Reclamație
Amplasare: vila este situata in Judetul Ilfov, in localitatea Balotesti, sat Dumbraveni, pe strada Ion Lahovari, in interiorul ansamblului Good Residence Venus. Distante: -1,5km pana la DN 1/Gardenia; -850m pana la intrarea in satul Dumbraveni; -3km pana in centrul orasului Balotesti; -13km pana in Bucuresti(prin Dumbraveni-Balotesti-Dimieni-Tunari); -11,5km pana in Bucuresti(pe DN 1); -10km pana in Otopeni. Acces: -direct dinspre DN 1, pe langa Gardenia; -dinspre Balotesti, din centru pe str.I.C.Bratianu si apoi pe Ion Lahovari; -in viitorul apropiat inca o magistrala rutiera va facilita accesul deja existent (al doilea inel de Centura al Bucurestiului, care va face legatura cu Autostrazile A1 si A2). Vecinatati: lacul Valea Vlasiei si Codrii Vlasiei; baza Dinamo; Therme - 5 min. cu masina; Adventure Park Edenland - 5 min. cu masina; Hornbach Corbeanca - 5 min. cu masina; Mega Image non stop - 5 min. cu masina; Mall Baneasa / Ikea - 15 min. cu masina; gradinita Kids Club - 5 min. cu masina. Vila, o constructie noua, finalizata 2016, are 2 niveluri (parter si etaj mansardat) si este ridicata pe o suprafata de teren de 610mp (20,3m deschidere stradala x 30m adancime) si are si o cota parte de drum de acces/servitute de 30mp. Detalii tehnice: -zidarie si izolatie: zidaria este din Ytong A++ (40cm grosime) + 5/10cm izolatie polistiren. La turnarea stalpilor s-a adaugat pe acestia izolatie de 2cm extrudat; -geamuri: geamurile sunt de la firma Salamander, tripan; -acoperis: tigla este ceramica, acoperisul are 2 randuri de izolatie (10cm polistiren + 10cm vata minerala); -instalatie de apa si canalizare: putul este la 56 metri adancime, apa se scoate cu pompa submersibila (+ bazin hidrofor, presostat electronic, filtre); sistemul de canalizare se face prin fosa septica; (capacitate fosa: ptr. 6 persoane); -incalzire: incalzirea se face cu centrala termica Ferroli (in condensatie), tevi PPR si calorifere de aluminiu. Ambele bai au incalzire in pardoseala(cea mai mare factura de gaz a fost in ianuarie 2017, aproximativ 600 lei, fara economii); -lumina: iluminatul - in casa este cu becuri pe LED, facturile de lumina vin in medie aproximativ 80 Lei (tinand cont ca exista lumini si afara); -TV si internet: contract cu RDS, fibra optica intra in casa; -inaltime etaj mansardat: cea mai joasa inaltime, la geamuri, este de 2,2m. Suprafata totala - 224mp, suprafata utila - 165mp. Suprafete per etaj: -parter: suprafata construita - 122mp: / suprafata utila interior - 85mp / terasa acoperita - 22 mp -etaj: suprafata construita - 102mp / suprafata utila - 80mp / balcon - 12mp. Compartimentare: -parter: living si dining(29,7mp), birou(13,7mp - singura incapere nefinisata.necesita pardosea si zugravire), bucatarie(11,3mp), grup sanitar(4mp), dressing(4,4mp) camera tehnica(7mp), vestibul(6,2mp), casa scarii(8,6mp) si terasa acoperita(21,8mp); -etaj: birou(29,6mp), 2 dormitoare(15,8mp si 14,6mp), dressing(6mp), baie(4,9mp), hol(10,5mp), casa scarii(8,6mp) si balcon(12mp). Alte detalii: -parchet melaminat 12,3 mm grosime; -focar semineu cu usa de sticla; -mobila interioara realizata din zidarie Ytong design (mobila bucatarie, servanta, birou, biblioteca, masa tv, dressing); -accesul in complex se face privat, este montata o bariera de la Team Guard. Specificatii proprietar: Asta iarna factura la gaz cea mai mare a fost de aprox 500 Lei (pot pune la dispozitie istoric) Canalizare nu este, casa este dotata cu put de medie adancime 60m si fosa septica. Iluminatul este pe led, facturile de curent in medie sunt de aprox 80 Lei (pot pune la dispozitie istoric) Abonament fibra optica RCS internet + tv (momentan 92 Lei HBO inclus, se poate modifica contractul) Casa se inchiriaza cu mobilier + electrocasnice. Mobilierul este o parte realizat din zidarie ytong (zidit) o parte cumparat de la Mobexpert. Electrocasnice: masina de spalat, masina de spalat vase, 2 tvuri lcd Led, frigider, cuptor electric Samsung Centrala Ferroli in condensatie Geamuri Salamander tripan Acoperis tigla ceramica. Obligatiile proprietarului : - revizie + iscir la centrala (se face la 2 ani) - fosa septica (se face la 2-3 ani) inca nu am facut deoarece adunat nu cred ca am stat mai mult de 2 ani) - la cativa 2 ani mai trebuiesc mici retusuri (de vopsit lambriurile, gard, etc) - de schimbat filtrele la apa (3 filtre, de aproximativ 2-3 ori pe ani, in functie de consumul de apa) - plata asigurare casa (in caz ca se intampla ceva mai serios sa nu existe extra costuri pentru nici o parte) Chiria: 1 + 1. Chirie: 500 euro/luna.
Dumbraveni, Bucuresti-Ilfov / Nord
4 camere
165 m²
500 €
30.10.2018
4 camere165 m²30.10.2018
Mai multhomezz.ro
Noi la Flatfy folosim cookie-uri pentru a îmbunătăți calitatea experienței dvs. de navigare. Dacă folosiți serviciile noastre, sunteți de acord cu folosirea modulelor cookie.Aflați mai multe