28.000 €
3 camere
56 m²
Predeal-Sarari , Prahova,Sud
VAND URGENT O zona superba, linistita si perfecta pentru refugiul de zgomotul si poluarea marilor orase. Casa se afla in miljocul livezi de pruni de 3800 mp, la 7km de DN1A, la 10 min de Valenii de munte Casa construita in 1997- amprenta la sol de 96mp. Constructie BCA, invelita cu tabla cu posibilitate de mansardare Garaj exterioar cu usa metailica, Teren intravilan de 3800mp Parter: living amplu, baie, bucatarie, doua dormitoare si terasa Utilitati: apa curenta, lumina, incalzire electrica/semineu lemne; Fosa septica; CADASTRU EFECTUAT! 28.000 € negociabil Publicat prin HomeZZ.ro , vezi anunțul complet aici .
Amplasare: vila se afla in judetul Brasov, pe Valea Prahovei, in statiunea turistica Predeal, in zona Cioplea, pe Bd. Libertatii. Pensiunea este o vila construita in prioada interbelica, recent renovata, situata in cea mai frumoasa zona a statiunii, fosta vila de protocol P.C.R. Vila are un stil arhitectural deosebit, ambient placut, confort de 3 stele si situare intr-o zona foarte accesibila si foarte linistita. Vila este amplasata pe un teren cu o suprafata totala de 1.000mp si cu o deschidere stradala generoasa la Bd. Libertatii, deschidere ce asigura pensiunii o buna vizibilitate. Vila este ridicata pe 4 niveluri (demisol, parter, etaj si mansarda) si are o structura cu fundatii, stalpi de rezistenta si plafoane de beton armat, umpluturi de caramida si un acoperis cu invelitoare de tigla. Mansarda are o structura usoara de lemn. Intregul exterior al vilei este termoizolat perfect. In 1985 vila a fost reabilitata (consolidata, reamenajata si finisata) iar in 2008 a suferit o renovare totala (inlocuirea tuturor instalatiilor - electrice/sanitare/gaze, amenajarile si dotarile facandu-se cu materiale de cea mai buna calitate si la sandarde moderne) precum si o extindere a suprafetei construite initiale (425mp) cu toate aprobarile de rigoare. Suprafata total construita este de 618mp, suprafata acoperita la sol/amprenta este de 230mp. Compartimentare: -demisol(242mp): cu acces din spre strada, coborand 5 trepte iar dinspre curte este la nivelul terenului, si este compus din urmatoarele: intrare principala cu acces catre restaurant(capacitatea de 40 persoane) si catre zona receptiei, hol receptie cu semineu, birou directiune, locuinta proprietar din 2 camere si o baie, bucataria restaurantului cu acces dinspre parcarea aflata in curte, camera centralelor, vestiar angajati, grup sanitar client; suprafete: receptie(16mp), sala de mese/restaurant(81,5mp), hol receptie(6,5mp), 3 camere(17mp, 15mp si 10mp), bucatarie(20mp), 2 bai(4,2mp si 3,8mp), grup sanitar(2mp), hol(7,5mp), hol(9,3mp), centrala termica(7,5mp), grupuri sanitare restaurant(7,5mp) si 2 case ale scarilor; -parter(147,5mp): are acces separat in caz de nevoie, si este compus din: salon pentru fumatori, sala multi functionala deservita de o mica bucatarie, si doua dormitoare fiecare cu baia proprie; suprafete: living(40mp); 3 camere(20,3mp, 16mp si 15mp), 2 bai(6,1mp si 4,9mp), bucatarie(9,4mp), hol(3,5mp), balcon(3,6mp) si casa scarii(4,7mp); -etaj(132,15mp): este compus din apartament 2 camere si baie, o camera de pentru 3 persoane cu baie, si o camera pentru 2 persoane cu baie si balcon, de pe palier o marchiza cu o priveliste catre padure, si un oficiu; suprafete: 4 camere(20mp, 17mp, 16mp si 11mp), 2 bai(5,6mp si 5,2mp), oficiu(5,9mp), hol(8,3mp), balcon(3mp) si casa scarii; -mansarda(97,85mp): este compusa din :2 camere a cate doua persoane fiecare cu baie proprie; suprafete: 2 camere( x 14,44mp fiecare), 2 bai(10,14mp si 9,23mp), 2 holuri(9,23mp si 4mp), balcon(4,5mp) si casa scarii. Amenajari/dotari: pardoseli din parchet de stejar in dormitoare; pardoseli cu gresie in bai/bucatarii/grupuri sanitare precum si in restaurant si holul receptiei; tamplaria noua din pvc culoarea mahon cu geam termopan; curent electric trifazic; incalzire centrala cu gaz metan (centrala termica si boiler pentru apa calda) special conceputa pt. unitati de cazare hoteliera. Facilitati cazare: frigider in unitate, TV in living, parcare(7 locuri), gradina/curte, acces la bucatarie, gratar/barbeque, sala de mese, semineu, sala de conferinte. Facilitati camere: frigider in camera, camere cu balcon, incalzire centrala, baie in camera, camera cu TV. Bucataria: este complet utilata cu tata aparatura: aragaz, cuptor micro-waves, masa de lucru, chiuvete. Capacitate: 18 locuri in 7 camere. Grad de clasificare hoteliera: obtinute toate avizele pentru obtinerea clasificarii cu 3 stele. Vila/pensiunea se vinde complet dotata si mobilata. Pret: 425.000 euro.