1 prin Eraclie Arion sau din Jandarmeriei (ultima este cea mai potrivita cale de acces). Casa are suprafata utila de 135 mp, cu un regim de inaltime de P+1 etaj, este construita in anul 2017. Imobilul este construit pe un teren cu suprafata de 260 mp , are 4 camere, 3 bai, 1 bucatarie si o terasa. Incalzirea se face electric cu ajutorul centralei proprii si se realizeaza prin pardoseala, faianta si gresia sunt de import Italia, apa este adusa de la peste 50 metri adancime si filtrata, casa este gata de mutat. Ca si avantaje prin amplasament merita se mentionam apropierea de zona comerciala Baneasa Shopping City, de zona Pipera- Iancu Nicolae-Zoo, de zona de nord a Capitalei si de Otopeni si Mogosoaia. Calitatea aerului e superioara celui din oras datorita padurii, zona este linistita si faciliteaza un stil de viata sanatos, Daniel, Apulum94, se accepta si credit bancar, facilitam obtinerea lui.

Vila Tip Duplex cu arhitectura deosebita situata in cel mai frumos si exclusivist cartier din Nordul Bucurestiului – Baneasa-Iancu Niciolae. Vila cu un regim de inaltime P+1 beneficiaza de infrastructura completa din complexul residential (iluminat pe timp de noapte, paza, locuri de joaca pentru copii, spatii verzi atent ingrijite ca locatarii sa se bucure deplin de oaza de verdeata). Locuinta este foarte bine amplasata, ofera intimitate si confort in imediata apropiere de scoli generale, gradinite, centre comerciale, mijloace de transport in comun, Parc, terase si cafenele. Unitatea are o suprafata utila totala generoasa de 130 mp si o compartimentare ingenioasa astfel incat spatiul interior sa fie cat mai util. Dotata cu echipamente si finisaje de la cele mai mari firme de profil din anii 2009 (gresie, faianta, parchet, usi de interior, calorifere din otel, obiecte sanitare moderne in baie, tamplarie PVC, glafuri interioare si exterioare, centrala termica 36 kW, prize si intrerupatoare, usa metalica antiefractie la intrare. Imobilul respecta ultimele reglementari in materie de constructii si este realizat din cadre din beton armat (stalpi si grinzi), compartimentat cu zidarie Porotherm de 24 cm la exterior si 12.5 cm la interior si sistem termoizolant de 10 cm peste care s a aplicat tencuiala decorativa.

BANEASA - SISESTI, vila duplex P+1E+M, 5 camere, suprafata utila 160 mp, (suprf. construita 185 mp), an 2013, teren 250 mp, deschidere 14 m, trei grupri sanitare, mobilata si utilata, centrala termica, doua locuri de parcare, intabulat, pret vanzare 299.000 EUR negociabil

propunem spre vanzare o vila P+1+ M de 85 mp utili in Ansamblul Rezidential Cosmopolis. Constructia este din caramida porotherm de 30 cm si izolatie de 10 cm. Vila are centrala proprie, incalzire in pardoseala. Locuinta este finalizata in anul 2018. Are o suprafata utila de 85 mp, cu 2 locuri de parcare incluse in pret si gradina de 60 mp. Are pergola inchisa. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata. Mansarda este amenajata, are velux si incalzire in pardoseala. De asemenea, bucataria este inchisa cu sticla. Cartierului Rezidential Cosmopolis este pozitionat in partea de Nord a Bucurestiului avand acces facil catre zona de birouri Pipera, principalele zone de distractie si cumparaturi din Nord (Baneasa Shopping City, Promenada Mall, Gradina Zoo, Divertiland, Therme etc) si iesirile principale din Bucuresti catre munte si mare (A2 si A3). Este la 800 m de Autostrada Bucuresti-Ploiesti si intre cele doua poduri Pipera-Tunari si Andronache-Stefanestii de Jos. Locuinta beneficiaza de facilitatile complexului: paza BGS 24/24, transport asigurat pana la metrou Pipera/Aurel Vlaicu, 7 piscine exterioare, parcrui si locuri de joaca pentru copii, gradinite, scoli, crese, strip mall, etc. Locuinta are toate documentele necesare pentru vanzare. Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie.

NUMAI PENTRU CUNOSCATORI ! EFR UPGRADE IMOBILIARE va ofera spre vanzare sau inchiriere vila finalizata in 2008 regim inaltime P+1 perimetru Pipera Iancu Nicolae - Padurea Baneasa, toate utilitatile, proiect deosebit aflat intr-o zona rezidentiala de vile cu acces drum asfaltat si restrictionat pentru riverani. Din punct de vedere constructiv vila are structura de rezistenta alcatuita din fundatii continui si cadre beton armat, cuva demisol si compartimentari zidarie (pereti de YTONG), tamplarie interioara din de lemn si tamplarie exterioara tip termopan cu geam LowE, acoperis in panta pe sarpanta de lemn si invelitoare tigla tip LINDAB (sistem complet cu jgeaburi si burlane). Vila este foarte bine izolata termic si dispune de tamplarie termopan geam tip LowE , pardoseli din parchet clasic in camere in rest gresie si granit, tapet, faianta si ziugraveala superlavabila. Vila este amplasata pe un teren cu suprafata de 828mp si front 31 mp, cu amprenta de 206 mp, curte libera frumoasa 622mp care include si o piscina excelent dotata. Prezinta un living plus dining extrem de spatios la parter(80mp), cinci dormitoare la etajul 1 (dormitor matrimonial de 25mp) si alte spatii tip birou sau pentru recreere si are 6 bai, 1 bucatarie inchisa, dressing mare (camera separata) si este racordata la urmatoarele utilitati: curent electric, telefon, apa, gaz, cablu tv, canalizare. Este echipata cu centrala proprie profesionala (50kw) BUDERUS, calorifere, aer conditionat (7 aparate moderne), internet prin cablu, jaluzele electrice la ferestre, poarta proprietate si poarta de garaj actionate electric. In apropiere se afla lac, padure, liceu. Se preteaza in principal pentru locuinta fiind plasata in zona nepoluata, linistata, cu acces facil catre zona nord, Aeroportul Otopeni, etc. Se pot adauga constructii in curte precum foisor, loc gratar, alaturi de spatiul verde amenajat cu lumini decorative etc. Poseda o curte libera cu arbusti, brazi, flori, marchiza electrica cu senzor de vant, spalator cu apa calda, sistem de irigatii programabil. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul.

Vila S+P+2E in zona Baneasa-Sisesti,construita pe un teren de 600 mp,cu o deschidere de 24 m,avand o amprenta de 178 mp. Terase pe fiecare etaj cu vedere spre Lacul Grivita. An constructie 2011.Suprafata construita desfasurata 659 mp. Suprafata utila totala fara terase:444,87+ terase 113,15=558,02+ balcoane 21,98=580

v-o supunem atentiei se afla situata pe Strada Erou Iancu Nicolae, in Nordul Bucurestiului, langa Scoala Americana, Jolie Ville si in imediata vecinatate a padurii Baneasa, accesul catre vila fiind facilitat direct din Erou Iancu Nicolae. Vila este compusa din S+P+M, constructia acesteia este 2001, suprafata totala a terenului este de 4800mp, amprenta casei fiind de 425mp, gradina matura cu deschidere stradala de app. 20 mp, curte libera atat in fata proprietatii cat si in spatele acesteia. Aceasta este compartimentata astfel : - la parter regasim sufrageria cu suprafata de 82 mp, zona de bucatarie (neechipata), dining, baie, spatii de depozitare, hol primire de 43 mp, 3 dormitoare, unul dintre ele beneficiaza de baie proprie si semineu functional pe lemne, terasa exterioara cu acces din zona de zi cat si din bucatarie. - subsolul are o suprafata utila de 183 mp in care este inclus si garajul dublu (43 mp ), camera tehnica, spatii/ anexe, 3 camere cu suprafete de 29. mp, 31mp, 24 mp; - mansarda beneficiaza de o suprafata totala utila de 137 mp, o parte finisata si locuita beneficiind de 2 dormitoare tip vagon, living, birou, anexe, baie. Partea nefinisata si neutilata cuprinde un open space. Mansarda poate fi intrebuintata pentru diferite activitati, loc (loc de joaca pentru copii) , un dormitor mai mic ce poate fi folosit de catre o bona, menajera, o camera ce poate fi intrebuintata ca si sala de sport sau birou. Proprietatea se inchiriaza semimobilata si complet utilata: gaze, curent, gunoi, canalizare stradala, 3 surse de apa(una stradala si 2 puturi) . Viitorul chirias va beneficia de o curte foarte spatioasa, usor salbatica, de imprejurimile superbe cu multa verdeata si intime ce vor aduce armonie si liniste dupa fiecare zi petrecuta in zgomotosul Bucuresti. Zona Erou Iancu Nicolae a cunoscut o dezvoltare rapida in ultima perioada, in acest moment fiind una dintre cele mai aerisite zone din Bucuresti cu acces imediat la centrele comerciale din Baneasa ( Carrefour, Metro, Selgros, Baneasa Shoping Center), acces rapid catre DN1, Aeroport. Totodata, in zona se afla numeroase zone de agrement, parc precum si Gradina Zoologica. Proprietatea este securizata, conectata la retelele de comunicatii (internet, cablu tv, telefonie). Accesul catre centrul orasului se face foarte rapid in imediata apropiere existand si diverse mijloace de transport in comun. Pentru informatii suplimentare, va rog sa ma contactati. Pipera Localizare: Zona Pipera este situata în partea de nord-est a Bucurestiului, ferita de poluarea si zgomotul orasului. Strazile principale sunt Iancu Nicolae si Sos. Pipera Tunari pe care au inceput lucrari de introducere a unei noi benzi pentru a fluidiza traficul. Distanta catre centrul Bucurestiului este de aproximativ 7- 8 km , iar ca timp se ridica la 15-20 de minute, construirea pasajului de la Baneasa fiind de foarte mare ajutor. Acesta este motivul si pentru care tot mai multi dintre bucuresteni s-au reorientat pentru aceasta locatie, atat in zonele de vile cat si in complexele rezidentiale. Zona este in continua dezvoltare, si beneficiaza de retele electrice, gaze, iar majoritatea locuintelor dispun de canalizare. Zona se afla în apropiere de aeroporturile Otopeni si Baneasa iar punctele de interes sunt din ce in ce mai multe fiind prezente tot mai multe scoli(British Scool, Scoala Americana), grãdinite, banci, showroom-uri auto, clinici private si cabinete medicale. Tot in apropiere se afla puncte de interes ca: Gradina Zoologica, Academia de Politie, centrul Comercial Baneasa. In ultimii ani, zona Pipera a devenit unul dintre cele mai importante centre de birouri, aici dezvoltandu-se un numar impresionant de cladiri de birouri. Baneasa-comercial Un efect pozitiv asupra zonei îl manifesta atât pasajul finalizat in 2010, complexul comercial Baneasa, cat si proiectul de realizare a noii linii de metrou din zona Baneasa. Zona consta in vile, case si apartamente proiectate si construite temeinic, spatii de birouri de calitate si spatii comerciale functionale apropiate de natura. Baneasa reprezinta un concept urbanistic modern - o zona deschisa, aflata in partea cea mai verde a Bucurestiului, care a inglobat o arie rezidentiala, un parc de afaceri si o zona comerciala. Ca si mijloace de transport regasim liniile RATB 131 (Complex Baneasa - Piaţa Romana), 261 (Piata Presei Libere-Complex Baneasa si 335 (Barajul Dunarii-Complex Baneasa). In spatele centrului comercial este situata Ambasada Americii iar impreuna cu Academia de Politie da o nota de securitate zonei.

Proprietatea este situata pe Bulevardul Pipera, in apropierea Scolii Americane. Imobilul este compus din subsol, parter + 2 etaje. Este complet mobilat ( lux ) in stil englezesc. Descriere: Subsolul, cu o suprafata utila de 180mp are un garaj pentru 3 masini, o camera tehnica (centrale termice, hidrofor, pompe etc.), crama, sala de gimnastica, camera depozitare, camera panica (sistem CCTV-security) Parterul , cu o suprafata utila de 180mp, are o bucatarie deschisa, living, dinning, spatiu de socializare, o terasa deschisa si una acoperita, ambele cu vedere spre gradina din spatele casei. Parterul este dotat cu sistem audio-video, home cinema, retea Tv circuit inchis, telefonie fixa, cablu TV, plasme, retea de internet wireless si cablu. Etajul 1, cu o suprafata utila de 170 mp, are 2 dormitoare mari cu bai proprii plus un dormitor tineret, complet mobilate ( lux ). Etajul 2, cu o suprafata utila de 170mp, are un apartament de protocol cu living, 2 dormitoare, uscatorie, sala de biliard Curtea din fata casei, cu o suprafata de 400mp are o gradina, un spatiu de parcare pentru 4 masini + mini-teren de baschet. Portile de acces sunt automate, folosindu-se un sistem cu telecomanda. Zona din spatele imobilului este acoperita de o gradina in stil englezesc cu o vegetatie luxurianta, un helesteu decorativ si o fantana arteziana. Intreaga suprafata a terenului (1250mp ) este inconjurata de un gard din beton cu o inaltime de 2,5m. Securitatea este asigurata de 8 camere de supraveghere . Proximitatea confera acces rapid spre zonele importante ale Bucurestiului: 10 minute catre Mall Baneasa, DN1, 5 minute catre Soseaua de Centura, maxim 20 minute pana in centrul metropolei. * Localizarea nu reprezinta adresa exacta a imobilului Pentru detalii suplimentare, va recomand contactul meu.

Proprietate prezenta si in Topul celor mai frumoase case din Romania din revista online CASEde.TOP Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o superba Vila individuala in stil Spaniol cu 7 camere, cu un teren de 1500 mp si o curte proprie de 1000 mp. Proprietatea este situata in zona Pipera, langa Bucuresti. Locuri de parcare: 4. Construita in anul 2008. Suprafata Utila: 700 mp si o suprafata Construita de: 850 mp Amprenta casei este de: 350 mp Suprafata totala teren: 1500 mp Curtea are o suprafata totala de: 1000 mp Suprafata terasa: 40 mp Deschiderea la drum este de: 25 metri liniari. Drumul de acces este asfaltat si iluminta. Proprietatea este impartita pe Parter + Etaj + Mansarda. Aceasta casa cu stil spaniol foate luminoasa este situata in SE Padurii Baneasa cu vedere si intrare dinspre padure, a fost construita in anul 2008 si are parter si 2 etaje cu o supafata de 705 mp. Casa are 7 camere, 5 bai, living mare (85 mp) cu incalzire prin pardoseala, tavan inalt de 7 m si semineu, de asemenea are un birou, spalatorie, camera tehica si garaj pentru 2 masini. Totodata casa mai include o sala de sport, sauna uscata, piscina interioara incalzita (cu gaz si pompa de incalzire) si jacuzzi. Gradina exterioa e amenajata de firma profesionala in amenajari si peisagistica, de asemenea gradina include o magazine de scule si o camera pentru un angajat cu baie proprie si pomi fructiferi. Casa este supravegeata cu camere de supravegere, sistem de supravegere , alarma si porti electrice. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste, un aer curat, fiind foarte aproape de padurea Baneasa. Solutia constructiva aferenta este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat rezistent la un grad seismic mare. Peretii exteriori/interiori sunt realizati din caramida Porotherm. Exteriorul este izolat termic cu polistiren expandat de 10 cm grosime. Finisajele exterioare constau in tencuieli driscuite decorative cu zugraveli pe fatadele exterioare, realizate cu tehnologie de ultima ora, creata special pentru descompunerea noxelor si distrugerea bacteriilor. Aerul conditionat precum si incalzirea prin centrala proprie asigura confortul necesar atat pe timp de vara cat si in iarna la un cost accesibil. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati: apa, electricitate, gaz, canalizare, CATV, internet fibra optica. Finisajele interioare sunt de foarte buna calitate: pardoseli placate cu gresie/faianta in baie si bucatarie, iar in camera si pe hol avem parchet de tip trafic intens. Pardoselile din camere sunt placate cu parchet pentru trafic intens. Usile de interior sunt de foarte buna calitate si sunt din lemn. In fiecare camera sunt montate suficiente prize si intrerupatoare electrice. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu: statiile RATB, si alte mijloace de transport in comun, supermarket, scoala, gradinita, cresa, farmacie/spital, etc. Din fata imobilului, cu masina se ajunge in P-ta Unirii în 20 de minute. Proprietatea are toate actele la zi iar vanzarea/cumpararea se poate face intr-un timp scurt. Se accepta deasemenea si plata prin credit bancar. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.

FARA COMISIOANE casa model insiruit cu 3-4-5 camere si 2-3 bai, regim P+1+Mansarda cu 2 placi(posibilitate un dormitor mare, baie si spatiu de depozitare la Mansarda), curte comuna amenajata si pavata, un loc de parcare pentru fiecare casa + o curte separata pentru fiecare in spatele casei(aproximativ 28-30m). Casele se predau bransate la gaze, curent, apa si canalizare, cu finisajele la alegerea clientului, scara interioara intre Parter si Etaj este betonata si placata cu lemn, iar de la Etaj la Mansarda este scara betonata(pentru cine doreste sa amenajeze Mansarda dupa cum doreste). Se afla la 3-4 minute de strada principala, mijloace de transport, diverse magazine si la 10-12 minute de gura de Metrou Straulesti. Se accepta si credit, merita vazut ! TERMEN finalizare Decembrie 2020. Pentru detalii suplimentare si vizionare, ne putem auzii la telefon.