Amplasare: vila se afla in judetul Brasov, pe Valea Prahovei, in statiunea turistica Predeal, in zona Cioplea, pe Bd. Libertatii. Pensiunea este o vila construita in prioada interbelica, recent renovata, situata in cea mai frumoasa zona a statiunii, fosta vila de protocol P.C.R. Vila are un stil arhitectural deosebit, ambient placut, confort de 3 stele si situare intr-o zona foarte accesibila si foarte linistita. Vila este amplasata pe un teren cu o suprafata totala de 1.000mp si cu o deschidere stradala generoasa la Bd. Libertatii, deschidere ce asigura pensiunii o buna vizibilitate. Vila este ridicata pe 4 niveluri (demisol, parter, etaj si mansarda) si are o structura cu fundatii, stalpi de rezistenta si plafoane de beton armat, umpluturi de caramida si un acoperis cu invelitoare de tigla. Mansarda are o structura usoara de lemn. Intregul exterior al vilei este termoizolat perfect. In 1985 vila a fost reabilitata (consolidata, reamenajata si finisata) iar in 2008 a suferit o renovare totala (inlocuirea tuturor instalatiilor - electrice/sanitare/gaze, amenajarile si dotarile facandu-se cu materiale de cea mai buna calitate si la sandarde moderne) precum si o extindere a suprafetei construite initiale (425mp) cu toate aprobarile de rigoare. Suprafata total construita este de 618mp, suprafata acoperita la sol/amprenta este de 230mp. Compartimentare: -demisol(242mp): cu acces din spre strada, coborand 5 trepte iar dinspre curte este la nivelul terenului, si este compus din urmatoarele: intrare principala cu acces catre restaurant(capacitatea de 40 persoane) si catre zona receptiei, hol receptie cu semineu, birou directiune, locuinta proprietar din 2 camere si o baie, bucataria restaurantului cu acces dinspre parcarea aflata in curte, camera centralelor, vestiar angajati, grup sanitar client; suprafete: receptie(16mp), sala de mese/restaurant(81,5mp), hol receptie(6,5mp), 3 camere(17mp, 15mp si 10mp), bucatarie(20mp), 2 bai(4,2mp si 3,8mp), grup sanitar(2mp), hol(7,5mp), hol(9,3mp), centrala termica(7,5mp), grupuri sanitare restaurant(7,5mp) si 2 case ale scarilor; -parter(147,5mp): are acces separat in caz de nevoie, si este compus din: salon pentru fumatori, sala multi functionala deservita de o mica bucatarie, si doua dormitoare fiecare cu baia proprie; suprafete: living(40mp); 3 camere(20,3mp, 16mp si 15mp), 2 bai(6,1mp si 4,9mp), bucatarie(9,4mp), hol(3,5mp), balcon(3,6mp) si casa scarii(4,7mp); -etaj(132,15mp): este compus din apartament 2 camere si baie, o camera de pentru 3 persoane cu baie, si o camera pentru 2 persoane cu baie si balcon, de pe palier o marchiza cu o priveliste catre padure, si un oficiu; suprafete: 4 camere(20mp, 17mp, 16mp si 11mp), 2 bai(5,6mp si 5,2mp), oficiu(5,9mp), hol(8,3mp), balcon(3mp) si casa scarii; -mansarda(97,85mp): este compusa din :2 camere a cate doua persoane fiecare cu baie proprie; suprafete: 2 camere( x 14,44mp fiecare), 2 bai(10,14mp si 9,23mp), 2 holuri(9,23mp si 4mp), balcon(4,5mp) si casa scarii. Amenajari/dotari: pardoseli din parchet de stejar in dormitoare; pardoseli cu gresie in bai/bucatarii/grupuri sanitare precum si in restaurant si holul receptiei; tamplaria noua din pvc culoarea mahon cu geam termopan; curent electric trifazic; incalzire centrala cu gaz metan (centrala termica si boiler pentru apa calda) special conceputa pt. unitati de cazare hoteliera. Facilitati cazare: frigider in unitate, TV in living, parcare(7 locuri), gradina/curte, acces la bucatarie, gratar/barbeque, sala de mese, semineu, sala de conferinte. Facilitati camere: frigider in camera, camere cu balcon, incalzire centrala, baie in camera, camera cu TV. Bucataria: este complet utilata cu tata aparatura: aragaz, cuptor micro-waves, masa de lucru, chiuvete. Capacitate: 18 locuri in 7 camere. Grad de clasificare hoteliera: obtinute toate avizele pentru obtinerea clasificarii cu 3 stele. Vila/pensiunea se vinde complet dotata si mobilata. Pret: 425.000 euro.