Terenuri de vânzare în Drașov

Va propunem spre vanzare: Loc de casa în sat Drasov jud Alba la 15 km de Sebeș. Gradina e în centrul satului pe uliță a treia, cu front la strada de 15 m, loc drept. Gradina este intabulata, înscrisa în cartea funciara cu măsurători topografice. Contact Proprietar: 0745523662

Terenul are front un stradal de 14 metri liniari la soseaua Cunta - Blaj cu posibilitate de racord utilitati apa si electricitate. Terenul este incadrat legal ca faneata si este cultivabil. Pretabil pentru orice intreprindere accesibila din sosea, precum hala productie, service auto (200 000 eur - 2020) sau schimbare destinatie in intravilan. Titlul este inregistrat pe persoana fizica si este liber de sarcini. Loturile sunt localizate imediat la iesirea din Drasov (Nord) spre Spring, pe partea dreapta cu intrare de la sosea, pe drumul judetean DJ141D. Terenul este eligibil pentru Proiecte Nationale de Dezvoltare Rurala - PNDR in exercitiul financiar 2021-2027. Acesta este o alegere excelenta pentru programul apicol FEADR in vederea dezvoltarii unei ferme apicole. Accesul direct din sosea elimina necesitatea dreptului de servitute pentru accesul pe teren. Terenul este partajat în 2 CF-uri separate, oferind posibilitatea de dezvoltare a unor obiective comerciale diferite (planuri și proiecte separate), în mod independent și consecutiv (în funcție de disponibilitatea bugetului). Terenurile compuse din doua parcele adiacente sunt achiziționate In general de membrii diferiti ai aceleiasi familii. In imaginea din satelit (localizare estimativă) este vizibilă dispunerea consecutivă sau vagon a celor doua parcele pe un format dreptunghic. Cea mai mare parcela este cea cu intrare de la sosea și insumeaza o suprafață de 2000 mp, Iar la capătul acesteia, peste mini-valea seacă, se situeaza parcela cea mai mică, în suprafață de 900 de mp. De asemenea zona este ideală pentru poziționarea unei case sau cabane in partea de deal (900 mp) prin scoaterea parcelei respective din circuitul agricol și pentru cultivarea suprafeței mai mari (2000 mp). Datorită zonei bogate în lacuri de pescuit, pe parcela mai mare se poate dezvolta un proiect permanent prin amplasarea un iaz privat cu pești pentru consum propriu și pescuit amator. Pe fondul inflației și al fluctațiilor valutare majore, terenurile devin una dintre cele mai sigure investiții, chiar daca dezvoltarea obiectivului nu se realizează în mod imediat. În același timp, destinația terenului poate fi recreativă și cu caracter temporar, specifică exploatării sezoniere sau ieșirilor de weekend. Această opțiune se adresează mai ales familiilor care locuiesc la bloc și sunt în căutarea unui teren situat în afara orașului și care este separat în totalitate de zgomotul urban. Fiind localizat într-o zonă de țară și în plină natură cu aer curat, proprietarul poate aprecia liniștea și se poate bucura de momente extinse de acalmie prin amplasarea unei rulote auto sau a unor acomodări temporare de tip containerizat. Cu excepția costurilor de împrejmuire (dacă este cazul) aceste variante reduc costurile de exploatare la aproape zero. Terenul se situează la minim 5 km depărtare de orice sursă de poluare majoră și este accesibil de pe autostrada A1 prin exitul Cunța-Nord spre Drașov. Distanța de la Exitul A1-Cunța până la teren este de aproximativ 5 km sau 6 min de condus. Pe acest traseu se regăsesc magazine universale, stație de tren și stație carburanți pentru motoare termice. Terenul este accesibil și pe rute rurale din Alba-Iulia - Drambar- Ghirbom - Spring - Drasov sau alternativ Alba-Iulia - Seusa - Ciugud - Vingard - Spring - Drasov. Pentru cei cu job-uri in orașul Sibiu, distanța din Drasov și pînă la Aeroportul Internațional Sibiu, se poate parcurge pe autostrada A1 într-un interval maxim de 35 de minute. Activități recreaționale disponibile în apropiere - baltă de pescuit - *** - complex turistic - *** - evenimente locale - *** Oportunitate unica - teren multirol cu front stradal și accesibilitate de la drum județean asfaltat. Potențialul lucrativ al acestui teren este foarte bun. În condițiile sociale actuale, poate însemna recreere, expunere redusă și siguranță pentru toți membrii familiei, relocarea locului de muncă în natură pentru cei care lucrează în programare și business-uri digitale, și bineinteles exploatări comerciale diversificate precum oportuninatea de deschidere a unei spălătorii automatizate cu jetoane de tip self-service, pe fonduri. Posibilitate reală de schimb la contravaloare cu materiale de construcții de tip rigips 9.5 mm (acoperire aprox. 600 mp ~ 200 plăci, tencuiala decorativă albă la sac (acoperire aprox. 600 mp ~ 150 saci / 25 kg) și pavaj gri antichizat (acoperire aprox. 150 mp ~ 15 paleti / grosime 6 cm). Alternativ, terenul este oferit la schimb contra unei lucrări complete (beton + elicopterizare - fară fier) ce include punerea în operă a 70 mc de beton C16B250 la grosime de 8-10 cm. Turnarea se face atât la interior (cu fibră pvc - aprox. 360 mp) cât și la exterior (aprox. 240 mp). Lucrarea include amplasarea la exterior unui corp de colectare de ape meteorice și de șiroire de 1000 de mm (compus din: element de baza x 1bc / inel camin x 1bc / cap tronconic reductor 1bc / inel aducere la cota x 1bc / capac x 1bc)