Teren intravilan
Proprietatea imobiliara evaluata este amplasata in zona periferica de sud-est a Municipiului Calafat, apartinand teritorial administrativ de judetul Dolj. Accesul catre imobil se realizeaza prin intermediul unui drum pietruit derivat din Bulevardul de Centura, distanta dintre proprietate si aceasta artera de circulatie fiind de cca 125 mp. Din punct de vedere urbanistic, zona poate fi caracterizata ca fiind mixta cu locuinte unifamiliale dar si spatii de prestari servicii. Ca puncte de interes in zona se pot mentiona: Stadionul Dunarea, Supermarket Lidl, Spitalul Municipal Calafat, etc. Accesul in zona se face cu autoturismul personal Teren intravilan “curti-constructii” cu suprafata masurata de 5.002 mp, si dispune de dispune de o deschidere de cca 53 ml la la drumul de acces. Cu ocazia inspectiei s-a constatat ca pe teren exista 5 constructii (C1-C5) care sunt intabulate in carti funciare proprii, in consecinta au un alt proprietar si nu fac obiectul evaluarii. In lipsa unui certificat de urbanism, am presupus ca terenul nu este afectat de restrictii de construire si poate avea destinatie rezidentiala, in conformitate cu proprietatile invecinate