Imobiliare de vânzare Voluntari

Ansamblul de 21 de locuinte vi-l prezentam si demarat in luna martie 2018, este situat in cea mai cautata zona a Bucurestiului, la 10min de cea mai mare concentrare de spatii de birouri (Platforma Pipera) si de Mall Baneasa. • - 600m de autostrada A3, Bucuresti–Ploiesti; • - 160m de padure; • - 20m de statie de transport in comun; • - Zona linistita, nu se afla in vecinatatea unor strazi circulate; • - 8500m pana la Km.0 (Universitate); S-a optat pentru varianta caselor cuplate si insiruite pentru cei mai multi dintre noi care isi doresc sa locuiasca la casa si nu isi permit o curte care sa inconjoare casa pe toate laturile. Un mare avantaj al solutiei alese consta in costul incalzirii caselor in timpul iernii care este la jumatate fata de apartamentele clasice. Izolatorii fonici speciali pe care i-am folosit la peretii comuni exclud disconfortul eventualelor zgomote ale vecinilor alaturati. Sumar Suprafata construita: 95.80 mp Suprafata construita totala: 258 mp Suprafata utila: 202.3 mp Bai 3 Dormitoare 3 Mansarda 1 Garaj 1 Gradina 80 mp Structura • toti peretii (interiori si exteriori) sunt in totalitate din caramida, produsa de firma Wienerberger, Germania; • peretii comuni dintre locuinte sunt realizati din Ytong de 30cm grosime, cel mai bun izolator fonic folosit in realizarea structurilor clasice (caramida, stalpi si grinzi din beton) Electrice • impamantare OBO instalata fara sudura, garantata 20 de ani; • bransament individual; • aparatura modulara Gewiss, produsa in Italia; • fiecare loc prevazut pentru TV (4 la numar), are si semnal internet, necesar pentru SMART TV; • prize pentru sistem audio 5.1 in living (cabluri de boxe ascunse). Sanitare • Aici ne vom limita doar prin a enumera marcile folosite si ca IN TOTALITATE sunt produse in Europa, in tarile cele mai consacrate in domeniu (Italia, Spania, Germania): Kludi, Vitra, Sanindusa, Porcelanosa. Incalzire • instalatia pentru incalzire este realizata in totalitate in pardoseala, acest fapt generand un confort sporit si consumuri mult scazute fata de solutia clasica pe radiatoare; • centralele termice si toate caloriferele sunt marca Ferroli (Italia), cu mentiunea ca centralele au puterea de 32 kW, pentru dimensiunea caselor fiind suficiente si la 24 kW. Finisaje • tamplaria este SALAMANDER (Germania) cu geam tripan, finisaj antracit, toate ferestrele avand dubla deshidere; • tencuiala interioara este realizata in totalitate mecanizat; • tencuiala exterioara este produsa de Weber (Germania) si este aplicata peste un termosistem de 10cm grosime;

Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta achizitie o vila superba situata in zona de Nord a Capitalei pe strada linistita adiacenta Bulevardului Iancu Nicolae. Vila este construita in anul 2007pe un teren de 375 mp si este structurata pe Parter generos si Mansarda. Suprafata construita a vilei este de 300 mp. Compartmentarea vilei este urmatoarea: - La Parter este amenejat un living generos de 64 mp utili cu o bucatarie semideschisa de 14 mp utili si acces catre o curte interioara amenajata cu pomi fructiferi si gazon, tot la parter este amenajat un Birou de 10 mp utili un hol generos de 15 mp utili un drup sanitar dotat cu dus 6 mp utili, o camara si un garaj dublu de 34 mp utili in care pot fi parcate fara probleme doua autoturisme mari. - La Etaj (Mansarda) sunt amenajate 3 dormitoare, si 2 grupuri sanitare, ambele dotate ci cada si o spalatorie unde se poate amenaja al treile grup sanitar cu cada si/sau dus. Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie si are o suprafata de 26 mp utili, Dormitorul secundar dispune de o suprafata de 24 mp utili iar dormitorul al treilea dispune de 22 mp utili. Tot la acest etaj este amenajata si o terasa deschisa care insumeaza o suprafata de 23 mp utili. Vila este construita pe cadre de beton iar zidaria este din caramida porotherm cu izolatie exterioara. Finisajele alese sunt de foarte buna calitate. Aceasta proprietate este disponibila spre inchiriere la pretul de 1.950 eur. Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar. (w_ww.city-imob.ro) / 0799.990.888 / CITY-IMOB

Vila Duplex Pipera. Suprafete generoase finisaje de calitate suprafata construita 840 mp si teren 880 mp. Constructia este compusa din doua vile in oglinda 420 mp x 2. Zona linistita de vile,utilitati,strada asfaltata. Se afla intre strazile:Stefan Cel Mare si strada Potcoavei. La vanzare pret 1400000 eur cu teren Inclus si discutabil. Pretul este 6000 euro pentru toata vila dar avand in vedere ca este construita in oglinda , se poate inchiria si jumatate la pretul de 3000 euro

propunem spre vanzare o cladire de birouri situata in Voluntari, in apropiere de Primaria Voluntari, an constructie 2008. Cladirea P+2 este un fost sediu de banca, avand suprafata utila de 656,40 mp, suprafata desfasurata de 777,62, amprenta la sol 226 mp, teren 251 mp, dubla deschidere 10,25 ml si 24,47 ml. Cladirea poate fi achizitionata ca investitie, deoarece este compartimentata open space si poate fi amenajata dupa nevoile viitorului cumparator. Utilitati: energie electrica,gaze, termoficare,apa,canalizare,telefonie,cablu TV, internet. Pret negociabil

Pipera, punct de reper Iancu Nicolae. Vila are o suprafata construita de 520 mp si o suprafata utila de 380 mp, avand regimul de inaltime: S+P+1. Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea: 1. Parter: Living, Dining, Bucatarie, Dressing, Piscina acoperita, Garaj, Lobby, spatii depozitare, 2 grupuri sanitare 2. Etaj 1: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 bai; Suprafata utila: 380 mp Suprafata construita: 520 mp Suprafata teren: 840 mp Front stradal: 30 ml Amprenta: 400 mp Gradina: 350 mp Nr. camere: 5 Nr. balcoane: 1 Nr. bucatarii: 1 Nr. bai: 4 Nr. garaje: 1 Nr. locuri de parcare: 5 Nr. terase: 3 Invelitoare acoperis: tabla Imobilul este construit in anul 2010. Utilitati: curent, apa, gaz, centrala termica, calorifere, aparate aer conditionat, acces la internet prin cablu, wireless. Finisaje si dotari: stare interior buna, izolatii termice interior si exterior, parchet, gresie, faianta, marmura, ferestre cu geam termopan din PVC, jaluzele verticale/orizontale, usa metalica la intrare, usi interior din lemn, apometre, contor caldura, contor gaz, terasa. Bucataria este mobilata si utilata (fier de calcat, cafetiera, uscator par, toaster, DVD, masina de spalat rufe, frigider, cuptor microunde, aragaz, hota, masina de spalat vase, robot bucatarie, aspirator, TV). Casa / vila se ofera spre vanzare mobilata sau libera de mobilier, cumparatorii putand sa o amenajeze conform propriilor viziuni, in concordanta cu activitatea ce va fi desfasurata. Accesul se realizeaza rapid dinspre Soseaua Pipera, Iancu Nicolae. Vecinatati: zona de vile. Facilitati: parc, gradinite, scoli, centre comerciale, magazine, banci, centre SPA, etc.

Vând proprietate în suprafață de 302mp, deschidere 10.09m, toate actele la zi. Strada cu acces din dn2 - bulevardul Voluntari - fost șos. Afumați, la 50m de acesta ( si 400m de pod "Europa". Toate utilitatile la poartă (gaze, apa, curent, canalizare). Pe proprietate exista garaj și constructii - 98mp - cadastru, intabulare (toate construcțiile sunt înregistrate la primărie); și boltă de viță de vie. Face parte dintr-o proprietate de 400mp aprox. 20mx20m. (Există posibilitatea ca în viitorul destul de apropiat și cealaltă parte - de 100mp aprox 10m x10m, - să fie scoasă la vânzare, iar dacă se va dori și achiziționarea acesteia se poate obține o deschidere de 20m). Proprietar. Daca esti cu adevarat interesat, trimite-mi un mesaj aici, cu o oferta realista din partea ta, cu rugamintea de a tine cont de pretul cerut, sa nu ne pierdem timpul inutil.

camere Voluntari Ilfov , casa complet renovata, teren 305 mp, amprenta 92 mp, deschidere 14.5 mp, centala proprie, parchet, termopan Salamander, izolatie 10 cm, porti garaj automatizate, sistem camere video si alarma, curte pavata, canalizare. Nu se accepta credit. ioa3052014

Proprietate compusa din teren suprafata 35.000mp, deschidere 120ml. Regim de inaltime, U.T.R. zona M3, S+P+3+4, cut 2, pot 50%. Terenul se preteaza pentru construire cladire cu destinatia: rezidentiala, office, comerciala, industriala/depozitare. Pret - 12.250.000euro+TVACOMISION AGENTIE 3%

Apartament 2 camere confort 1, decomandat, cu suprafata utila de 60 mp. Este situat in complex Athos, la etajul 4 din p+ 8 in apropiere de transport public, parc, spital, scoala generala, farmacie, hypermarket. Apartamentul se vinde complet mobilat, fiind utilat cu: frigider, plita electrica, cuptor electric, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, hota, tv, aspirator. Beneficiaza de paza permanenta iar apartamentul are un loc de parcare suprateran acoperit.

Va propunem spre achizitie un teren intravilan situat in Voluntari zona Matei Millo, cu o suprafata de 494 mp. Terenul are urmatoarele caracteristici: - 13,4 deschidere de strada asfaltata, fiind imprejmuit cu gard din beton si plasa - curent, apa curenta ,canalizare si gaze, - POT 40% si CUT 2.2 Proprietatea este amplasata pe o strada liniștită, între pădurea Andronache (100 m) și pădurea Boldu- Crețuleasca (1.3km), cu acces dublu spre strada Popasului/Emil Racoviță. La 500 m de ”urcarea” pe autostradă ajungand imediat către: Polul de clădiri de birouri din zona Floreasca-Aviației, din Pipera, mall-urile Promenada și Băneasa, parcul Herăstrău, restaurante și cafenele se află la doar câteva minute de mers cu mașina. Zonele central-semicentrale, prin str.Gherghiței și Șos. Colentina, Piața Obor cu acces la inelul semicentral al orașului și Moșilor cu acces către zonele centrale Unirii-Universitate-Romană-Victoriei. Facilitati : gradinita, scoala, statie RATB, magazine, etc. Vecinatati : Ikea, Mall Baneasa, Metro Baneasa, Dedeman. Pretul este de 88.000 euro negociabil , se accepta si credit. Va asteptam la vizionare !

Vand teren superb langa lac 1300 mp deschidere 36m zona Pipera Porsche/ Aviatiei pret 390 eur/mp

Specificaţii Utilităţi Utilitati in zona Alte detalii zonă Amenajare strazi : asfaltate , pietruite

Cartier Popasului Residence – zona Pipera-Voluntari. Vila se afla in cadrul unui cartier residential inceput in 2017. Vila P+2 (sistem casa verde, inteligenta) Locatie: Cartier Popasului Residence – zona Pipera-Voluntari Vila se afla in cadrul unui cartier residential inceput in 2017 si este racordat la canalizare, apa, electricitate si gaze naturale.  Suprafata vila: 211 mp construiti, utili aprox. 185 mp.  Suprafata utila curte 150 mp. Avantaje constructie: - Constructie in sistem plansee dala – permite eliminarea grinzilor inestetice de la interior si preluarea acestora prin dimensionarea placilor dintre etaje la 22 cm fata de 13 cm in sistem clasic. Pe langa aspectul vizual, zgomotele si trepidatiile de la etaj, dispar in totatlitate. - Toti peretii interior sunt din caramida, nu din rigips. - Inaltimi intre 2.7 m si 2.9 m la interior. - Spatii vitrate mari ce confera un aspect modern si o casa luminoasa la interior. - Casa este dispusa pe EST-SUD, ceea ce permite dimineti luminoase si dupamasa umbrita si racoroasa vara. I. Descriere generala: Exterior: - Curte pentru acces masini: 2 masini in curtea interioara inchisa cu poarta actionata electric si 3 masini in curtea exterioara, proprietate persoanala prevazuta in acte. - Terasa suprainaltata la nivelul zonei de living si intrare casa, inchisa in sticla plina securizata (o singura bucata per segment pentru estetica si rezistenta), cu coborare pe scari (decupare laser) si balustrada de aluminiu pe tot conturul acesteia. Terasa are o suprafata de cca 35 mp. - Beci sub terasa la cca 1.7 m sub pamant, cu o suprafata de 22mp si cu o inaltime de 2.1 m. Beciul este dotat cu rafturi metalice, prize, sistem irigatii gradina si INVERTOR pentru sistemul fotovoltaic. - Zona gratar cu acces la canalizare si apa - Zona verde dotata cu aspersoare gazon/gradina. - Posibilitate montare Statie Incarcare Masini Electrice – intrastructura permite cca. 15kWh. Vila: - Sistem supraveghere video exterior 5MP 4K, EXIR IR 30m, Hikvison 2019, cablate inca din constructia casei (2018) - Sistem fotovoltaic de 4.2 KWh pentru productia de energie electrica, dispus pe EST-SUD - Bransament trifazat (putere instalata 12KWh), cu contor bidirectional + calitate de prosumer (se poate livra in retea energia verde produsa si neconsumata, pentru care se primesc bani de la furnizorul de energie electrica). - Sistem smart home o Gestionarea iluminatului o Gestionarea temperaturii interioare prin actionarea celor 4 AC-uri Daikin o Gestionare incalzirii in pardoseala, prin setarea temperaturilor pe 4 zone in intrega vila. o Gestionarea aspersoarelor in functie de regulile dorite (apus/rasarit, timp de udare etc.) - Sistem climatizare Daikin professional cu pompa de caldura. Functioneaza in sistem de incalzire, pana la -25°C - Terasa etaj 2 degivrata electric (prin control smart home sau actionare buton, manual) - Terasa etaj 2 este prevazuta cu scurgere si racordare apa rece/calda, in caz ca se doreste instalat Jacuzzi sau in alte scopuri. De asemenea, terasa este dotata cu cablu HDMI si priza in vederea montarii de video proiector, pe tavan. - Plase tantari, cadru aluminium vopsit antracit cu deshidere sistem evantai, atat la ferestre cat si la usa culisanta de la etaj 2. - Bai dotate si utilate complet - Usi moderne lemn masiv - Parchet ceramic top quality de la Tempini. Tot iluminatul casei, exterior & interior este LED II. Dotari incluse: - Sistem draperii actionate electric prin telecomanda + posibilitate integrare cu smart home - Mobila bucatarie cca 4.6 ml + o insula intrare cu spatii de depozitare, cu urmatoarele dotari si caracteristici: o Blat quartz negru, 4.6 ml o Fronturi MDF cu sistem inchidere silentios la toate usile/sertarele o Insula intrare din MDF, vopsita in culoarea celorlalte fronturi de bucatarie o Hota SIEMENS de 600 x 400 cm, cu o putere de extractie 650 m3 o Tocator Resturi Alimentare Insinkerator Model 56 cu Actionare Pneumatica , montat sub chiuveta o Set chiuveta granit (neagra) si baterie cu dus (neagra) de la SCHOCK (nr. 1 in lume) o Plita Whirlpool gaz, 4 ochiuri cu un ochi pentru wok o Cuptor electric Whirlpool al 6-lea simt o Masina de spalat vase (mare) 12 seturi Bosch A+++ o Frigider Bosch A+++ - Mobila living (design propriu facut la comanda) - Canapea coltar living – fab. Austria - Dormitor matrimonial mobilat complet + dressing - Dormitor 1 sau office – mobilat complet - Dormitor guest mobilat + dressing - Hobby room et.2 (2 canapele pilele neagra) - Decorativa perete cu mobilier si hol intrare (VALPAINT) - Decorativa perete accent living (VALPAINT) - Decorativa perete accent matrimoniala (VALPAINT) - Decorativa baie matrimoniala (VALPAINT) - Decorativa hol etaj 1 (VALPAINT) - Decorativa baie et.1 (VALPAINT) - Decorativa dormitor guest (SAN MARCO) - Decorativa perete accent etaj 2 (VALPAINT) - Iluminat LED (living, camere, hol-uri + exterior) - Intrerupatoare touch si prize AVC cu fete de sticla la parter si fete de plastic la celelalte etaje Bunurile & operatiunile prezentate mai sus, sunt realizate in plus fata de ce oferea constructorul in pretul initial al casei. Pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic sau e-mail. Multumesc!

Vând proprietate în suprafață de 302mp, deschidere 10.09m, toate actele la zi. Strada cu acces din dn2 - bulevardul Voluntari - fost șos. Afumați, la 50m de acesta ( si 400m de pod "Europa". Toate utilitatile la poartă (gaze, apa, curent, canalizare). Pe proprietate exista garaj și constructii - 98mp - cadastru, intabulare (toate construcțiile sunt înregistrate la primărie); și boltă de viță de vie. Face parte dintr-o proprietate de 400mp aprox. 20mx20m. (Există posibilitatea ca în viitorul destul de apropiat și cealaltă parte - de 100mp aprox 10m x10m, - să fie scoasă la vânzare, iar dacă se va dori și achiziționarea acesteia se poate obține o deschidere de 20m). Proprietar. Daca esti cu adevarat interesat, trimite-mi un mesaj aici, cu o oferta realista din partea ta, cu rugamintea de a tine cont de pretul cerut, sa nu ne pierdem timpul inutil.

Pret promotie : 152.900 euro + tva Pret de lista : 171.800 euro + tva Irisului este un proiect rezidential elegant, realizat de catre dezvoltatori olandezi, la standardele exigentei lor dar adaptate puterii de cumparare existenta astazi in Bucuresti. Cu peste 1.300mp de spatii verzi comune (excluzand curtile individuale), Irisului este alcatuit din 24 de case unifamiliale cu regim de inaltime P+2E, cu dotari inteligente, peste 60 de locuri de parcare supraterana si numeroase alte facilitati menite sa aduca vietii dumneavoastra intimitate si confort. Calitatea vietii poate fi semnificativ imbunatatita la pretul unui apartament, castigand in acelasi timp posibilitatea distantarii sociale, gradini si zone verzi pentru petrecerea timpului in familie, spatiul dorit pentru a continua sa lucrezi din biroul de acasa, la standarde de calitate nordice. Intr o lume in continua schimbare, plina de provocari, este esential sa ne adaptam si sa asiguram familiei o viata sanatoasa si de calitate. Tipuri de case Cele 24 de case construite pe cei 10.000mp din Nordul Bucurestiului, sunt structurate astfel: • 4 corpuri case insiruite(2 corpuri a cate 5 locuinte, 2 corpuri a cate 7 locuinte) • 8 locuinte de capat, a caror curte libera este intre 124mp si 290mp • 16 locuinte de mijloc, a caror curte libera este intre 55mp si 70mp Parter: • spatiu de zi de 33.8mp cu usa glisanta catre curte • bucatarie de 7,8mp care optional se poate inchide • grup sanitar de 3,7mp Etaj 1: • dormitor matrimonial (15.6mp) cu baie proprie (7,4mp) si dressing (10mp) • dormitor secundar (15,4mp) cu baie proprie (6,1mp) Mansarda: • o mansarda de 30mp care se poate compartimenta la alegere Altele: • 2 balcoane si o terasa in suprafata totala de 25mp • fiecare locuinta dispune de cate 2 locuri de parcare(teren in proprietate) • fiecare locuinta dispune de circuite trase pentru panouri solare si fotovoltaice • fiecare locuinta dispune compartimentarea mansardei (1/2 dormitoare/birouri + baie ) Detalii constructive Structura - beton armat si caramida tip porotherm Exterior : • termosistem - polistiren Swisspor 100mm, eps 80 • tamplarie - profil salamander streamline 76 (Germania) cu sticla tripan, pentru o mai buna izolare fonica/termica • alei pietonale si rutiere - pavele cubice • balustrade din sticla • terase cu sistem de colectare a apei pluviale si sistem degivrare din sticla • iluminat led - exterior si stradal • porti pe baza de acces cu telecomanda • loc de joaca Interior : • incalzire - integral in pardoseala, cu posibilitate termostat in fiecare camera • pregatire pentru panouri solare/fotovoltaice • SMART - toate locuintele noastre pot fi configurabile din telefon (sistem alarma, iluminare, incalzire si draperie living) • centrala individuala prin condensatie • pereti tencuiti mecanizat pe baza de ciment • finisaje realizare in parteneriat cu Delta Studio, cu care s-au negociat preturi speciale de proiect • izolatie fonica - peretele comun dintre 2 vecini este izolat cu vata minerala si placare dubla cu gips carton fonic Fiecare vila are alocate doua locuri de parcare.

Vila noua in zona Pipera, 6 camere, punct de reper Scoala Americana. Vila este situata in apropierea intersectieicu strada Iancu Nicolae, pe o strada ferita de zgomot si poluare. Propietatea este in curs de finisare iar compartimentarea este urmatoarea: La parter gasim un living cu acces la terasa, zona de dinning, baie, hol de acces, bucatarie open. Etajul are doua dormitoare ce au alocate o baie cu cada si un dormitor matrimonial cu dressing si baie. Mansarda are doua zone open si o baie. In curte se pot parca minim doua masini, se poate amenaja un foisor. Caracteristicile de baza ale propietatii sunt urmatoarele: Suprafata utila: 180 mp Suprafata construita: 220 mp Amprenta: 65 mp Suprafata teren: 300 mp Nr. camere: 6 Nr. bucatarii: 1 Nr. bai: 4 Nr. locuri de parcare: 2 Invelitoare acoperis: Lindab. Vila este dotata cu toate utilitatile necesare: curent, apa, canalizare, gaz, centrala termica, incalzire in pardoseala la parter si etaj, aparat de aer conditionat, acces la internet prin cablu, wireless. Finisaje si dotari: stare interior - modern, izolatii termice exterior, parchet, gresie, faianta, ferestre cu geam tripan , usa metalica la intrare, usi interior din lemn, apometre. Accesul se realizeaza rapid dinspre Bulevardul Pipera. Pret 294990, negociabil.

Locuințele conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile, ce beneficiază de zone de servicii precum un centru educational cu zonă de afterschool si creșă pentru copii, cafe bar pentru părinți. Vila este incadrata de alte case înșiruite de tip P+1+M. Sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat cu lațime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșeu de 13 cm grosime si cu acoperișurile de tip șarpantă. La interior încălzire se face prin pardoseală cu centrală termică de casă. De asemenea exista pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – poziție pentru o unitate exterioară în zona curții și trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare în livinguri. Pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor se face printr-un ansamblu compus din zidarie BCA de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb. Accentele de fațadă vor fi placate cu piatră naturală, tratată pentru impermeabilizare și pentru împiedicarea apariției agenților de degradare biologică culoarea, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm. Pardoseală pentru circulații pietonale va fi din asfalt și pavele prefabriate din beton. Tâmplărie termoizolantă este din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E. Compartimentările interioare vor fi din gips carton cu grosime totală de 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW75, dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior. Pardoseli din living, dormitoare, holuri si bucătăriile deschise vor avea parchet laminat cu o grosime 8 mm si cu plintă de 8 cm. Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, locatia beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn etc; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale. Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe. În numai 10 minute de mers pe jos, se poate ajunge în Pădurea Băneasa

Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta spre achizitie un treren intravilan care insumeaza o suprafata de 1193 mp amplasat in apropierea Ansamblului rezidential Madrid care este localizat in partea de nord a Bucurestiului, in zona Pipera, pe strada Vasile Alecsandri. In acceasi zona este situata si Scoala Americana, la 1500 m de Soseaua Pipera Tunari. Terenul are o forma dreptunghiulara cu doua laturi de 17.05 ml si doua laturi de 70.19 ml. Terenul se prezeaza pentru contructii nu are utiliutati dar acestea sunt prezente in apropiere. Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar. Ionescu Adrian, www . city-imob . ro / 07 9 9 9 9 0 8 8 8

Vila spectaculoasa in complex rezidential , acces securizat, concept, design si arhitectura unice. Este situata in apropierea Padurii Boldu-Cretuleasca, strazi asfaltate , infrastructura completa. Beneficiaza de nu mai putin de 5 terase generoase , pe care le regasim incepand de la parter pana la ultimul nivel . Garaj plus locuri de parcare in fata vilei. Finisaje premium.Vila este in prezent la stadiul de si poate fi vizionata. Pentru planurile vilei si detalii , nu ezitati sa ma contactati.

Vă prezentam spre vânzare un apartament plăcut, situat în ansamblul Liziera Residence din Nordul Capitalei. Complexul Liziera se afla în imediata apropiere de Școala Americană și beneficiază de o poziționare excelența în mijlocul naturii, lângă Pădurea Băneasa și într-o zona verde, predominant de case. La parterul primului imobil din complex este un magazin Mega Image, un magazin naturist și o farmacie. Complexul rezidențial este format din 4 blocuri care poartă denumirile - Stejar, Paltin, Arin și Frasin – construcția lor a fost finalizată în luna decembrie 2008. În curtea complexului există spații verzi amenajate și fiecare bloc are câte o zona de lobby, unde locatarii se pot relaxa. Prețul de vânzare afișat include doua locuri de parcare, alăturate, în subteranul complexului (15 000 eur/loc de parcare) și o boxa încăpătoare situata langa locurile de parcare (10 000 eur). Dintre beneficiile proprietății aș enumera: ✅apartamentul se va vinde complet utilat și mobilat – mobilier și dotări premium, puțin utilizate (proprietarii locuiau ocazional) ✅confort fonic plăcut - fara zgomot stradal ✅zone vitrate generoase în toate camerele, cu tâmplărie din aluminiu, marca Schuco, prin care pătrunde placut lumina naturala - fapt ce asigura o luminozitate optimă, întreținând atmosfera caldă și primitoare a acestui frumos apartament. ✅o terasa de 16 mp, cu un view minunat către zona verde de case și pădure – cu accces din zona de living, dining și dormitor matrimonial; și o a 2-a terasa de 6mp cu access dintr-un alt dormitor ✅bucătărie deschisa – exista posibilitatea de a se inchide ...daca se dorește ✅disponibil pentru mutare imediata ✅acces rapid catre zona de Nord a Bucurestiului, catre A3, sau Soseaua de centura a Bucurestiului ✅ 10min distanta de mers cu masina de Metrou sau Mall Baneasa/Promenada ✅încălzirea spațiului se face prin centrala de imobil, iar pentru răcire apartamentul este dotat cu aparate de aer condiționat individual, centralizat - Daikin tip SPLIT ✅calorifere din oțel cu termovalve VOGHEL & NOOT ✅ușă intrare MEGADOR - Italia și uși interioare ATIPIK ✅obiectele sanitare din compozit IDEAL STANDARD și baterii GROHR Pentru mai multe informații vă stau cu drag la dispoziție.

Locuințele conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile, ce beneficiază de zone de servicii precum un centru educational cu zonă de afterschool si creșă pentru copii, cafe bar pentru părinți. Vila este incadrata de alte case înșiruite de tip P+1+M. Sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat cu lațime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșeu de 13 cm grosime si cu acoperișurile de tip șarpantă. La interior încălzire se face prin pardoseală cu centrală termică de casă. De asemenea exista pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – poziție pentru o unitate exterioară în zona curții și trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare în livinguri. Pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor se face printr-un ansamblu compus din zidarie BCA de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb. Accentele de fațadă vor fi placate cu piatră naturală, tratată pentru impermeabilizare și pentru împiedicarea apariției agenților de degradare biologică culoarea, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm. Pardoseală pentru circulații pietonale va fi din asfalt și pavele prefabriate din beton. Tâmplărie termoizolantă este din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E. Compartimentările interioare vor fi din gips carton cu grosime totală de 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW75, dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior. Pardoseli din living, dormitoare, holuri si bucătăriile deschise vor avea parchet laminat cu o grosime 8 mm si cu plintă de 8 cm. Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, locatia beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn etc; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale. Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe. În numai 10 minute de mers pe jos, se poate ajunge în Pădurea Băneasa

Pret promotional :181.100 +tva Pret de lista : 200.000 +tva Teren liber : • 265 mp Parcare : • 38 mp Parter: • spatiu de zi de 33.8mp cu usa glisanta catre curte • bucatarie de 7,8mp care optional se poate inchide • grup sanitar de 3,7mp Etaj 1: • dormitor matrimonial (15.6mp) cu baie proprie (7,4mp) si dressing (10mp) • dormitor secundar (15,4mp) cu baie proprie (6,1mp) Mansarda: • o mansarda de 30mp care se poate compartimenta contra cost, la cerere. Altele: • 2 balcoane si o terasa in suprafata totala de 25mp • fiecare locuinta dispune de cate 2 locuri de parcare(teren in proprietate) • fiecare locuinta dispune de circuite trase pentru panouri solare si fotovoltaice Irisului este un proiect rezidential elegant, realizat de catre dezvoltatori olandezi, la standardele exigentei lor dar adaptate puterii de cumparare existenta astazi in Bucuresti. Cu peste 1.300mp de spatii verzi comune (excluzand curtile individuale), Irisului este alcatuit din 24 de case unifamiliale cu regim de inaltime P+2E, cu dotari inteligente, peste 60 de locuri de parcare supraterana si numeroase alte facilitati menite sa aduca vietii dumneavoastra intimitate si confort. Calitatea vietii poate fi semnificativ imbunatatita la pretul unui apartament, castigand in acelasi timp posibilitatea distantarii sociale, gradini si zone verzi pentru petrecerea timpului in familie, spatiul dorit pentru a continua sa lucrezi din biroul de acasa, la standarde de calitate nordice. Intr o lume in continua schimbare, plina de provocari, este esential sa ne adaptam si sa asiguram familiei o viata sanatoasa si de calitate. Tipuri de case Cele 24 de case construite pe cei 10.000mp din Nordul Bucurestiului, sunt structurate astfel: o 4 corpuri case insiruite(2 corpuri a cate 5 locuinte, 2 corpuri a cate 7 locuinte) o 8 locuinte de capat, a caror curte libera este intre 124mp si 290mp o 16 locuinte de mijloc, a caror curte libera este intre 55mp si 70mp Parter: o spatiu de zi de 33.8mp cu usa glisanta catre curte o bucatarie de 7,8mp care optional se poate inchide o grup sanitar de 3,7mp Etaj 1: o dormitor matrimonial (15.6mp) cu baie proprie (7,4mp) si dressing (10mp) o dormitor secundar (15,4mp) cu baie proprie (6,1mp) Mansarda: o o mansarda de 30mp care se poate compartimenta la alegere Altele: o 2 balcoane si o terasa in suprafata totala de 25mp o fiecare locuinta dispune de cate 2 locuri de parcare(teren in proprietate) o fiecare locuinta dispune de circuite trase pentru panouri solare si fotovoltaice o fiecare locuinta dispune compartimentarea mansardei (1/2 dormitoare/birouri + baie ) Detalii constructive Structura - beton armat si caramida tip porotherm Exterior : o termosistem - polistiren Swisspor 100mm, eps 80 o tamplarie - profil salamander streamline 76 (Germania) cu sticla tripan, pentru o mai buna izolare fonica/termica o alei pietonale si rutiere - pavele cubice o balustrade din sticla o terase cu sistem de colectare a apei pluviale si sistem degivrare din sticla o iluminat led - exterior si stradal o porti pe baza de acces cu telecomanda o loc de joaca Interior : o incalzire - integral in pardoseala, cu posibilitate termostat in fiecare camera o pregatire pentru panouri solare/fotovoltaice o SMART - toate locuintele noastre pot fi configurabile din telefon (sistem alarma, iluminare, incalzire si draperie living) o centrala individuala prin condensatie o pereti tencuiti mecanizat pe baza de ciment o finisaje realizare in parteneriat cu Delta Studio, cu care s-au negociat preturi speciale de proiect o izolatie fonica - peretele comun dintre 2 vecini este izolat cu vata minerala si placare dubla cu gips carton fonic Fiecare vila are alocate doua locuri de parcare.

Terenul se afla intr-o zona in continua dezvoltare, intre Bulevardul Pipera si cartierul Henri Coanda - in imediata apropiere a Baltii Pipera. Cu o deschidere de peste 90 de metri la strada principala, terenul este ideal pentru constructii rezidentiale, fiind amplasat intr-o zona de liniste cu acces rapid in Bulevardul Pipera, zona Porsche Nord. Terenul beneficiaza urmatorii parametri urbanistici: POT = max. 50%, CUT: 2.5 (conform PUZ Voluntari). Pret vanzare: 1.562.000 Euro Mijloace de transport: 16,36, 112,135,445, Metrou Pipera Vecinatati: Carrefour, Regina Maria - Retea privata de sanatate, Help Net, Piraeus Bank

Va propunem spre vanzare o casa, zona Pipera, P+1+ terasa, 500 mp teren, 448 mp suprafata construita, Living + 4 dormitoare, dressing, 4 gr sanitare, 2 balcoane, 5 terase, toate utiitatile trase, centrala proprie, partial mobilata si utilata, curte amenajata, sistem irigatii automatizat. Toate actele. Broker exclusiv Comision agentie 3%