Imobiliare, Tomis 3 (Constanța)

COD 13034 Deluxe Estate Imobiliare va propune catre vanzare un apartament cu 3 camere decomandat situat in zona Boema a orasului Constanta Proprietatea dispune de incalzire cu centrala proprie pe gaze se achizitioneaza complet mobilata si utilata si se afla situata la etajul 1 al unui imobil cu 4etaje Proprietatea se poate achizitiona prin orice tip de credit imobiliar Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati Va asteptam cu drag la vizionare

PRET 110 000 EURO COD 10173 Apartament 4 camere decomandate etaj 2 4 vedere bilaterala la 2 minute de piata Tomis 3 centre comerciale scoli si gradinite centrala proprie pe gaze instalatie sanitara si cea electrica inlocuita balcon inchis cu PVC Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati Va asteptam cu drag la vizionari

Cod 12388 Compania Deluxe Estate Imobiliare va ofera spre achizitie un apartament cu 2 camere semidecomandat situat in zona Tomis 3 a orasului Constanta Imobilul se achizitioneaza nemobilat utilat incalzirea proprietatii se realizeaza prin reteaua de termoficare a orasului Acesta este situat la etajul 4 intr un bloc cu 8 nivele La momentul actual apartamentul este liber mutarea fiind posibila imediat Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati Va asteptam cu drag la vizionari

cod 12038 Va oferim spre achizitie un apartament cu 3 camere semidecomandat 56 mp etaj 2 zona Dacia Tomis III Pret usor negociabil Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon afisat

Comision 0 Direct dezvoltator Dupa finalizarea si vanzarea integrala inca din faza de executie al primului proiect C C Residence va propunem spre achizitie in cadrul celui de al doilea proiect situat pe str Henri Coanda nr 23 colt cu bulevardul Tomis langa magazinul Elvila un apartament de 3 camere cu o suprafata utila de 81 42mp 12 12mp balcoane inchise cu sticla securizata pliabila total suprafata utilizabila 93 54mp disponibil la etajele 1 5 si 2 5 niveluri cu lift Pret 110 000 Euro TVA cu loc de parcare subteran inclus Apartamentele se predau la stadiul de ALB PLUS ce include urmatoarele dotari si finisaje usa metalica latime 1m montata la intrarea in apartamente ferestre din termopan PVC 5 camere culoare gri antracit cu geam tripan reflexiv si pervazuri exterioare din granit balcoane inchise cu sticla securizata pliabila tip armonica placate exterior cu caramida tip Klinker zidarie interioara tencuita gletuita fara rigips zugraveli lavabile aplicate integral culoare alb pardoselile finisate cu sapa elicopterizata pardoselile balcoanelor descoperite si ale teraselor de la etajul 6 finisate integral jardiniere de delimitare si pergole pentru terasele de la etajul 6 instalatia de gaze trasa in casa 2 focuri pentru centrala termica si aragaz fara montarea contorului de consum si intocmirea contractului de furnizare instalatia electrica realizata integral din cupru cu doze Gewiss montate fara prize intrerupatoare contor de consum si intocmirea contractului de furnizare instalatie curenti slabi realizata cu fibra optica internet telefonie cablu TV fara prize de conectare si intocmirea contractului de furnizare instalatii de alimentare cu apa instalatii sanitare din PPR instalatii termice PEX cu manson de protectie si distribuitor de caldura centrala termica in condensare calorifere integral inclusiv in balcoanele inchise obiecte sanitare in bai fara asigurarea montajului instalatii de scurgere canalizare ventilatie si instalatie interfon realizata se monteaza tabloul general la parter si instalatia pana in apartamente Constructia este realizata pe cadre stalpi grinzi centuri elevatie radier placi si diafragme din beton armat structura independenta fara zidarie portanta cu zidarie integrala din BCA exterior 30cm compartimentari interioare 15cm izolata la exterior cu termosistem 10cm EPS 80 finisat cu tencuiala decorativa Imobilul dispune de lift Schindler capacitate 8 persoane bransament curent electric definitiv si paratrasnet bransament gaze naturale bransament retea de apa si canalizare locuri de parcare subterane si supraterane in proprietate pentru fiecare apartament usi de acces automate cu actionare pe baza de telecomanda montate la intrarea in garajele subterane rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati suprafete inverzite spatiu de joaca relaxare pentru copii zona special amenajata pentru depozitarea deseurilor menajere la distanta fata de unitatile locative si multe altele Toate actele necesare vanzarii sunt pregatite Pentru relatii suplimentare sau vizionari contactati reprezentantul de vanzari Dan Linca la nr de telefon 0723 251 008 Id intern P22

COD 12203 DELUXE ESTATE IMOBILIARE va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere in zona Tomis 3 bd Soveja decomandat renovat mobilat utilat situat la parterul unui bloc cu 4 etaje construit in 1982 Imobilul dispune de o suprafata utila de 70 mp Instalatia de scurgere a baii principale este separata de conducta generala a blocului Dispune de 1 living 2 dormitoare bucatarie 2 bai hol cu dressing Gazele sunt trase pana la usa Nu este izolat la exterior Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati

cod 10277 Pret 2 400 000 euro Recomandare exista si produce venituri Imobilul se afla intr o zona centrala a orasului si este o locatie de referinta pe piata de profil Se pot vinde atat imobilul cat si afacerea in curs de derulare Finisajele si instalatiile sunt de cea mai buna calitate iar starea cladirii este exceptionala Exista parcare pentru clienti si curte pentru aprovizionare Imobilul poate fi folosit si in alte destinatii clinica medicala birouri banca cazinou Exista posibilitatea de a ramane chiriasii dvs dupa vanzare Utilitati Apa Canalizare Curent Gaz Caldura Clima Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati Va asteptam cu drag la vizionari

Vand sau schimb apartament 3 camere ,decomandat,confort 0,centrala Wiessmann ,aer conditionat,mobilat,utilat,boxa,loc de parcare,cadastru,intabulare,certicat energetic clasa A.Blocul este in totalitate izolat pe exterior plus vopsea decorativa,iar apartamentuleste izolat pe interior.Apartamentul are 67 metri patrati si un balcon generos de 5,80 pe 1,60 metri.Blocul este stradal fiind situat la 130 metri de giratoriul Eliberarii cu Dezrobirii in vecinatate avand market uri,scoli,piata,mijloc de transport in comun,toate facilitatile fiind amplasat la 10 minute de Gara si la 10 minute de Tomis 3.Apartamentul este situat intr un bloc de 4 nivele ,la nivelul 4 pe o singura scara unde izolatia plaseului a fost refacuta acum un an avand o garantie din partea executantului de 15 ani.Compartimentarea apartamentului este urmatoarea 1 hol cu gresie,1 bucatarie cu gresie si faianta pana sus,1 balcon cu gresie si faianta pana sus,1 sufragerie cu parchet 1 dormitor mare cu parchet 1 dormitor mic cu parchet ,1 wc mare cu gresie si faianta pana sus,1 wc mic cu gresie si faianta pana sus.Apartamentul se vinde utilat frigider,aragaz.masina de spalat,microunde,aer conditionat etc si mobilat cu mobila in fiecare incapere hol sufragerie bucatarie dormitoare si wc.Are tamplarie pvc termopan,usi interioare noi si moderne,usa metalica la intrare triplu stratificata.Accesul se face prin doua intrari ,ambele cu cartela,blocul avand o singura scara cu 18 apartamente.Blocul este finalizat in septembrie 1989 fiind construit cu simt de raspundere dupa normativele de atunci,nu cum se construieste acum .Blocul are zid exterior de 20 cm.Nu sunt agentie imobiliara ci persoana fizica.Anuntul este orientat catre persoane serioase.Pentru alte detalii va stau la dispozitie la nr de telefon .Multumesc ,zi buna.... SAU.... Vând / schimb 480 mp, teren intravilan strada Nicolae Labiș pe partea dreapta spre Murfatlar, deci nu pe partea cu calea ferata. Acest teren se vinde impreuna cu un proiect autorizat pentru construirea unei vile P+M, foișor, garaj, toate avizele apa curent gaze etc +cadastru intabulare ok. Terenul pentru construcția casei are 400 mp + alți 80 mp constând într-o alee privata din fata casei. Terenul are o deschidere de 28,50 mp/14,45 mp situat într-o zona bine sistematizata cu construcții noi, având toate utilitățile. Terenul este la 2 minute de mers fata de șoseaua națională. Sau schimb acest teren +un apartament 3 cam decomandat echivalat la 90 000 euro contra unei case in Valu lui Traian pana in 130 000 euro plus diferenta .Relații la telefon , prețul terenului este în euro , adică 48000 euro negociabil .

Comision 0% - Direct dezvoltator! Dupa finalizarea si vanzarea integrala inca din faza de executie al primului proiect C&C Residence, va propunem spre achizitie in cadrul celui de-al doilea proiect situat pe str. Henri Coanda nr. 23, colt cu bulevardul Tomis, langa magazinul Elvila, un apartament de 3 camere cu o suprafata utila de 71,37mp + 6,46mp balcon inchis cu sticla securizata pliabila (total suprafata utilizabila 77,83mp), disponibil numai la etajul 1/5. Pret 97.000 Euro cu TVA si loc de parcare subteran inclus. Apartamentele se predau la stadiul de ``ALB PLUS`` ce include urmatoarele dotari si finisaje: usa metalica (latime 1m) montata la intrarea in apartamente, ferestre din termopan PVC 5 camere (culoare gri antracit) cu geam tripan reflexiv si pervazuri exterioare din granit, balcoane inchise cu sticla securizata pliabila tip armonica, placate exterior cu caramida tip Klinker, zidarie interioara tencuita, gletuita (fara rigips), zugraveli lavabile aplicate integral (culoare alb), pardoselile finisate cu sapa elicopterizata, pardoselile balcoanelor descoperite si ale teraselor de la etajul 6 finisate integral, jardiniere de delimitare si pergole pentru terasele de la etajul 6, instalatia de gaze trasa in casa – 2 focuri – pentru centrala termica si aragaz (fara montarea contorului de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatia electrica realizata integral din cupru cu doze Gewiss montate (fara prize, intrerupatoare, contor de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatie curenti slabi realizata cu fibra optica (internet, telefonie, cablu TV, fara prize de conectare si intocmirea contractului de furnizare), instalatii de alimentare cu apa, instalatii sanitare din PPR, instalatii termice PEX cu manson de protectie si distribuitor de caldura, centrala termica in condensare, calorifere integral (inclusiv in balcoanele inchise), obiecte sanitare in bai (fara asigurarea montajului), instalatii de scurgere/canalizare/ventilatie si instalatie interfon realizata (se monteaza tabloul general la parter si instalatia pana in apartamente). Constructia este realizata pe cadre, stalpi, grinzi, centuri, elevatie, radier, placi si diafragme din beton armat (structura independenta, fara zidarie portanta), cu zidarie integrala din BCA (exterior 30cm – compartimentari interioare 15cm), izolata la exterior cu termosistem 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa. Vor fi indeplinite toate conditiile, pentru obtinerea certificatului de performanta energetica clasa A. In momentul actual, nu detine certificat de performanta energetica. Imobilul dispune de lift Schindler capacitate 8 persoane, bransament curent electric definitiv si paratrasnet, bransament gaze naturale, bransament retea de apa si canalizare, locuri de parcare subterane si supraterane in proprietate pentru fiecare apartament, usi de acces automate cu actionare pe baza de telecomanda montate la intrarea in garajele subterane, rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati, suprafete inverzite, spatiu de joaca/relaxare pentru copii, zona special amenajata pentru depozitarea deseurilor menajere (la distanta fata de unitatile locative) si multe altele! Pentru relatii suplimentare sau vizionari, contactati reprezentantul de vanzari Dan Linca la nr. de telefon 0723.251.008

Comision 0% - Direct dezvoltator! Dupa finalizarea si vanzarea integrala inca din faza de executie al primului proiect C&C Residence, va propunem spre achizitie in cadrul celui de-al doilea proiect situat pe str. Henri Coanda nr. 23, colt cu bulevardul Tomis, langa magazinul Elvila, un apartament de 3 camere cu o suprafata utila de 71,37mp + 6,46mp balcon inchis cu sticla securizata pliabila (total suprafata utilizabila 77,83mp), disponibil numai la etajul 1/5. Pret 97.000 Euro cu TVA si loc de parcare subteran inclus. Apartamentele se predau la stadiul de ``ALB PLUS`` ce include urmatoarele dotari si finisaje: usa metalica (latime 1m) montata la intrarea in apartamente, ferestre din termopan PVC 5 camere (culoare gri antracit) cu geam tripan reflexiv si pervazuri exterioare din granit, balcoane inchise cu sticla securizata pliabila tip armonica, placate exterior cu caramida tip Klinker, zidarie interioara tencuita, gletuita (fara rigips), zugraveli lavabile aplicate integral (culoare alb), pardoselile finisate cu sapa elicopterizata, pardoselile balcoanelor descoperite si ale teraselor de la etajul 6 finisate integral, jardiniere de delimitare si pergole pentru terasele de la etajul 6, instalatia de gaze trasa in casa – 2 focuri – pentru centrala termica si aragaz (fara montarea contorului de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatia electrica realizata integral din cupru cu doze Gewiss montate (fara prize, intrerupatoare, contor de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatie curenti slabi realizata cu fibra optica (internet, telefonie, cablu TV, fara prize de conectare si intocmirea contractului de furnizare), instalatii de alimentare cu apa, instalatii sanitare din PPR, instalatii termice PEX cu manson de protectie si distribuitor de caldura, centrala termica in condensare, calorifere integral (inclusiv in balcoanele inchise), obiecte sanitare in bai (fara asigurarea montajului), instalatii de scurgere/canalizare/ventilatie si instalatie interfon realizata (se monteaza tabloul general la parter si instalatia pana in apartamente). Constructia este realizata pe cadre, stalpi, grinzi, centuri, elevatie, radier, placi si diafragme din beton armat (structura independenta, fara zidarie portanta), cu zidarie integrala din BCA (exterior 30cm – compartimentari interioare 15cm), izolata la exterior cu termosistem 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa. Vor fi indeplinite toate conditiile, pentru obtinerea certificatului de performanta energetica clasa A. In momentul actual, nu detine certificat de performanta energetica. Imobilul dispune de lift Schindler capacitate 8 persoane, bransament curent electric definitiv si paratrasnet, bransament gaze naturale, bransament retea de apa si canalizare, locuri de parcare subterane si supraterane in proprietate pentru fiecare apartament, usi de acces automate cu actionare pe baza de telecomanda montate la intrarea in garajele subterane, rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati, suprafete inverzite, spatiu de joaca/relaxare pentru copii, zona special amenajata pentru depozitarea deseurilor menajere (la distanta fata de unitatile locative) si multe altele! Pentru relatii suplimentare sau vizionari, contactati reprezentantul de vanzari Dan Linca la nr. de telefon 0723.251.008

Comision 0% - Direct dezvoltator! Dupa finalizarea si vanzarea integrala inca din faza de executie al primului proiect C&C Residence, va propunem spre achizitie in cadrul celui de-al doilea proiect situat pe str. Henri Coanda nr. 23, colt cu bulevardul Tomis, langa magazinul Elvila, un apartament de 3 camere cu o suprafata utila de 81,42mp + 12,12mp balcoane inchise cu sticla securizata pliabila (total suprafata utilizabila 93,54mp), disponibil la etajele 1/5, si 2/5 niveluri (cu lift). Pret 110.000 Euro + TVA cu loc de parcare subteran inclus. Apartamentele se predau la stadiul de ``ALB PLUS`` ce include urmatoarele dotari si finisaje: usa metalica (latime 1m) montata la intrarea in apartamente, ferestre din termopan PVC 5 camere (culoare gri antracit) cu geam tripan reflexiv si pervazuri exterioare din granit, balcoane inchise cu sticla securizata pliabila tip armonica, placate exterior cu caramida tip Klinker, zidarie interioara tencuita, gletuita (fara rigips), zugraveli lavabile aplicate integral (culoare alb), pardoselile finisate cu sapa elicopterizata, pardoselile balcoanelor descoperite si ale teraselor de la etajul 6 finisate integral, jardiniere de delimitare si pergole pentru terasele de la etajul 6, instalatia de gaze trasa in casa – 2 focuri – pentru centrala termica si aragaz (fara montarea contorului de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatia electrica realizata integral din cupru cu doze Gewiss montate (fara prize, intrerupatoare, contor de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatie curenti slabi realizata cu fibra optica (internet, telefonie, cablu TV, fara prize de conectare si intocmirea contractului de furnizare), instalatii de alimentare cu apa, instalatii sanitare din PPR, instalatii termice PEX cu manson de protectie si distribuitor de caldura, centrala termica in condensare, calorifere integral (inclusiv in balcoanele inchise), obiecte sanitare in bai (fara asigurarea montajului), instalatii de scurgere/canalizare/ventilatie si instalatie interfon realizata (se monteaza tabloul general la parter si instalatia pana in apartamente). Constructia este realizata pe cadre, stalpi, grinzi, centuri, elevatie, radier, placi si diafragme din beton armat (structura independenta, fara zidarie portanta), cu zidarie integrala din BCA (exterior 30cm – compartimentari interioare 15cm), izolata la exterior cu termosistem 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa. Vor fi indeplinite toate conditiile, pentru obtinerea certificatului de performanta energetica clasa A. In momentul actual, nu detine certificat de performanta energetica. Imobilul dispune de lift Schindler capacitate 8 persoane, bransament curent electric definitiv si paratrasnet, bransament gaze naturale, bransament retea de apa si canalizare, locuri de parcare subterane si supraterane in proprietate pentru fiecare apartament, usi de acces automate cu actionare pe baza de telecomanda montate la intrarea in garajele subterane, rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati, suprafete inverzite, spatiu de joaca/relaxare pentru copii, zona special amenajata pentru depozitarea deseurilor menajere (la distanta fata de unitatile locative) si multe altele! Pentru relatii suplimentare sau vizionari, contactati reprezentantul de vanzari Dan Linca la nr. de telefon 0723.251.008

Comision 0% - Direct dezvoltator! Dupa finalizarea si vanzarea integrala inca din faza de executie al primului proiect C&C Residence, va propunem spre achizitie in cadrul celui de-al doilea proiect situat pe str. Henri Coanda nr. 23, colt cu bulevardul Tomis, langa magazinul Elvila, un apartament de 3 camere cu o suprafata utila de 81,42mp + 12,12mp balcoane inchise cu sticla securizata pliabila (total suprafata utilizabila 93,54mp), disponibil la etajele 1/5, si 2/5 niveluri (cu lift). Pret 110.000 Euro + TVA cu loc de parcare subteran inclus. Apartamentele se predau la stadiul de ``ALB PLUS`` ce include urmatoarele dotari si finisaje: usa metalica (latime 1m) montata la intrarea in apartamente, ferestre din termopan PVC 5 camere (culoare gri antracit) cu geam tripan reflexiv si pervazuri exterioare din granit, balcoane inchise cu sticla securizata pliabila tip armonica, placate exterior cu caramida tip Klinker, zidarie interioara tencuita, gletuita (fara rigips), zugraveli lavabile aplicate integral (culoare alb), pardoselile finisate cu sapa elicopterizata, pardoselile balcoanelor descoperite si ale teraselor de la etajul 6 finisate integral, jardiniere de delimitare si pergole pentru terasele de la etajul 6, instalatia de gaze trasa in casa – 2 focuri – pentru centrala termica si aragaz (fara montarea contorului de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatia electrica realizata integral din cupru cu doze Gewiss montate (fara prize, intrerupatoare, contor de consum si intocmirea contractului de furnizare), instalatie curenti slabi realizata cu fibra optica (internet, telefonie, cablu TV, fara prize de conectare si intocmirea contractului de furnizare), instalatii de alimentare cu apa, instalatii sanitare din PPR, instalatii termice PEX cu manson de protectie si distribuitor de caldura, centrala termica in condensare, calorifere integral (inclusiv in balcoanele inchise), obiecte sanitare in bai (fara asigurarea montajului), instalatii de scurgere/canalizare/ventilatie si instalatie interfon realizata (se monteaza tabloul general la parter si instalatia pana in apartamente). Constructia este realizata pe cadre, stalpi, grinzi, centuri, elevatie, radier, placi si diafragme din beton armat (structura independenta, fara zidarie portanta), cu zidarie integrala din BCA (exterior 30cm – compartimentari interioare 15cm), izolata la exterior cu termosistem 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa. Vor fi indeplinite toate conditiile, pentru obtinerea certificatului de performanta energetica clasa A. In momentul actual, nu detine certificat de performanta energetica. Imobilul dispune de lift Schindler capacitate 8 persoane, bransament curent electric definitiv si paratrasnet, bransament gaze naturale, bransament retea de apa si canalizare, locuri de parcare subterane si supraterane in proprietate pentru fiecare apartament, usi de acces automate cu actionare pe baza de telecomanda montate la intrarea in garajele subterane, rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati, suprafete inverzite, spatiu de joaca/relaxare pentru copii, zona special amenajata pentru depozitarea deseurilor menajere (la distanta fata de unitatile locative) si multe altele! Pentru relatii suplimentare sau vizionari, contactati reprezentantul de vanzari Dan Linca la nr. de telefon 0723.251.008

De vanzare apartament cu 4 camere situat in zona Tomis 3.Apartamentul este semidecomandat si este situat la etajul 1/4.Prezinta imbunatatiri,are gaze la aragaz,2 grupuri sanitare, 2 balcoane si se vinde la pretul de 106.000 euro.Agent Dora

De vanzare apartament cu 4 camere situat in zona Tomis 3.Apartamentul este semidecomandat si este situat la etajul 1/4.Prezinta imbunatatiri,are gaze la aragaz,2 grupuri sanitare, 2 balcoane si se vinde la pretul de 106.000 euro.Agent Dora

Apt. 2 camere, confort 1, parter, Zona Dacia.

Va oferim spre închiriere o garsoniera open-space (22 mp), situata la intersecția B-dul Tomis cu Str Soveja,renovata si utilata de actualitate. Imobilul se afla la parterul unui bloc stradal cu patru nivele, la 5 minute de mers pe jos pana la City Park Mall si Parcul Tăbăcăriei. *130 lei/noapte (minim 2 nopti) * 150 lei ( o singură noapte) Garsoniera dispune de 2 locuri de cazare și este dotata cu: - pat dublu 140x200, saltea din spuma cu memorie; - mobilier nou,chicineta mobilata și utilata cu hota, plita, frigider, vesela; - televizor LCD, internet wi-fi; - lenjerie, prosoape și consumabile. Facilități în zona: Lidl, Profi, Mega Image, piata agroalimentara, statie de taxiuri, mijloace de transport public către toate zonele orașului, benzinarii, farmacii, etc. Check-in incepand cu ora 13:00. Check-out pana la ora 11:00. Nu este permisa cazarea cu animale de companie! Nu se închiriază pentru petreceri! Nu se închiriază pe termen lung. Rezervari si detalii suplimentare la telefon sau pe what up. Va asteptam cu drag la mare!

Persoana fizica vand teren intravilan cu suprafata de 303 m2, delimitat si impresmuit avand intabulare, cadastru si aviz urbanism de informare in zona Tomis 3, str. Raristei nr.6 paralel cu str. Tulcei, langa Bloc S4, Unitatea Militara si Sectia de Politie nr.2, fosta parcare asfaltata, toate utilitatile la doi pasi, pret 70 de mii de Euro negociabil., suprafata totala: 303

Persoana fizica vand teren intravilan cu suprafata de 303 m2, delimitat si impresmuit avand intabulare, cadastru si aviz urbanism de informare in zona Tomis 3, str. Raristei nr.6 paralel cu str. Tulcei, langa Bloc S4, Unitatea Militara si Sectia de Politie nr.2, fosta parcare asfaltata, toate utilitatile la doi pasi, pret 70 de mii de Euro negociabil., suprafata totala: 303