Vile de vânzare în Cernica

Oferta Exclusiva Avem cheile proprietatii Va invitam sa va mutati la casa in zona Pantelimon Cernica in zona buna Avem disponibila o parte din casa de tip duplex finalizata de curand ce isi cauta proprietari Acesta este construita pe P 1 pod are finisaje de calitate si se afla pe strada Ion Ratiu Fiecare parte de duplex este dispusa astfel Parter Living cu bucatarie open space si iesire pe terasa baie hol acces Etaj trei dormitoare baie balcon Pod spatiu de depozitare cu scara de lemn dupa cum se poate vedea in poze Suprafata utila a unei parti este de 100 mp cu amprenta de 49 mp si curte libera de 127 mp un loc de parcare in curte si unul in fata casei Aceasta se vinde la cheie si cu toate utilitatile gaze curent apa canalizare Pentru utilitati au fost depuse actele in aproximativ doua luni vor fi racordate Intre timp va invitam la vizionare pentru a va convinge de avantajele acestora Se poate face antecontract notarial pana la finalizarea utilitatilor si a cadastrului Pentru mai multe detalii ne puteti contacta telefonic pe email sau whatsapp la nr 0786244277 Vizionari oricand Informatii eficienta energetica Clasa energetica Consumul de energie primara Indicele de emisii echivalent CO2 Consum de energie din surse regenerabile

vila parter si etaj suprafata utila 140mp teren 300mp utilitati se preda la cheie finisajele se pot face si la alegerea cumparatorului

DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0 Vile Tip CUBIC - Padurea Cernica P+1E Complexul are regimul de înălțime de P+E1 și este format din 6 de vile. Amplasat în aproprierea Pădurii și Lacului Cernica, mediul înconjurător este verde și foarte primitor, lângă Complexul Belize Residence în incinta Complexul Austriac, distribuite pe suprafața unui teren de 1800 mp. Pozitionat în zona Cernica – Pantelimon (Ilfov), pe Şoseaua Cernica, într-o zonă rezidenţială în plină dezvoltare, aflat la doar 30 minute de centrul Bucureştiului şi la 10 minute distanță Cora Pantelimon și Ikeea Pallady, 12 minute distanță stația de METROU Nicolae Teclu, 15 minute de Mega Mall, 5 minute de Autostrada Soarelui şi la 1 minut de şoseaua de centură. La doar 300M se află staţia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 şi 459, dar şi staţia transportatorilor privaţi ce leagă Cernica de Capitală. Arhitectură tip CUBIC pentru exploatarea optimă a spațiului. Proiectul este unul modern, arhitectură caselor de tip cub fiind ceea mai eficientă soluție în exploatarea spațiului interior și exterior. Datorită managementului de proiect minuțios și corect, spațiile interioare pot fi folosite în întregime, forma spațiilor respectând geometria cubică. Vila are o suprafață ideală utilI de 120 mp ce ce conferă un stil de viață confortabil, în aceiași măsură spațiul exterior este amplu atât pentru zona de relaxare, cât și pentru zona de parcare. Vila beneficiază de o curte cu o suprafață de 197 mp, dimensiune practică în vederea întreținerii spațiului verde, 1 terasă foarte spațioasa, aceste spații sunt menite să îmbine armonios OUT-DOOR-ul stilului de viață actual. Cele 2 parcări sunt amplasate în zona de acces a vilelor, acestă poziționare neafectând curtea destinată relaxării. Conceptul proiectului este gândit asfel încât să îndeplinească toate standardele unei case destinate în primul rând familiei. Compartimentarea pe mai multe nivele oferă avantajul separării zonelor de zi și de noapte, și totodată a intimițatii. Parter - dispune de living, bucătarie, vestibul, grup sanitar cu geam și terasă curte, terasă intrare. Etajul 1 - dispune de 3 dormitoare, hol, 2 grupuri sanitare cu geamuri și 1 dressing. Materialele de construcție și finisajele au fost selectate după standarde de calitate care să ofere siguranță și confort. Finisaje Premium Acoperișul are formă plană, placă de beton cu hidroizolație și termoizolație sunt proiectate și realizate cu o experiență vastă a dezvoltatorului în domeniul construcțiilor civile. Centrală cu condensare marca Vaillant, încălzire în pardoseală, tâmplărie REHAU, Uși exterior Megadoor, Uși interior Pinum. Parchet, gresie și faianță personalizate și compensate în funcție de bugetul acordat. Experiența constructorului a dus la o creștere a calității în implementarea proiectului. Mediul înconjurător este verde și primitor în apropierea lacului și pădurii Cernica. Locația este amplasată la o distanță de 10 km de Park Lake Mall, 7 km de Auchan și Ikeea Pallady, în proximitate Mega Image, Mijloace de transport 401, 410, 461 la intervale de 15 minute. Finanțarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancară. Consultanță și intermediere credit! CASH – 110.000 EUR CREDIT - 115.000 EUR PREȚ + TVA FINANȚARE Oferte speciale Proiectul este în stadiu de desfășurare a construcției, termenul de finalizare a proiectului este estimat în luna Iulie 2021. STADIU INVESTIȚIE (3% Discount) – 3450 EUR 85% - Avans 15% - Pedare STADIU PROIECT (2% Discount) – 2300 EUR 50% Cash 50% Predare STADIU ETAPIZAT (1% Discount) – 1150 EUR 20% - 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021. Termenul de predare după realizarea finisajelor personalizate luna August 2021. *Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator.

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasat in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Pozitionat in zona Cernica Pantelimon Ilfov pe Soseaua Cernica intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare aflat la doar 30 minute de centrul Bucurestiului si la 10 minute distanta Cora Pantelimon si Ikeea Pallady 12 minute distanta statia de METROU Nicolae Teclu 15 minute de Mega Mall 5 minute de Autostrada Soarelui si la 1 minut de soseaua de centura La doar 300M se afla statia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 si 459 dar si statia transportatorilor privati ce leaga Cernica de Capitala Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR PRET TVA FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021 Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasate in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit PRET TVA CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasat in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Pozitionat in zona Cernica Pantelimon Ilfov pe Soseaua Cernica intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare aflat la doar 30 minute de centrul Bucurestiului si la 10 minute distanta Cora Pantelimon si Ikeea Pallady 12 minute distanta statia de METROU Nicolae Teclu 15 minute de Mega Mall 5 minute de Autostrada Soarelui si la 1 minut de soseaua de centura La doar 300M se afla statia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 si 459 dar si statia transportatorilor privati ce leaga Cernica de Capitala Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR PRET TVA FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021 Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasat in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Pozitionat in zona Cernica Pantelimon Ilfov pe Soseaua Cernica intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare aflat la doar 30 minute de centrul Bucurestiului si la 10 minute distanta Cora Pantelimon si Ikeea Pallady 12 minute distanta statia de METROU Nicolae Teclu 15 minute de Mega Mall 5 minute de Autostrada Soarelui si la 1 minut de soseaua de centura La doar 300M se afla statia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 si 459 dar si statia transportatorilor privati ce leaga Cernica de Capitala Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR PRET TVA FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021 Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator

Pantelimon, direct de la dezvoltator, ansamblu rezidential, cu circuit inchis de vile de vis, tip triplex, cu regim de inaltime P+1 si P+1+M, ireprosabil construite, design arhitectural deosebit, clasa energetica A Detalii suplimentare Ansamblu de vile gandite in amanunt,materiale folosite de cea mai buna calitate,finalizate, situat la doar 5 minute de galagia si aglomeratia orasului , in imediata apropiere a hipermarketului Cora Pantelimon , pe sos.Cernica, la numai 2 minute de Lidl si Mega Image , zona 0 a orasului Pantelimon ,avand acces rapid STB. Ansamblul cuprinde 4 vile tip triplex , cu circuit inchis , formand un total de 12 vile , din care au mai ramas doar 3 , construite din beton armat si caramida , izolate la exterior cu poliestiren de 10 cm densitate mare ,tamplarie Pvc de inalta calitate ,finisate la cheie , sunt racordate la utilitati (gaze , canal ,apa , electricitate ) , au compartimentari deosebite astfel la parter -living smptuos cu zona de dining si acces catre terasa , baie , bucatarie ,zona centralei , si la etaj 3 dormitoare decomandate si o baie, deasemenea vilele situate in mijloc se bucura si de o mansarda generoasa locuibila .Fiecare unitate locativa beneficiaza de 2 locuri de parcare in fata casei si de gradina si terasa in spatele si in lateralul acesteia .Pretul este de 95000 euro plus TVA.Dispunem de toate actele necesare semnarii contractului de vanzare .Se accepta plata prin credit .Vizionari oricand ! Sunati acum daca doriti sa va schimbati stilul de viata

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE 1 Beneficii oferite de zona Imobil situat la 10 min de Bucuresti in Comuna Cernica Sat Balaceanca reper supermarket Profi Acces la Autostrada Soarelui Ikea Pallady 10 14 min de mers cu masina Piata Trapezului 14 min de mers cu masina statia de metrou Anghel Saligny 7 min de mers cu masina Piata Unirii 30 min de mers cu masina posta comunei 5 min de mers cu masina 2 Beneficii tehnice ale ofertei Casa individuala constructie din 2010 pater etaj 1 pod mansardabil teren 1000 mp 3 garaje curte 650 mp Camere de supraveghere alarma fosa septica din fibra de sticla de 10 000 l cetrala termica pe lemne gaze si canalizare la poarta Constructie din caramida porotherm beton de 300 fundatie solida izolatie cu vata minerala si folie de aluminiu La parter living de 30 mp bucatarie de 20 mp cu acces la terasa acoperita un loc ideal pentru relaxare baie cu geam semineu functional Urcand pe scara interioara avem 3 dormitoare baie mare cu geam 3 balcoane Un dormitor are un spatiu unde se poate amenaja un dressing Aveti schita atasata 3 Situatia juridica Acte proprietate 4 Unde se poate petrece timpul liber Padurea Cernica zona comerciala Pallady 10 14 min de mers cu masina Parcul IOR 20 25 min de mers cu masina ID ACTIV IMOB CASA te bucuri 205211

Vila la gri P 2 situata intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare Vila se vinde in stadiul in care se afla acum si poate fi amenajata de noul proprietar atat ca o casa pentru o familie cat si in birouri sau apartamente separate Pentru planuri vizionari va rugam sa ne contactati la 0758 232 221

NOUTATEA ZILEI Urgent Proprietar ofer spre vanzare schimb cu apartament in Bucuresti plus diferenta sau vanzare cu plata in rate casa noua 2017 la cheie in Com Pantelimon Cernica langa Belize Residence casa are P M 4 camere L 3D 2bai la parter are livingul 1 dormitor bucatarie 1baie cu geam 1terasa hol la mansarda are 2 dormitoare cu iesire pe balcon 1 baie cu geam singur in curte suprafata 90mp cu teren in proprietate 306mp deschiderea terenului la strada 19ml amprenta la sol 50mp Proprietatea este imprejmuita cu gard finisata la cheie cu materiale de foarte buna calitate este libera are toate utilitatile gaze apa curent electric are Centrala Termica proprie acoperita cu tabla Lindab construita din caramida Poroterm polistiren pe partea exterioara a casei vecini de buna calitate in zona verde si linistita este executata dupa ultimele tipuri de norme in constructii pe grinzi si cadre din beton armat etajul are placa de beton fundatia este din beton actele sunt la zi pregatite petru vanzare Casa se afla in zona de EST limitrofa capitalei intr o zona rezidentiala noua cu utilitati Terenul este in proprietate Mansarda este locuibila si amenajata In apropiere se afla statie pentru mijloacele de transport in comun circula 5 mijoace de transport in comun Sunt asigurate 4 5 locuri de parcare in curte Casa are 2 intrari Open House Saturday and Sunday Deci vizionarea sambata si duminica Urgent Tel 0723019495

Imobil P+1+M tip cuplat, constructie 2010, din betaon armat si caramida, cu termosistem si vopsea texturata. Utilitati: -curent, gaze, cablu, fosa septica si put Reteraua de apa este la strada. Dotari: -centrala proprie si calorifere -aer conditionat -bucatarie mobilata -bai complet echipate -finisaje medii. -curte amenajata Comision agentie: 2%

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasat in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Pozitionat in zona Cernica Pantelimon Ilfov pe Soseaua Cernica intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare aflat la doar 30 minute de centrul Bucurestiului si la 10 minute distanta Cora Pantelimon si Ikeea Pallady 12 minute distanta statia de METROU Nicolae Teclu 15 minute de Mega Mall 5 minute de Autostrada Soarelui si la 1 minut de soseaua de centura La doar 300M se afla statia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 si 459 dar si statia transportatorilor privati ce leaga Cernica de Capitala Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR PRET TVA FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021 Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator

DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 Vile Tip CUBIC Padurea Cernica P 1E Complexul are regimul de inaltime de P E1 si este format din 6 de vile Amplasat in aproprierea Padurii si Lacului Cernica mediul inconjurator este verde si foarte primitor langa Complexul Belize Residence in incinta Complexul Austriac distribuite pe suprafata unui teren de 1800 mp Pozitionat in zona Cernica Pantelimon Ilfov pe Soseaua Cernica intr o zona rezidentiala in plina dezvoltare aflat la doar 30 minute de centrul Bucurestiului si la 10 minute distanta Cora Pantelimon si Ikeea Pallady 12 minute distanta statia de METROU Nicolae Teclu 15 minute de Mega Mall 5 minute de Autostrada Soarelui si la 1 minut de soseaua de centura La doar 300M se afla statia mijloacelor de transport public de stat pentru liniile 410 si 459 dar si statia transportatorilor privati ce leaga Cernica de Capitala Arhitectura tip CUBIC pentru exploatarea optima a spatiului Proiectul este unul modern arhitectura caselor de tip cub fiind ceea mai eficienta solutie in exploatarea spatiului interior si exterior Datorita managementului de proiect minutios si corect spatiile interioare pot fi folosite in intregime forma spatiilor respectand geometria cubica Vila are o suprafata ideala utilI de 120 mp ce ce confera un stil de viata confortabil in aceiasi masura spatiul exterior este amplu atat pentru zona de relaxare cat si pentru zona de parcare Vila beneficiaza de o curte cu o suprafata de 197 mp dimensiune practica in vederea intretinerii spatiului verde 1 terasa foarte spatioasa aceste spatii sunt menite sa imbine armonios OUT DOOR ul stilului de viata actual Cele 2 parcari sunt amplasate in zona de acces a vilelor acesta pozitionare neafectand curtea destinata relaxarii Conceptul proiectului este gandit asfel incat sa indeplineasca toate standardele unei case destinate in primul rand familiei Compartimentarea pe mai multe nivele ofera avantajul separarii zonelor de zi si de noapte si totodata a intimitatii Parter dispune de living bucatarie vestibul grup sanitar cu geam si terasa curte terasa intrare Etajul 1 dispune de 3 dormitoare hol 2 grupuri sanitare cu geamuri si 1 dressing Materialele de constructie si finisajele au fost selectate dupa standarde de calitate care sa ofere siguranta si confort Finisaje Premium Acoperisul are forma plana placa de beton cu hidroizolatie si termoizolatie sunt proiectate si realizate cu o experienta vasta a dezvoltatorului in domeniul constructiilor civile Centrala cu condensare marca Vaillant incalzire in pardoseala tamplarie REHAU Usi exterior Megadoor Usi interior Pinum Parchet gresie si faianta personalizate si compensate in functie de bugetul acordat Experienta constructorului a dus la o crestere a calitatii in implementarea proiectului Mediul inconjurator este verde si primitor in apropierea lacului si padurii Cernica Locatia este amplasata la o distanta de 10 km de Park Lake Mall 7 km de Auchan si Ikeea Pallady in proximitate Mega Image Mijloace de transport 401 410 461 la intervale de 15 minute Finantarea acestui imobil se poate efectua din surse proprii sau creditare bancara Consultanta si intermediere credit CASH 110 000 EUR CREDIT 115 000 EUR PRET TVA FINANTARE Oferte speciale Proiectul este in stadiu de desfasurare a constructiei termenul de finalizare a proiectului este estimat in luna Iulie 2021 STADIU INVESTITIE 3 Discount 3450 EUR 85 Avans 15 Pedare STADIU PROIECT 2 Discount 2300 EUR 50 Cash 50 Predare STADIU ETAPIZAT 1 Discount 1150 EUR 20 5 Etape Termenul de finalizare al proiectului luna Iulie 2021 Termenul de predare dupa realizarea finisajelor personalizate luna August 2021 Realizarea finsiajelor este personalizata in bugetul alocat de dezvoltator

Manastirea Cernica - vis-a -vis de strand , semi-stradal . Vila , P+1 , 7 camere ,decomandate, 200 mp / nivel , finalizare 2007. . Parter : Living 56 mp , Dinning room 18 mp , dormitor 18 mp , bucatarie 16 mp ,spalatorie - uscatorie 12mp, wc serviciu , 3 terase . Etaj 1 : 4 dormitoare , 3 bai , 3 terase . Pod mansardabil . Imobil construit pe cadre din stalpi de beton , pereti din caramida gen poroterm , acoperit cu tabla gen lindab , rezsitent la seism de pana la 8,5 grade , exterior la rosu - interior la gri , geamuri si usi termopan mahon , instalatii electrie trase, profilele ptr tavane montate pe etaj , usa metalica , put, gaze si lumina in poarta . Acces din drum pietruit., numar etaj: 1, numar camere: 7, numar bai: 4, suprafata utila: 360, suprafata totala: 600, suprafata construita: 200, anul constructiei: 2007, Accept schimburi

Manastirea Cernica - vis-a -vis de strand , semi-stradal . Vila , P+1 , 7 camere ,decomandate, 200 mp / nivel , finalizare 2007. . Parter : Living 56 mp , Dinning room 18 mp , dormitor 18 mp , bucatarie 16 mp ,spalatorie - uscatorie 12mp, wc serviciu , 3 terase . Etaj 1 : 4 dormitoare , 3 bai , 3 terase . Pod mansardabil . Imobil construit pe cadre din stalpi de beton , pereti din caramida gen poroterm , acoperit cu tabla gen lindab , rezsitent la seism de pana la 8,5 grade , exterior la rosu - interior la gri , geamuri si usi termopan mahon , instalatii electrie trase, profilele ptr tavane montate pe etaj , usa metalica , put, gaze si lumina in poarta . Acces din drum pietruit., numar etaj: 1, numar camere: 7, numar bai: 4, suprafata utila: 360, suprafata totala: 600, suprafata construita: 200, anul constructiei: 2007, Accept schimburi

Aflat? la doar 15 minute de Bucure?ti, Comuna Cernica cunoscut o dezvoltare vizibil?, în ultimii ani , prin ridicarea de ansambluri reziden?iale noi. Ansamblul pe care vi-l propunem este format din 22 de vile, construit pe un teren cu o suprafa?? de 10.000 mp si este format din locuinte cu regim de inaltime P+1+Pod, tip Duplex. Fiecare vila are o suprafata utila de 178 mp (inclus pod), o amprenta la sol 72mp si teren 244mp Structur? : Funda?ie din beton la o adâncime de 1m, cu structur? din beton ?i pere?i din c?r?mid? Poroterm de 30cm Suprafe?e ?i compartimentare : Parterul este format din living si dinning, insumand o suprafata de 32.5mp, cu acces in terasa de 17mp, unde va puteti relaxa in liniste si aer curat, savurand cafeaua, rasfoind o carte sau o revista, bucatarie de 12mp, spatiu depozitare, baie, vestibul si terasa de acces. Suprafata totala a parterului este de 72mp, inclus terase. Etajul are o suprafata totala de 65mp, si este format din 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de 13mp, cu baie , dressing si iesire intr-un balcon , iar celelalte dormitoare, cu suprafete de cca 13mp, dispun de baie aflata pe holul de la etaj. Podul este utilizabil si are o suprafata de aproximativ 60mp. Terenul în jurul casei este de 172 mp In fata casei se pot parca doua masini. Finisaje ?i dot?ri : Finisaje exterioare : termoizolatie cu polistiren de 10 cm, acoperis din tabla de otel cu finisaj mat Bilka, izolat cu vata minerala, tencuiala decorativa, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC. Compartimentarile interioare sunt realizata cu caramida Poroterm de 11.5cm. Incalzirea se va face cu centrala termica pe gaz. Finisajele interioare sunt la alegerea clientului, intr-o limita de buget de 5000 Euro Utilitati. Vilele se vand bransate la gaz, current, fosa septica, put cu adancime 25m Drumul este asfaltat , iar pentru cei care folosesc mijloacele de transport in comun exista linii de maxi-taxi ce fac legatura cu Bucuresti

Aflata la doar 15 minute de Bucuresti, Comuna Cernica cunoscut o dezvoltare vizibila, in ultimii ani , prin ridicarea de ansambluri rezidentiale noi. Ansamblul pe care vi-l propunem este format din 22 de vile, construit pe un teren cu o suprafata de 10.000 mp si este format din locuinte cu regim de inaltime P+1+Pod, tip Duplex. Fiecare vila are o suprafata utila de 178 mp (inclus pod), o amprenta la sol 72mp si teren 244mp Structura : Fundatie din beton la o adancime de 1m, cu structura din beton si pereti din caramida Poroterm de 30cm Suprafete si compartimentare : Parterul este format din living si dinning, insumand o suprafata de 32.5mp, cu acces in terasa de 17mp, unde va puteti relaxa in liniste si aer curat, savurand cafeaua, rasfoind o carte sau o revista, bucatarie de 12mp, spatiu depozitare, baie, vestibul si terasa de acces. Suprafata totala a parterului este de 72mp, inclus terase. Etajul are o suprafata totala de 65mp, si este format din 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de 13mp, cu baie , dressing si iesire intr-un balcon , iar celelalte dormitoare, cu suprafete de cca 13mp, dispun de baie aflata pe holul de la etaj. Podul este utilizabil si are o suprafata de aproximativ 60mp. Terenul in jurul casei este de 172 mp In fata casei se pot parca doua masini. Finisaje si dotari : Finisaje exterioare : termoizolatie cu polistiren de 10 cm, acoperis din tabla de otel cu finisaj mat Bilka, izolat cu vata minerala, tencuiala decorativa, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC. Compartimentarile interioare sunt realizata cu caramida Poroterm de 11.5cm. Incalzirea se va face cu centrala termica pe gaz. Finisajele interioare sunt la alegerea clientului, intr-o limita de buget de 5000 Euro Utilitati. Vilele se vand bransate la gaz, current, fosa septica, put cu adancime 25m Drumul este asfaltat , iar pentru cei care folosesc mijloacele de transport in comun exista linii de maxi-taxi ce fac legatura cu Bucuresti

Aflata la doar 15 minute de Bucuresti, Comuna Cernica cunoscut o dezvoltare vizibila, in ultimii ani , prin ridicarea de ansambluri rezidentiale noi. Ansamblul pe care vi-l propunem este format din 22 de vile, construit pe un teren cu o suprafata de 10.000 mp si este format din locuinte cu regim de inaltime P+1+Pod, tip Duplex. Fiecare vila are o suprafata utila de 178 mp (inclus pod), o amprenta la sol 72mp si teren 244mp Structura : Fundatie din beton la o adancime de 1m, cu structura din beton si pereti din caramida Poroterm de 30cm Suprafete si compartimentare : Parterul este format din living si dinning, insumand o suprafata de 32.5mp, cu acces in terasa de 17mp, unde va puteti relaxa in liniste si aer curat, savurand cafeaua, rasfoind o carte sau o revista, bucatarie de 12mp, spatiu depozitare, baie, vestibul si terasa de acces. Suprafata totala a parterului este de 72mp, inclus terase. Etajul are o suprafata totala de 65mp, si este format din 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de 13mp, cu baie , dressing si iesire intr-un balcon , iar celelalte dormitoare, cu suprafete de cca 13mp, dispun de baie aflata pe holul de la etaj. Podul este utilizabil si are o suprafata de aproximativ 60mp. Terenul in jurul casei este de 172 mp In fata casei se pot parca doua masini. Finisaje si dotari : Finisaje exterioare : termoizolatie cu polistiren de 10 cm, acoperis din tabla de otel cu finisaj mat Bilka, izolat cu vata minerala, tencuiala decorativa, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC. Compartimentarile interioare sunt realizata cu caramida Poroterm de 11.5cm. Incalzirea se va face cu centrala termica pe gaz. Finisajele interioare sunt la alegerea clientului, intr-o limita de buget de 5000 Euro Utilitati. Vilele se vand bransate la gaz, current, fosa septica, put cu adancime 25m Drumul este asfaltat , iar pentru cei care folosesc mijloacele de transport in comun exista linii de maxi-taxi ce fac legatura cu Bucuresti

Proprietar vand vila Cernica zona Pantelimon, judetul Ilfov. Suprafata terenului este de 400 iar amprenta casei este de 110, proprietate privata cu toate actele in regula, casa cu un etaj si cuprinde (2 bai utilate, 2 bucatari, 2 holuri, 6 dormitoare si un balcon inchis). Anul constructiei 2009. Casa este din BCA invelita cu Lindab si mai dispune de 2 garaje ce au suprafata de 10 M. Alte facilitati: apa curenta, curent electric, beci si canalizare.

dmf0557 - Vila deosebita cu 6 camere in comuna Dascalu, la 30 km de Bucuresti, are o suprafata utila de 400mp si este amplasata pe un teren cu o suprafata de 1900mp. Constructia P 1 M a fost finalizata in anul 2006, are o amprenta de 221 mp si este compartimentata dupa cum urmeaza: - Parterul este compartimentat astfel: zona de living, zona de dinning, bucatarie (mobilata si utilata complet), baie, camara, spalatorie, camera centralei si un garaj de 22 mp. - Etajul este format din 3 dormitoare, 2 bai, un hol generos de 20 mp si o terasa. - Mansarda este compartimentata astfel: 2 camere, din care una de tip open space cu o suprafata de 80 mp, 1 baie si o terasa. Vila are toate utilitatile: 2 puturi cu pompa submersibila si hidrofor (unul in pivnita pentru interior si altul in gradina), fosa septica mare cu retea de distributie subterana. De asemenea beneficiaza de finisaje moderne si de calitate si se vinde echipata cu doua centrale termice Buderus pe gaz de 45kW si pe lemne de 45 kW, incalzire electrica suplimentara in pardoseala la parter si in baile de la etaj, usi din lemn masiv atat la interior cat si la exterior, aparate de aer conditionat in ficare camera, ferestre din tamplarie PVC cu geam termopan (la parter obloane tip rulou, la et. 1 si 2 obloane din lemn ndash;persiene), gradina amenajata cu gazon si arbusti, foisor cu masa si scaune, loc de parcare in curte.

DEZVOLTATOR Ofer spre vanzare vila SINGLE moderna,deosebita, finalizata in 2019. Se afla in Orasul Pantelimon, zona Cernica, in Cartierul Austriac la 400 m de padure pe o strada linistita cu vecini deosebiti....Proprietatea dispune de o curte de 200m2. Dar avem si cu 310 si cu 350 m2 in functie de nevoile cumparatorului bineinteles .Pretul difera in functie de marimea terenului. Finisaje interioare si exterioare la cheie: -marmură pe scări și hol -gresie -faianta -parchet laminat 8mm -ferestre termopan VEKA -izolatie vata minerala 10cm -obiecte sanitare -usi interioare Utilitati: -GAZE -curent electric trifazic -put cu hidrofor -fosa septica -incalzire in pardoseala -internet si cablu tv Vila dispune de parter : living, bucatarie open-space, baie de serviciu cu cabina de dus, iesire pe terasa etaj : 3 dormitoare spatioase dintre care unul are iesire pe balcon, baie utilata cu cada. pod utilizabil pentru depozitare Balustrada din fier forjat cu mana curenta din stejar stratificat Zidarie exterioara si interioara din caramida Phorotherm 35/25 Tencuiala decorativa Gard imprejmuire cu fatada din fier forjat Terasa spatioasa acoperita Camera tehnica 10 m2 Acces 2 locuri de parcare in curte Tabla lindab gri 0,50 mm Tamplarie 5 camere gri antracit VEKA DETIN POZE CU INTREG ISTORICUL CONSTRUCTIEI, PENTRU ORICE DETALIU SAU MAI MULTE POZE NU EZITATI SA MA CAUTATI LA TELEFON SAU PE WHATSAPP

Proprietar (inginer constructor) vand casa personala, vila P+1+pod alaturata (asa-zis duplex) in orasul Pantelimon, zona selecta de langa padurea si lacul Cernica. Cititi mai jos toata descrierea daca sunteti cu adevarat interesat/a de achizitie. Amprenta la sol 6x12m. Teren 275 mp + 75 drum. Casa conceputa si construita de mine in 2015, gandita pentru fluiditatea spatiului, aerisire si practicabilitate. Poate fi segmentata in 2 apartamente (jos si sus). AVANTAJELE caselor alataurate: factura mai mica la gaz, teren folosit la maxim. PARTER : - hol intrare 1,8x2m cu dulap, pantofar, - baie 1x2m cu wc, chiuveta, dus, - Living 5,5x8m cu canapea moderna si confortabila, masute, smart TV Lg, masa dining cu vedere larga spre terasa fata, inchidere scara cu design modern ce da senzatie de spatiu. Usi de sticla. - bucatarie 3,15x3m, inchisa - pt gatit fara griji de afumat livingul, mobilata in stil modern, frigider mare Beko gri sidef, masina spalat vase, hota, plita pe gaz, cuptor electric, masa rabatibila cu 2 scaune de bar, cos de gunoi incorporat, glisant. Are iesire pe terasa din spate. - birou / sala de sport, 3x2,4m cu intrare din living si din bucatarie. Peretele dintre el si bucatrie poate fi desfintat pentru a largi spatiul. Masa de dining poate fi mutata aici. - debara 1x3m cu pantofar foarte incapator, sub scara. Se pot depozita si altele.. ETAJ : - dormitor matrimonial 3x4m cu vedere spre spate , are pat ”flotant” si lada, baie 2,2x3m (neutilata, dar gandita pt cada + cabina dus + wc separat + chiuveta) si dressing 3,3x2,3m separat mobilat, balcon propriu 1x5m cu vedere spre spate. - baie 2,1x2,05m utilata complet cu wc, chiuveta, masina de spalat, cabina de dus. - Dormitor mijloc 2,35x3,3m fara balcon, mobilat doar cu birou. se poate transforma in dressingul dormitorului fata. - Dormitor față 3,4x3,3 - canapea extensibila si un dulap, balcon propriu 1x4m. POD :pentru depozitare sau amenajare camere pt copii (inaltime la coama de 1,6m) TERASA FATA :3x6m, acoperita, podea suspendata pe structura metalica, din deck rezistent la intemperii, TERASA SPATE :2,7x6m, acoperita, din beton armat, sub care se afla beci izolat pt depozitare izoterma si hidroforul. ATELIER :3X8m, acoperit si inchis provizoriu cu osb, se poate deschide si folosi ca foisor pt gratar. Peretii exteriori sunt din caramida poroterm de 30cm, tencuiala interior si exterior de 3cm, polistiren expandat de 10 cm. Casa este proiectata in cadre de beton armat, stalpi de 30x30cm si grinzi de 60x30. Intreaga structura este ”legata” inclusiv la acoperis cu grinzi inclinate de beton armat 60x30, pentru extra rezistenta. Nu veti mai gasi asa ceva la nici un alt duplex pt ca sunt greu de facut. Fundatia este din beton 80x80cm ingropat, peste care s-a facut fundatie armata de 30x100cm izolata in interior si exterior cu solutie anti infiltratie si polistiren extrudat de 7cm, cu gresie de exterior peste soclu. Placa armata de la parter este facuta peste umplutura de pamant tasat, pietris pentru ruperea capilaritatii, folie antiumezeala, polistiren extrudat de 7cm. Peretii interiori de compartimentare sunt de 12cm din rigips, dublu izolanti, cu cate 2 placi de 12,5 pe fiecare parte si vata minerala intre ele. Nu veti gasi asa ceva la alte case. Tavanele sunt la fel, izolate cu rigips prins pe profile peste care sunt trase firele electrice imbracate in tevi pentru o usoara eventuala reparatie. Podul este izolat cu folie, scandura, 2 randuri de vata bazaltica (30cm), osb. Are 2 ferestre diametral opuse pt ventilatie. Ferestrele sunt termopane pvc Salamander cu 7 camere si sticla tripan (3 foi de sticla, 2 camere de rupere termica, mult mai izolante fonic si termic fata de cele uzuale, bipan). Alimentarea cu apa este din ppr, ingropata in sapa termoizolanta, la fel si tevile de Pex ale caloriferelor in copex, fara tevi inestetice. Incalzirea - centrala Viessman pe gaz din retea. Sistemul pe calorifere a fost ales in locul incalzirii in pardoseala pentru un risc mai mic in caz de spargere a unei tevi si pentru a evita circulatia prafului de jos in sus, nesanatos pt caile respiratorii. Podeaua este destul de izolata, asa ca nu era cazul de incalzire in pardoseala. Unele tari renunta la acest sistem din podea dupa studiile facute. Apa e pe sistem pompa submersibila + vas de expansiune, trasa din put de adancime. Energia electrica Enel. Fosa septica 4x3x3m betonata, nu trebuie golita. Pretul afisat este pentru casa mobilata si echipata asa cum se vede, sau se mai poate opta pentru ce mai este de facut: - intreruptoare + prize + lustre ~ 1000 eur. - pervaze la usile de sticla din living ~ 300eur. - montarea lambriului din lemn la terase si sageac ~ 500 eur (lemnul de lambriu este cumparat). - balustrada interioara la etaj ~ 300 eur. - balustrade la balcoane ~ 600 eur pt ambele balcoane. - elemente de design din lemn pe fatada ~500 eur. Exista posibilitatea de achizitie a ambelor jumatati, adica si duplexul de langa. Este fratele meu. ATENTIE! Pretul afisat este pentru o singura jumatate, a mea = (amprenta 12,2x6,1 m, terasa fata de 3x6m cu deck, terasa spate 2,7x6m, atelier spate 3x8m, teren total de 275mp plus 75mp servitute drum exterior). FOARTE IMPORTANT ! Casele au fost construite personal de noi si familia noastra. Eu si fratele suntem ingineri costructori, am supravegheat totul de la inceput la sfarsit, dar am si muncit fizic la ele, am dormit tot timpul pe teren. Am mii de poze doveditoare cu toate etapele constructiei ce se pot arata si preda viitorului proprietar, aspect important pentru ca veti sti exact pe unde este fiecare teava sau cablu ingropate in pereti sau podea. Le-am facut pentru noi, neavand gandul de a le vinde pe viitor, dar planurile in viata se schimba uneori.. NU COMPARATI casa asta cu altele facute la norma de diferiti dezvoltatori imobiliari unde calitatea lucrarilor e indoielnica, iar materialele sunt ieftine pt a ramane profit, uneori chiar mai putin decat in proiect (furate de muncitori). Zona este de vis, linistita, langa padure si lac, se poate alerga sau plimba cu bicicleta oriunde. E zona cu cea mai mare padure si lac de langa Bucuresti. Uitati-va pe harta si va convingeti. Datorita padurii, aici e mai racoare tot timpul cu 2 grade celsius, aerul mult mai curat, fara poluare, filtrat de paduri si lac. Este foarte aproape de oras. Din centrul Bucurestiului, accesul se poate face pe mai multe cai: - soseaua Pantelimon, centura, sos. Cernica (15km) -Bd. Theodor Pallady, centura, soseaua Cernica (17km) - splaiul Dambovitei, centura, soseaua Cernica (19km) - ruta ocolitoare fara a intra pe centura: splai sau Pallady, continuat pe A2 cca 2km dupa trecerea peste centura, intrat in Cernica pe partea dinspre Constanta (27km). Timpul de parcurs pana la Unirea este intre 10 si 30 minute, in functie de ora si trafic. De luat in seama este faptul ca se lucreaza la modernizarea centurii. La intersectia cu sos. Cernica se construieste deja la pod. Odata cu terminarea lucrarilor, se va putea ajunge in orice extremitate a Bucurestiului in cca 20 min. Accesul catre mare este la 2min (ori pe drumul vechi, ori pe autostrada A2 catre Constanta). Accesul catre munte este la 10~20 min, pe centura si apoi autostrada Buc- Ploiesti, ori pe rute ocolitoare ale centurii. In zona exista diferite locuri de relaxare: - complexul de restaurante, piscina si parc de aventura Phoenix (1km), fostul strand Cernica. - padurea Cernica la 70m, cca 6km diametru, de vis, cu mici laculete inauntru - lacul Cernica la 300m, se poate pescui. Cel mai mare de langa Bucuresti. - manastirea Cernica la 300m - lacul Pantelimon la 2km Cumparaturi se pot face rapid la 5-10 min in: - Mega Image-ul din Cernica - 4km - Selgros pantelimon - 4,5km - Lidl Pantelimon - 5,2 km - Cora pantelimon - 8 km - dedeman Pantelimon -9km - complexul Auchan pallady - 9,5 km. Contine si Decathlon, Ikea, kika, Lidl, Leroy merlin, Dedeman. - outlet in constructie la iesirea din Cernica pe A2, mai mare decat cel din militari - 5km. Strada cartierului are 9m latime, fara stalpi si cabluri inestetice, e privata, detinuta in cota parte de proprietarii de pe stanga si dreapta. Exista bariere la intrare care se vor pune in functiune odata cu asfaltare drumului (deocamdata este drum pietruit cu substrat de 60cm din spartura de constructii). Alt avantaj: casa e amplasata pe un mic drum lateral infundat intersectat cu strada comuna, betonat, nu se circula mai departe, e linistit. In capatul sau e un garaj deschis pt 2 masini, se poate inchide iarna. Viitorul proprietar va avea 1 loc, celalalt va fi al vecinului de duplex. Puteti parca masinile pe drum sau inauntrul proprietatii, exista usa mare de acces auto. Vecinii sunt de calitate.. artisti, avocati, doctori, juristi, profesori, etc. Pentru cine conteaza .. Smiley, Gina Pistol, Marius Moga, Peter Pop locuiesc in cartier. Va astept la vizionare cu placere, sa va convingeti de oferta. Din poze este greu sa va dati seama.

Continuam dezvoltarea ansamblului rezidential Tom’ Homes cu o casa noua. Singura disponibila pentru vanzare in 2021. Asa ca, ai o singura sansa sa ai casa ta in Cernica! Profita de ea. Casa asta e diferita. Si ne e atat de draga....E diferita pentru ca este casa alternativa la apartamentul din oras. Este acea casa pe care o poti cumpara dupa ce vinzi apartamentul cu trei camere din Titan, Berceni sau Militari. Si este mai mare, mai frumoasa, mai aerisita si bine impartita decat orice apartament. In plus, ai teren, ai curte, ai natura, ai aer curat si ai loc de parcare. Poti iesi seara sa admiri luna, te poti trezi dimineata mangaiat de razele soarelui sau te poti rasfata cat e ziua de lunga tolanit in hamacul din curtea casei tale! In carantina sau nu, aici iti va fi bine! Dar hai sa iti povestesc si niste "tehnicalitati". Incep cu zona: suntem peste drum de Manastirea Cernica, intre lac si padure. Poti ajunge aici prin Titan-Pallady-A2-Sat Cernica, sau prin Pallady-Centura-Sos. Cernica, prin Pantelimon-Cora-Oras Pantelimon-Centura-Sos. Cernica sau direct din DN3 Bucuresti-Branesti. Adica multe cai de acces. Apoi, suntem la 700 de metri de Sos. Cernica si cele 6(da, sase) linii de transport in comun. Dintre care unele merg la Cora Pantelimon, altele la Republica si unele in Titan la Ikea. Suntem intr-un santier de multe case, iar casa asta este in al doilea rand fata de strada George Tarnea. Deci aproape de strada, dar nu fix la strada. Terenul. Aproape 600 mp inclusiv cota de drum. “Curati”, doar ai tai sunt 476. Un teren mai mult decat generos. Casa are in jur de 106 mp totali si vreo 90 mp utili. Ti-am zis ca-i mai mare decat orice apartament. Si este dispusa exclusiv pe parter. De ce doar parter? Pai, ne-am gandit ca o casa trebuie sa fie utila si usor de folosit si intretinut. Cu cat e mai mare si mai inalta, cu atat e mai dificila intretinerea ei. In plus, pe masura ce inaintam in varsta, ne mai lasa genunchii, ne mai enerveaza scarile.... Nu-i bai, daca vrei sa "urci sus", ti-am pregatit in pod un spatiu de depozitare, . Dar...ai doua dormitoare de peste 14 mp la parter si unul de vreo 12 mp, ai doua bai, ai o bucatarie si living....cat spatiu sa mai ai nevoie? Casa e din caramida. Porotherm evident. Dar sa va "ametesc" si mai mult: -fundație, adâncime 90 lățime 40,beton B200 până la cota 0; -fundație elevație, 25 cm x70 H; -grindă fier 8 bare PC 12;Rame PC 8; -beton B250,umplutură pământ, piatră, nisip,compactat,folie, plasă sudată grosime 6; -beton placă B250, carton pt zidărie, multibat, nisip; -cărămidă phorotherm 25cm; -stâlpi beton 25x30,beton B 300,PC 16 stâlpi, grinzi beton armat PC 12 etrieri PC 8,boiandrugi uși; -placa peste parter: grinzi 10x10,căpriori 5x10,izolație vată minerală, gipscarton, tablă acoperis Blițz Profil, saciac; -izolație polistiren 10 EPS 80,tencuială decorativă ISOMAT; -geamuri Termopan Q-fort 5 camere, ușa intrare Q-fort valoarea 1000 euro; -tencuială interioara, gletul 2 mâini încărcare și 1 finisarea; -finisaje si obiecte sanitare la alegere, dupa urmatorul buget: Gresie, Faianță 30lei mp,Parchet 29lei mp,cadă 400lei,baterii 100lei buc wc-uri 100lei buc, lavoare 200lei buc;prize si intrerupătoare 5lei buc; -gard 100lei ml;gard față țeavă rectangulară; -pentru alimentarea cu apa, puț 28-30ml adancime,pentru canalizare fosă septică 2000litri, sistem drenaj 10ml; racordare la retelele publice de gaze naturale si curent electric; -alei beton 70cm ,fosă betonata la suprafata, acces auto. Multe? Dificil de retinut? Vor fi trecute in contract, stati linistiti! Si daca nu ati inteles nimic din ce am scris mai sus, stati linistiti, traducerea ar fi asa: e o casa sanatoasa, executata cu simt de raspundere, de niste oameni care stiu ce fac si le place sa faca case pentru oameni. Construiesc de mult, au construit multe case in zona si dezvolta in continuare zona. Stiu ca te intrebi "oare este asta casa potrivita pentru mine?". As spune ca pentru asta, trebuie sa vii pe la noi, sa vezi locatia, sa cunosti vecinii si sa ne cunoastem si noi. Sa ne privim in ochi si sa ne intelegem. Pentru ca si tie trebuie sa iti placa casa si locatia, dar si noua sa ne placa de tine. Pentru ca avem un proiect mare, cu multe case si o comunitate frumoasa pe care vrem sa o dezvoltam. Cautam oameni de calitate, care sa placa celor care deja au cumparat si care sa se "potriveasa in peisaj". Asa ca daca si tu ai un VIS....hai sa il vezi pe al nostru! Poate avem surpriza sa fie vorba de acelasi vis! Termen de finalizare: final de an 2021.