Vile de vânzare în Ghermănești

Snagov - Ghermăneşti, ofer spre vânzare vila P+M, avand o suprafaţă utila de 110mp, teren 75mp. Imobilul este compus din 2 camere, baie, bucătărie, logie, la parter, iar la etaj gasim o camera in suprafata de 50mp si balcon. Vila este transformata in spatiu comercial, având acces direct din strada. Imobilul dispune de gresie, faianţă, parchet, termopan. Este dotat cu aer condiţionat iar incalzirea se face prin Centrala Termica Proprie si calorifere. Casa este racordata la canalizare. Pret 110.000Euro

Reprezentare EXCLUSIVA - comision 0% cumparator VARIANTA 1: Teren 1745mp, casa, sera PRET: 225.000 euro VARIANTA 2: Teren 3274mp, casa, sera PRET: 285.000 euro Reprezentare Exclusiva, Comision 0% cumparator Localizare: Sos. Ghermanesti 151, Sat Ghermanesti, Comuna Snagov, ILFOV DESCRIERE imobil: Constructie 2005, necesita renovare la interior, acoperis tigla 7 camere, 1 bucatarie open-space, 4 bai, 3 terase (27mp fiecare) Parter 78mp, Etaj 67mp, Mansarda 61mp Suprafata utila = 213mp Suprafata construita = 110mp Suprafata totala = 294mp Vegetatie matura: brazi argintii Fundatie din beton 1,5 metri Utilitati: apa (put forat 16 metri adancime), curent trifazic, gaze, fosa septica din beton 16 metri cubi, cablu TV&internet; Digi Vecinatati: Satul Scandinav, LIDL Snagov, CMA Centru Medical, Benzinaria ECO CRIS

Reprezentare EXCLUSIVA - comision 0% cumparator VARIANTA 1: Teren 1745mp, casa, sera PRET: 225.000 euro VARIANTA 2: Teren 3274mp, casa, sera PRET: 285.000 euro Reprezentare Exclusiva, Comision 0% cumparator Localizare: Sos. Ghermanesti 151, Sat Ghermanesti, Comuna Snagov, ILFOV DESCRIERE imobil: Constructie 2005, necesita renovare la interior, acoperis tigla 7 camere, 1 bucatarie open-space, 4 bai, 3 terase (27mp fiecare) Parter 78mp, Etaj 67mp, Mansarda 61mp Suprafata utila = 213mp Suprafata construita = 110mp Suprafata totala = 294mp Vegetatie matura: brazi argintii Fundatie din beton 1,5 metri Utilitati: apa (put forat 16 metri adancime), curent trifazic, gaze, fosa septica din beton 16 metri cubi, cablu TV&internet; Digi Vecinatati: Satul Scandinav, LIDL Snagov, CMA Centru Medical, Benzinaria ECO CRIS

Casa, anexe si teren 3995, cvartal 2, Sat Ghermanesti, Snagov, jud. Ilfov Numar camere: 5 An constructie: 2008 Suprafata utila: 244.30 Suprafata teren: 3995.00 Pret: 360000 Euro

Casa, anexe si teren 3995, cvartal 2, Sat Ghermanesti, Snagov, jud. Ilfov Numar camere: 5 An constructie: 2008 Suprafata utila: 244.30 Suprafata teren: 3995.00 Pret: 360000 Euro

Imobilul se afla in centrul Ghermanestiului, in Snagov, la 7-10 min de DN1 si la 5 min de autostrada A3, teren cu deschidere pe doua strazi asfaltate si la 2 minute de magazinul Mega Image, scoala fiind la 2 minute. Teren 810 mp, P+1 E, 144 mp utili, renovata, gresie, faianta, parchet, centrala proprie, 6 camere, 2 grupuri sanitare, bucatarie deschisa. Vila este tip P+1,avand o suprafata utila de 144mp, suprafata teren 810 mp. Vila este impartita astfel incat sa aveti un confort cat mai ridicat: Parter ( S util = 85,94 mp) Camera-18,85 mp Camera-14,35 mp Camera-18,65 mp Baie-3,46 mp Bucatarie-16,52 mp Vestibul-10,86 mp Casa Scari- 3,58 mp Mansarda- 58,01 mp Camera-17,90 mp Camera-15,94 mp Camera-12,36 mp Baie-3,01 mp Casa Scari- 2,94 mp Balcon-5,86 mp Finisajele interioare sunt: gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet laminat , centrala proprie, tamplarie PVC.

Compartimentare: Decomandat Amprenta la sol: 100 mp Suprafata construita desfasurata: 190 mp Suprafata totala teren: 600 mp Suprafata curte: 500 mp An constructie: 2011 Materiale de constructie: Structura betonsi caramida porotherm Acoperis: Lindab Suprafata utila: 150 mp Deschidere: 31 m Contract Vanzare Cumparare: Da Cadastru: Da Intabulare: Da Informatii suplimentareStatutul vanzatorului.: Particular Nr. camere: 4 Nr. bai: 3 Tip imobil: constructie noua Amprenta la sol in mp: 100 Suprafata construita in mp: 190 Suprafata teren in mp: 600 Suprafata curte in mp: 500 An constructie: 2011 Balcoane:Incalzire::Aer conditionat:Terase: 1 Loc parcare:Mobilat:Finisaje si dotari:: 1

Casă - vilă de vânzare Ghermănești Snagov Ilfov , tot ce iti doresti acasa : Confort, Liniste, Relaxare – Vila Snagov (Parter+Etaj+Mansarda) PRET: 340.000 EUR Contact : +40.744.311.802 ; +40.744.374.224 DETALII PROPRIETATE: I. TEREN 3000 mp – front stradal 22 m II. CASA – complet mobilata si utilata (aragaz, frigider, masina spalat, TV in dormitoare, birou, living, bucatarie si foisor), Internet, aer conditionat. Suprafata casa construita desfasurata - 325 mp Terase: (parter + etaj) – 71 mp Amprenta la sol a casei fara terase - 115 mp A. Parter : a. Birou b. Baie c. Debara pentru masina de spalat si spatiu depozitare d. Open space - Living room cu semineu + bucatarie (cu instalatie de osmoza-apa plata) + dining e. Sera in care se pot depozita plantele pe timpul iernii B. Etajul1 : f. 3 Dormitoare g. Debara - spatiu depozitare h. 2 Bai C. Mansarda: 80 mp utili III. CONSTRUCTII SEPARATE a. Beci (inclusiv put pentru casa, instalatie dedurizare) b. Garaj pentru 2 autoturisme – 2 usi intrari separate cu telecomanda c. Fosa septica 2 camere d. Put pentru gradina si piscina (inclusiv camin pentru hidrofor) e. Piscina 10m X 5m f. Cabanuta pentru dotari piscina ( pompa + sistem recirculare apa piscina + loc depozitare alte accesorii piscina si divertisment) g. Gratar + bucatarie de vara h. Foisor 4m X 4m i. Spatiu amenajat pentru divertisment + cos baschet IV. LIVADA PE ROD 50 POMI FRUCTIFERI (meri, peri, gutui, piersici, caisi, visini, ciresi,etc.) V. VIE PE ROD 100 BUTASI VI. SOLAR (10m x 5m) VII. UTILITATI: a. Curent, gaz,fosa septica b. Iluminat stradal (chiar in fata portii) c. Sistem de incalzire: 2 centrale pe gaz ce functioneaza impreuna pentru toata casa in functie de necesarul de caldura d. Climatizare : Aer conditionat e. Acces internet f. Posibilitati parcare pe proprietate : minim 6 autoturisme g. Supraveghere video VIII. ALTE DETALII : a. Datorita orientarii terenului pe care este amplasata, casa este foarte luminoasa. b. De la etaj se pot vedea lacul Snagov , Complexul Artha Parc, padurea Snagov care se afla la 1 Km si ai vrea sa respiri tot timpul aerul parfumat de teii infloriti, iar cateodata poti fi chiar „deranjat” de fazanii care vin sa te „spioneze” de pe terasa casei. c. Casa este inconjurata de alei cu trandafiri (peste 200 butasi), iar gradina amenajata cu multe alte plante cu forme si miresme deosebite printre care glicina mov, „pipa turcului” portocalie, iasomie, etc. d. In apropiere se afla Mega Image, Primaria Snagov, Gradinita si Scoala cu sala de sport, institutii bancare si magazine. e. Iesirea la Autostrada Bucuresti – Ploiesti sau la DN1 la 5- 7 min. f. Pret negociabil

Casa combina (in garantie structurala) construita de firma Neoconstruct Campina in 2008, doua bai, doua dormitoare, sufragerie, hol, bucatarie, balcon, terase. Casa este complet mobilata, izolata termic, echipata cu aer conditionat (2 buc), centrala pe gaz, televizoare LCD (3 buc), frigider si masina de spalat ; alimentarea cu apa din put propriu cu hidrofor, deversarea in fosa septica. Suprafata teren 704 m2(gazon si pomi fructiferi) -Garaj 19m3 Locatie Snagov-Ghermanesti, 800 m pana la Padurea Snagov si 800 m

Amplasare: vila este situata in satul Ghermanesti din comuna Snagov, pe str. Neajlovului, pe malul lacului Snagov. Acces: din centru, de langa Primaria Snagov, pe strada Alba Iulia pana la capat si apoi la stanga pe str. Neajlov. Vila monumentala construita in 2009 pe o suprafata de teren de 1.200mp cu o deschidere la lac de 18m. Vila este ridicata pe 2 niveluri (parter si etaj), are suprafata totala de 402,52mp si suprafata utila de 291,69mp. Compartimentare: -parter (suprafata totala = 190,7mp; suprafata utila = 152,14mp): living(68,08mp), camera(18,08mp), bucatarie(17,75mp), debara(4,23mp), baie(3,78mp), hol central(26,02mp), 2 holuri(2,41mp si 2,25mp), camera tehnica(9,54mp), casa scarii(8,28mp) si garaj(30,28mp); -etaj (suprafata totala = 211,82mp; suprafata utila = 139,55mp): 3 dormitoare(31,08mp, 29,29mp si 27,89mp), 3 bai(16,56mp, 7,4mp si 5,91mp), hol(21,42mp), casa scarii(18,43mp) si 2 terase(37,28mp si 16,56mp). Recapitulare: living + 4 camere + bucatarie + 4 bai + 2 terase + garaj. Amenajarile, dotarile si finisajele interioare: de lux. Vila beneficiaza de un ponton propriu la lac de 25 m. Oglinda apei curata. Vila este inchiriata pe 3 ani (2.800 euro/luna) deci ese rentabila, producand income/venit. Pret: 800.000 euro.

Amplasare: vila este situata in satul Ghermanesti din comuna Snagov, pe str. Neajlovului, pe malul lacului Snagov. Acces: din centru, de langa Primaria Snagov, pe strada Alba Iulia pana la capat si apoi la stanga pe str. Neajlov. Vila monumentala construita in 2009 pe o suprafata de teren de 1.200mp cu o deschidere la lac de 18m. Vila este ridicata pe 2 niveluri (parter si etaj), are suprafata totala de 402,52mp si suprafata utila de 291,69mp. Compartimentare: -parter (suprafata totala = 190,7mp; suprafata utila = 152,14mp): living(68,08mp), camera(18,08mp), bucatarie(17,75mp), debara(4,23mp), baie(3,78mp), hol central(26,02mp), 2 holuri(2,41mp si 2,25mp), camera tehnica(9,54mp), casa scarii(8,28mp) si garaj(30,28mp); -etaj (suprafata totala = 211,82mp; suprafata utila = 139,55mp): 3 dormitoare(31,08mp, 29,29mp si 27,89mp), 3 bai(16,56mp, 7,4mp si 5,91mp), hol(21,42mp), casa scarii(18,43mp) si 2 terase(37,28mp si 16,56mp). Recapitulare: living + 4 camere + bucatarie + 4 bai + 2 terase + garaj. Amenajarile, dotarile si finisajele interioare: de lux. Vila beneficiaza de un ponton propriu la lac de 25 m. Oglinda apei curata. Vila este inchiriata pe 3 ani (2.800 euro/luna) deci ese rentabila, producand income/venit. Pret: 800.000 euro.