Case de vânzare în Voluntari (Gradina)

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - casele sunt situate intre Padurea Andronache si Padurea Boldu Cretuleasca cu acces facil la Autostrada Bucuresti-Ploiesti, catre zona de nord a capitalei - LIDL Bulevardul Eroilor la 4 min sau LIDL Emil Racovita la 2 min - Aeroportul International Henri Coanda la 20 min -Therme Bucuresti la 25 min - Gradina Zoologica la 12 min - Baneasa Shopping City, Carrefour Baneasa si Ikea la 18 min - acces rapid la centrul Bucurestiului( Piata Victoriei la 20 min; Piata Unirii 28 min; Piata Universitatii la 27 min) 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - CASA SMART cu 5 camere parte dintr-un sir de 4 locuinte constructie 2020 cu rost de dilatatie intre ele, parter 1 etaj mansarda locuibila -Locuintade tip P 1 M din cadre de beton armat cu pereti exteriori de caramida tip porotherm 30cm, termosistem de 10cm EPS 80, grosime perete intre case 30cm caramida 10cm rost polistiren 30cm caramida, acoperi#351; din tabla dublu faltuita, sageac din tabla si 2 ferestre velux, termoizolatie sub invelitoare cu spuma poliuretanica celula deschisa de 17cm, tamplarie Salamander profil Salamander Streamline GriAntracit armat cu otel zincat 2mm si feronerie Rotto - instalatie electrica si sanitara -incalzire in pardoseala premium de la Uponor -pregatire pentru pompe de caldura si pompe fotovoltaice - teren in proprietate de 409 mp -parter: living cu zona de dinning de 38mp; bucatarie separata de 12 mp, spatiu de depozitare, grup sanitar, scara interioara, terasa curte de 14mp - etaj: un dormitor de 17mp, un dormitor de 14 mp cu deschidere la balcon, o baie, dormitorul matrimonial de 18 mp cu dressing de 5 mp si baie proprie, balcon - mansarda: camera open-space de 34 mp, spatiu de depozitare de 6 mp, o baie, terasa de 33 mp - se poate opta(contra cost) si pentru sistemul smart home 3. Situatia juridica: - acte proprietate 4. Unde se poate petrece timpul liber: -Therme Bucuresti la 25 min - Gradina Zoologica la 12 min - Baneasa Shopping City, Carrefour Baneasa si Ikea la 18 min - acces rapid la centrul Bucurestiului( Piata Victoriei la 20 min; Piata Unirii 28 min; Piata Universitatii la 27 min) ID ACTIV IMOB: CASA te bucuri!!!, 206187 Număr Băi: 4 Curent Apă Gaz

Vanzare vila de lux in zona Iancu Nicolae. Vila este alcatuita din parter si etaj, are 320mp utili, teren 500mp, deschidere 14m. locuinta are 4 camere + living de 60mp, 5 dresing-uri, 4 bai cu cabine de dus cu hidromasaj, cu radio, 2 terase si 2 balcoane, bucatarie Nobless facuta pe comandaa., incalzire prin pardoseala.Toate finisajele sunt de cea mai buna calitate. Curtea este foarte frumos amenajata. Zona este aerisita, cu strazi largi si ingrijite, cu vile noi, luxoase. De asemenea, in imediata apropiere se afla hypemarket-uri (LIDL,PROFI, etc), scoli, gradinite, Gradina Zoologica, transport public.

Locuințele conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile, ce beneficiază de zone de servicii precum un centru educational cu zonă de afterschool si creșă pentru copii, cafe bar pentru părinți. Vila este incadrata de alte case înșiruite de tip P+1+M. Sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat cu lațime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșeu de 13 cm grosime si cu acoperișurile de tip șarpantă. La interior încălzire se face prin pardoseală cu centrală termică de casă. De asemenea exista pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – poziție pentru o unitate exterioară în zona curții și trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare în livinguri. Pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor se face printr-un ansamblu compus din zidarie BCA de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb. Accentele de fațadă vor fi placate cu piatră naturală, tratată pentru impermeabilizare și pentru împiedicarea apariției agenților de degradare biologică culoarea, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm. Pardoseală pentru circulații pietonale va fi din asfalt și pavele prefabriate din beton. Tâmplărie termoizolantă este din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E. Compartimentările interioare vor fi din gips carton cu grosime totală de 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW75, dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior. Pardoseli din living, dormitoare, holuri si bucătăriile deschise vor avea parchet laminat cu o grosime 8 mm si cu plintă de 8 cm. Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, locatia beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn etc; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale. Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe. În numai 10 minute de mers pe jos, se poate ajunge în Pădurea Băneasa

Vila de vanzare inchiriere in Voluntari langa padure suprafata imobil 1000mp teren de 1000mp 11 camere S P 1 M Dispusa astfel parter living cu dining birou bucatarie baie piscina acoperita sala gimnastica sauna sala fitness terasa spalatorie Camera separata pentru menajera etaj 3 dormitoare 3 bai dressing uri terasa spatioasa camera de joaca zona relaxare mansarda duplex cu living dormitor baie 40 mp terasa cu vedere catre padure Finisaje si amenajari gresie faianta parchet granit marmura centrala termica aer conditionat termopane Alte dotari piscina interioara incalzita sala de sport sauna sistem de alarma Gradina amenajata Locatie deosebita langa padure Merita vazuta Se inchiriaza la pretul de 5000 euro nemobilata sau la pretul de 7000 euro mobilata Va putem indruma pentru obtinerea unui credit imobiliar catre una din bancile partenere

Irisului este un proiect rezidential elegant, realizat de catre dezvoltatori olandezi, la standardele exigentei lor dar adaptate puterii de cumparare existenta astazi in Bucuresti. Cu peste 1.300mp de spatii verzi comune (excluzand curtile individuale), Irisului este alcatuit din 24 de case unifamiliale cu regim de inaltime P+2E, cu dotari inteligente, peste 60 de locuri de parcare supraterana si numeroase alte facilitati menite sa aduca vietii dumneavoastra intimitate si confort. Calitatea vietii poate fi semnificativ imbunatatita la pretul unui apartament, castigand in acelasi timp posibilitatea distantarii sociale, gradini si zone verzi pentru petrecerea timpului in familie, spatiul dorit pentru a continua sa lucrezi din biroul de acasa, la standarde de calitate nordice. Intr o lume in continua schimbare, plina de provocari, este esential sa ne adaptam si sa asiguram familiei o viata sanatoasa si de calitate. Tipuri de case Cele 24 de case construite pe cei 10.000mp din Nordul Bucurestiului, sunt structurate astfel: • 4 corpuri case insiruite(2 corpuri a cate 5 locuinte, 2 corpuri a cate 7 locuinte) • 8 locuinte de capat, a caror curte libera este intre 124mp si 290mp • 16 locuinte de mijloc, a caror curte libera este intre 55mp si 70mp Parter: • spatiu de zi de 33.8mp cu usa glisanta catre curte • bucatarie de 7,8mp care optional se poate inchide • grup sanitar de 3,7mp Etaj 1: • dormitor matrimonial (15.6mp) cu baie proprie (7,4mp) si dressing (10mp) • dormitor secundar (15,4mp) cu baie proprie (6,1mp) Mansarda: • o mansarda de 30mp care se poate compartimenta la alegere Altele: • 2 balcoane si o terasa in suprafata totala de 25mp • fiecare locuinta dispune de cate 2 locuri de parcare(teren in proprietate) • fiecare locuinta dispune de circuite trase pentru panouri solare si fotovoltaice • fiecare locuinta dispune compartimentarea mansardei (1/2 dormitoare/birouri + baie ) Detalii constructive Structura - beton armat si caramida tip porotherm Exterior : • termosistem - polistiren Swisspor 100mm, eps 80 • tamplarie - profil salamander streamline 76 (Germania) cu sticla tripan, pentru o mai buna izolare fonica/termica • alei pietonale si rutiere - pavele cubice • balustrade din sticla • terase cu sistem de colectare a apei pluviale si sistem degivrare din sticla • iluminat led - exterior si stradal • porti pe baza de acces cu telecomanda • loc de joaca Interior : • incalzire - integral in pardoseala, cu posibilitate termostat in fiecare camera • pregatire pentru panouri solare/fotovoltaice • SMART - toate locuintele noastre pot fi configurabile din telefon (sistem alarma, iluminare, incalzire si draperie living) • centrala individuala prin condensatie • pereti tencuiti mecanizat pe baza de ciment • finisaje realizare in parteneriat cu Delta Studio, cu care s-au negociat preturi speciale de proiect • izolatie fonica - peretele comun dintre 2 vecini este izolat cu vata minerala si placare dubla cu gips carton fonic Fiecare vila are alocate doua locuri de parcare.

Tunari Park este un proiect unicat, un ansamblu de 11 unitati locative, P+1+M, dispuse intr-un singur corp de cladire, in forma de U, pe o suprafata a terenului de 3.000 mp, pe o strada linistita. Complexul este construit la standarde inalte din perspectiva calitativa si este gandit in sistem de "gated community", iar rezidentii vor trebui sa respecte un regulament de ordine interioara menit a contribui la mentinerea si la cresterea in timp a valoarii proprietatilor. Fiecare unitate locativa dispune de gradina proprie. Exista si posibilitatea achizitionarii unor locuri de parcare. Ansamblul poate fi tranzactionat unitar sau pe unitati separate, reprezentand si o oportunitate investitionala. Pentru a deveni membru al unei comunitati deosebite, in formare, este necesar un buget incepand de la minim 150.000 Euro. Compania noastra de consultanta imobiliara este agentul exclusiv de reprezentare pentru proprietatile din ansamblu, iar colaborarea cu alte agentii imobiliare este semnificativ stimulata, recompensata. In suprafata am inclus mansarda, iar pretul afisat de 150.000 de euro este cel minimal, pentru a anumita proprietate, finisata "la alb", precum in ultimele poze, fara a fi incluse eventuale locuri de parcare. Tunari Park este construit pentru liniștea și confortul proprietarilor: - arhitectură în stil brâncovenesc - construcție de calitate - încălzire în pardoseală - pivniță - grădini individuale - case cu suprafețe generoase - zonă liniștită, fără trafic - lângă grădiniță, parc și școală - aproape de supermarketuri, farmacii și restaurante - la 15 minute de București Detalii tehnice - Elementele componente ale constructiilor din ansamblul Tunari Park: - Fier beton de calitate superioara, productie Romania, fasonare Procema RWP ROMANIA S.A.; - Beton clasa superioara impermeabilizat ; - Caramida Porotherm; - Tencuiala alba pe baza de var BAUMIT KLIMA WHITE; - permeabilitate ridicata la vapori - regleaza umiditatea in incapere - Glet de var BAUMIT KLIMA FINO - permeabil la vapori - reglarea umiditatii interioare - vopsea BAUMIT KLIMA COLOR - vopsea minerala - permeabilitate ridicata la vapori - reglarea umiditatii in incapere - incalzire exclusiv prin pardoseala - scadere semnificativa a poluarii mediului datorata reducerii consumului de gaze, - Invelitoare acoperis din tigla metalica acoperita cu piatra vulcanica (productie Belgia) - Izolare pod cu vata bazaltica KNAUF NATUR BOARD 10 cm, bariera de vapori ISOFLECT SILVER, banda etansare ALUFIX, folie anticondens ACOVENT 2 - Izolatie termica a intregului imobil cu polistiren expandat EPS 100 , 10 cm; - Tamplarie termopan PVC 5 camere. Mai multe detalii regasiti pe: www.tunaripark.ro Programare vizionari: ***

Locuințele conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile, ce beneficiază de zone de servicii precum un centru educational cu zonă de afterschool si creșă pentru copii, cafe bar pentru părinți. Vila este incadrata de alte case înșiruite de tip P+1+M. Sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat cu lațime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșeu de 13 cm grosime si cu acoperișurile de tip șarpantă. La interior încălzire se face prin pardoseală cu centrală termică de casă. De asemenea exista pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – poziție pentru o unitate exterioară în zona curții și trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare în livinguri. Pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor se face printr-un ansamblu compus din zidarie BCA de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb. Accentele de fațadă vor fi placate cu piatră naturală, tratată pentru impermeabilizare și pentru împiedicarea apariției agenților de degradare biologică culoarea, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm. Pardoseală pentru circulații pietonale va fi din asfalt și pavele prefabriate din beton. Tâmplărie termoizolantă este din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E. Compartimentările interioare vor fi din gips carton cu grosime totală de 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW75, dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior. Pardoseli din living, dormitoare, holuri si bucătăriile deschise vor avea parchet laminat cu o grosime 8 mm si cu plintă de 8 cm. Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, locatia beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn etc; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale. Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe. În numai 10 minute de mers pe jos, se poate ajunge în Pădurea Băneasa

CGA HOME CONSULTING va propune spre vanzare o vila superba,aflata in zona de Nord a Bucurestiului, in cadrul complexului rezidential Popasului Residence. Pretul imobilului de 260.000 EURO cu bugetul de finisaje inclus. Localizat în zona Pipera, foarte aproape de padure, Popasului Residence ofera avantajul unui complex construit într-o zona noua, ferit de zgomot ?i trafic, dar în acela?i timp u?or accesibil catre punctele de interes din ora?: gradini?e, ?coli, centre de sport sau comerciale,cum ar fi Mall Promenada ?i Mall Baneasa. Alege o casa adaptata timpului în care traie?ti: o casa economica, cu design futurist, unic ?i finisaje premium. Imobilul va ofera o experienta rezidentiala completa si un mediu sigur si armonios, de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu familia dvs.! Structura imobilului a fost finalizata in anul 2017 iar lucrarile de termosistem, instalatiile sanitare, instalatiile electrice si finisajele au fost efectuate in anul 2019. Aceasta este construita pe un teren intravilan de 163 mp cu structura de rezistenta din beton armat si zidarie integral din caramida, este dispusa pe parter, etaj 1, etaj 2 cu terasa , avand o suprafata utila totala generoasa de 163 mp utili. Parterul este compus din zona de zi, spatiu de living cu dinning (29.10 mp), bucatarie (7.40mp), baie (3.60mp) si vestibul (3,10mp) Etajul 1 va ofera doua dormitoare spatioase,o baie si hol : 1 dormitor cu suprafata utila de 16,95 mp) cu acces catre camera tehnica ( 4.37) si dressing (3,50mp), al doilea dormitor are o suprafata de 16,52 mp. ,baia (6,35mp),iar holul (3,20 mp.). La etajul 2 se afla o zona de relaxare foarte luminoasa cu o suprafata de(10mp utili) si o terasa generoasa de (43mp) Proprietatea se vinde precum este prezentata in poze Aceasta proprietate este destinata celor care isi doresc sa beneficieze de propria zona de relaxare, intr-o casa realizata cu finisaje i de cea mai buna calitate. Dintre acestea enumeram: 2 panouri solare incalzire in pardoseala Gresia si faianta distribuite in totalitate de www.muratic.ro : -in bucatarie pe un perete s-a folosit gresie portelanata Baranello,iar pe podea gresie portelanata Noon Sand -in living s-a folosit piatra sinterizata Calatorao,iar pe podea similarbucatariei (gresie portelanata Noon Sand) -in dormitoare pe podea s-a folosit gresie portelanata tip parchet Lightwood Sand -In zona de Hobby de la etajul 2 s-a folositde asemenea gresia portelanata Nood Sand -scara ce face legatura dintre parter si etajul 1 imbina functionalitatea cu designul elegnt de care da dovada intreaga casa, avand balustradele in totaliate din sticla -Scara ceface legatra intre etajul 1 si 2 este placata cu gresie portelanata Eme Antracite. Tamplarie din aluminiu -geamuri foarte mari cat inaltimea camerelor.

Housedat va prezinta spre vanzare o proprietate P 1 M situata in Domus Stil cartier rezidential cu 150 vile si 2 blocuri construit in anul 2006 Suprafata construita a imobilului este de 222 mp amprenta la sol fiind de 82 mp La parter intalnim un living generos cu iesire in gradina proprie si terasa o bucatarie de aproape 15 mp baie cu cabina dus si vestibul La etaj exista doua dormitoare de 20 mp fiecare deservite de o baie comuna Un dormitor are balcon inchis iar celalalt un dressing spatios Mansarda este compusa dintr un living dormitor cu baie proprie si un balcon inchis Amenajarile acestei locuinte sunt in camere parchet lemn masiv in bai si bucatarie gresie faianta termopan usa metalica aer conditionat centrala proprie jaluzele exterioare electrice Exista un loc de parcare inclus in pretul vilei si inca un loc de parcare care se poate achizitiona la pretul de 5 000 euro De asemenea proprietarii vilei au acces la locul de joaca si piscina Accesul in cartier este supravegheat permanent de o firma de paza ca si facilitati gradinita Montessori magazine Lidl Pretul este de 259 000 euro Housedat Imobiliare Consilier imobiliar Ingrid Pavelescu tel mobil 0733 694 090 e mail ingrid pavelescu housedat contact housedat ro www housedat ro

Pipera Voluntari str Titu Maiorescu Casa Vila P 1E M de vanzare cu 5 camere in Pipera Voluntari pe str Titu Maiorescu 5 bai terasa acoperita curte gradina garaj cu 2 locuri de parcare

Cartierul este localizat în partea de Nord a Bucureștiului, cu acces imediat în bulevardul Pipera, o locație perfectă pentru cei care lucrează în zona centrului de afaceri. Aici ai acces facil la grădinițe și școli, te afli aproape de Băneasa Shopping City și, în plus, nu lipsesc restaurantele și magazinele de care ai nevoie. Imobilul propus este o casă de tip single, cu o suprafață de aproximativ 290 mp utili și cu o grădină generoasă de jur împrejur, pentru familiile care caută intimitate. Parterul de tip open space este extrem de spațios și oferă acces spre grădină și terasă. La etaj sunt repartizate trei dormitoare, iar mansarda poate fi compartimentată după dorințe.

Va oferim spre vanzare o vila cu 4 camere si 140 mp utili in Cartierul rezidential Pipera Vila are regim de inaltime P 1 M si este impartita in 4 camere din care living si 3 dormitoare 3 bai si terasa beneficiaza de un teren de 180 mp cu o curte libera pe partea din spate de 85 mp din care o terasa de 25 mp si doua locuri de parcare in fata Avantajele majore pe care le constituie acest complex sunt 1 Pozitionarea Situate in inima Cartierului Pipera 2 Beneficiaza de finisaje premium incluse in pret inclusiv consultanta pe parte de design oferita gratuit 3 Apropierea de scolile si gradinite cu pregatire in diverse limbi straine internationale British School of Bucharest Scoala Americana Little London International Academy Scoala Germana Herman Oberth Gradinita Olga Gudynn Questfield Finisaje se realizeaza din materiale premium Pentru a programa o vizionare sau pentru a primi mai multe detalii legate de vile va asteptam cu un telefon

O vila compartimentata inteligent cu gradina situata in complexul privat American Village www americanvillage ro din Pipera unde te poti bucura cu adevarat de liniste si esti aproape de cele mai importante puncte de interes pentru o familie cu copii Suprafata utila 190 mp P E M Lot de teren 172 mp zona de gradina terasa 50mp O locuinta functionala tip triplex interior care nu face risipa de spatiu util Zona de living si dining de la parter poate fi separata de bucatarie sau poate fi lasata open space La etaj sunt trei dormitoare doua bai si un dressing iar mansarda de tip open space poate fi transformata dupa nevoile familiei Complexul are accesul restrictionat bariera paza include un loc de joaca pentru copii si un teren de sport Finisaje La exterior vilele vor fi predate la cheie terasa gradina amenajata cu sistem de irigare automatizat rulou de gazon si arbori decorativi la fatada In interior puteti opta pentru un pachet standard de finisaje sau unul personalizat Metode de plata Plata cu numerar prin transfer bancar Contractarea unui credit ipotecar Rate la dezvoltator avans minim 20 iar la suma ramasa se adauga 20 si se esaloneaza pe 48 de luni Va stam la dispozitie zilnic pentru stabilirea unei vizionari in siguranta respectand toate regulile instituite in contextul acestei pandemii sau chiar la o vizionare online prin videocall 0725 545354 Adresa biroului de vanzari vila 71 Pipera Drumul Bisericii 48

Casa de caramida construita in anul 1950 5 camere desfasurata pe orizontala gradina de flori si pomi fructiferi si gradina de legume aprox 800 mp in satul Stefanestii de Sus Comuna Stefanestii de Jos la 12 km distanta de centrul Bucurestiului Acces direct in strada asfaltata Loc de parcare in curte Conexiunea la reteaua centralizata de apa se afla in curte Reteaua de gaz este disponibila la cateva sute de metri pe strada Atat casa cat si curtea necesita mici renovari si amenajari Disponibila imediat cu mobila frigider televizor cablu TV functional Sistem de supraverghere video Direct de la proprietar Pretul este usor negociabil Telefon 0729600302

Proprietar vand vila situata in Pipera zona deosebita nepoluata constructie 2008 S P E M suprafata utila 660 m teren 1200 m utilitati gaze canalizare apa curent trifazic Subsol hol 3 camere parter garaj pentru 3 masini o baie birou living bucatarie camera centralelor etaj intermediar dormitor matrimonial baie etaj 3 dormitoare 2 bai living terasa mansarda Proprietatea are gard de beton pe partile laterale gard metalic stradal si porti electrice Garajul este prevazut cu usi electrice curte fata spate incalzirea se realizeaza cu 2 centrale pe gaze Front stradal 20 m Vila se afla in vecinatatea bd Iancu Nicolae si a celor mai importante scoli gradinite si magazine din zona Tel 0730288755

Disponibila pentru mutare imediata vila de tip P 1 situata intr un complex rezidential design belgian compus din 12 case cate 6 case insiruite dispuse fata in fata complex cu dublu acces securizat prin porti telecomandate la doua strazi asfaltate Fiecare vila din complex dispune de 2 locuri de parcare exterioare supraterane si o gradina curte interioara proprie situata in spatele casei Dintre beneficiile acestui proiect as enumera o alternativa interesanta fata de un apartament la bloc cu 4 camere comision 0 si pret direct dezvoltator exista deja raport de evaluare bancara fiind accesibil orice tip de credit Noul Credit Prima Casa sau orice tip de Credit Ipotecar este pozitionat intr o zona noua in dezvoltare din zona Pipera langa Scoala Americana exista acces la toate utilitatile gaz curent apa pentru ca sistemul de canalizare in zona este suprasolicitat subdimensionat si neperformant dezvoltatorul a luat decizia ca pana la o dezvoltare optimizare a sistemului de canalizare existent sa implementeze strict pentru acest proiect o fosa bio de capacitate foarte mare supradimensionata pozitionata la intrarea in complex lasand accesul de bransare imediata si la sistemul de canalizare existent al zonei daca acest lucru va fi de interes pentru viitorii proprietari Arhitectura belgiana a proiectului design minimalist economic prezinta avantajul unei compartimentari optimizate si functionale ce se va reflecta si in cheltuielile de intretinere mici la parter exista zona de zi ce permite accesul facil pe o terasa semi acoperita de aprox 10mp si accesul in curtea amenajata cu arbusti decorativi si gazon de aproximativ 40 50mp include living si dining de aprox 29 77mpu acces catre bucataria deschisa se poate inchide de aprox 11 63mpu baie cu cabina de dus 3 46mpu un hol de acces de aprox 4 85mpu si casa scarii de aprox 2 81mpu la etaj intalnim zona de seara compusa din 3 dormitoare doua dormitoare de peste 13 mpu un dormitor matrimonial de 15 40mpu o baie cu cada de aprox 4 55mpu casa scarii de 3 60mpu hol de trecere de aprox 2 70mpu si acces cu chepeng la un un pod cu inaltime mica doar pentru depozitare la cerere intr un buget extra pret vanzare flexibil adaptat nevoilor si asteptarilor familiei casa se poate preda complet mobilata si utilata existand deja un designer de interior cu experienta dedicat acestui proiect tot la cerere va oferim un sistem performant de filtrare a apei menajere la un pret atractiv astfel incat apa plata sa nu mai reprezinte un efort si un cost suplimentar pentru familie Dintre dotarile existente ale casei incluse in pretul de vanzare Centrala termica Motan Aere conditionate Clivet Usi Porta Doors Interfon Genway Gresie Faianta Orient Ceramic Sanitare Cersanit Baterii sanitare Ferro Trepte din lemn de stejar Porti actionate electric telecomanda sau telefon Pentru mai multe informatii va stau cu drag la dispozitie

O vila primitoare si spatioasa situata in complexul inchis American Village www americanvillage ro in Pipera unde te poti bucura cu adevarat de liniste si esti aproape de cele mai importante puncte de interes pentru o familie cu copii Suprafata utila 250 mp P E M Lot de teren 300 mp zona generoasa de gradina terasa 100 mp Vila de tip duplex cu o suprafata generoasa si bine compartimentata Parterul luminos este de tip open space cu bucatarie si zona de dining cu acces direct spre terasa si gradina La etaj se gasesc dormitorul matrimonial cu dressing si baie proprie si doua dormitoare mari cu o baie comuna Mansarda deschisa inalta este un open space un etaj veritabil cu fereastra si veluxuri putand fi amenajata dupa nevoile si dorintele fiecaruia Complexul are accesul restrictionat bariera paza include un loc de joaca pentru copii si un teren de sport Finisaje La exterior vilele vor fi predate la cheie terasa gradina amenajata cu sistem de irigare automatizat rulou de gazon si arbori decorativi la fatada In interior puteti opta pentru varianta la gri sau la cheie pretul va creste cu aproximativ 20 000 Metode de plata Plata cu numerar prin transfer bancar Contractarea unui credit ipotecar Rate la dezvoltator avans minim 20 iar la suma ramasa se adauga 20 si se esaloneaza pe 48 de luni Va stam la dispozitie zilnic pentru stabilirea unei vizionari in siguranta respectand toate regulile instituite in contextul acestei pandemii sau chiar la o vizionare online prin videocall 0725 545354 Adresa biroului de vanzari vila 71 Pipera Drumul Bisericii 48

Vila moderna este situata intr o zona linistita in apropierea liceului Mark Twain fiind dispusa pe 3 nivele P 2 Suprafata construita este de 420mp dintre care utili 335mp iar suprafata terenului gradinii este de 580mp La nivelul parterului casa are un living care impreuna cu zona de dining ajung la o suprafata de 80mp Accesul este direct pe terasa gradina din zona de dining dar si din zona de living doua iesiri separate Bucataria este in imediata apropriere separata Este complet si modern mobilata si total echipata Tot la nivelul parterului avem un birou dormitor cu baie cu dus Din garaj avem acces direct in casa La etajul 1 se gaseste dormitorul matrimonial cu dressing baie si terasa proprie Tot la nivelul 1 mai gasim 2 dormitoare secundare cu bai proprii Etajul 2 este de fapt o locuinta in sine avand un living spatios cu suprafata de 45mp iesire pe o terasa foarte generoasa cu suprafata de 100mp Tot aici se gaseste si un dormitor cu baie proprie De pe terasa avem acces pe acoperisul casei in fapt o mare terasa circulabila de unde avem o priveliste impresionanta a intregii zone dar si a Nordului Bucurestiului CP1171295

O vila compartimentata inteligent cu gradina situata in complexul privat American Village www americanvillage ro din Pipera unde te poti bucura cu adevarat de liniste si esti aproape de cele mai importante puncte de interes pentru o familie cu copii Suprafata utila 190 mp P E M Lot de teren 275 mp zona generoasa de gradina terasa 100 mp O locuinta functionala tip triplex exterior care nu face risipa de spatiu util Zona de living si dining de la parter poate fi separata de bucatarie sau poate fi lasata open space La etaj sunt trei dormitoare doua bai si un dressing iar mansarda de tip open space poate fi transformata dupa nevoile familiei Complexul are accesul restrictionat bariera paza include un loc de joaca pentru copii si un teren de sport Finisaje La exterior vilele vor fi predate la cheie terasa gradina amenajata cu sistem de irigare automatizat rulou de gazon si arbori decorativi la fatada In interior puteti opta pentru un pachet standard de finisaje sau unul personalizat Metode de plata Plata cu numerar prin transfer bancar Contractarea unui credit ipotecar Rate la dezvoltator avans minim 20 iar la suma ramasa se adauga 20 si se esaloneaza pe 48 de luni Va stam la dispozitie zilnic pentru stabilirea unei vizionari in siguranta respectand toate regulile instituite in contextul acestei pandemii sau chiar la o vizionare online prin videocall 0725 545354 Adresa biroului de vanzari vila 71 Pipera Drumul Bisericii 48

PREZENTARE GENERALA 925 mp total teren 239 mp amprenta la sol 734 mp suprafata desfasurata 620 mp suprafata utila vecinatati magazine gradinita scoala padure lac hotel aeroport bar pub restaurant vecinii directi si cei mai indepartati sunt de cea mai inalta calitate Vila are arhitectura moderna si este situata in zona Iancu Nicolae langa Gradina Zoologica si a fost finalizata in anul 2005 Este o vila unifamiliala in apropiere de padurea Baneasa Gradina Zoologica Avand 2 intrari separate poate asigura intimitate pentru doua generatii ale aceleiasi familii sau chiar pentru doua familii diferite Este dotata cu toate facilitatile necesare unui stil de viata modern si confortabil Locatia privilegiata din apropierea Gradinii Zoologice si caracteristicile deosebite ofera unicitate acestei resedinte Vila este in stare foarte buna avand finisaje de calitate si dotari de confort si de siguranta astfel structura de rezistenta este din beton armat cu pereti exteriori si despartitori din caramida eficienta izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm tamplarie exterioara tip termopan din PVC cu 5 camere invelitoare Lindab scara exterioara de acces din granit si jardinierele placate cu granit peretii laterali la intrare in garaje sunt placati cu marmura glafuri exterioare din marmura la ferestre finisajul exterior este cu tencuiala decorativa 2013 rond decorativ cu fantana arteziana discreta import Germania si spartura rotunjita din marmura foisor din lemn cu lumina si prize pentru divese utilizari suprafata 12 5mp proprietatea este imprejmuita cu gard nou din lemn lacuit 2017 pe fundatie din beton armat si stalpi din metal sistem video si de alarma sistem de udat gazonul cu pornire automata generator electric cu motor Honda si automatizare de ultima generatie cuplat la instalatia electrica a casei cu autonomie mare de functionare care furnizeaza curent electric de calitate la eventualele avarii ale retelei nationale telecomanda pentru actionarea usilor la garaje si a portilor barbeque aleea si trotuarele sunt pavate casa si curtea sunt luminate cu reflectoare si lampi economice cu senzori care dau o nota de distinctie intregii proprietati La interior parchet din lemn masiv de salcam import Turcia gresie si faianta import Spania vopsea lavabila 8 aparate de aer conditionat LG ORGANIZARE Demisol 2 garaje interioare 4 autoturisme cu usi actionate electric prin telecomanda si cu usi metalice de acces in interiorul casei 2 bucatarii a cate 33 mp 2 spalatorii cu uscatorie 3 centrale termice din care una pentru mansarda spatii tehnice si de depozitare sala de fitness Parter 2 livinguri generoase 87 mp fiecare cu 2 balcoane si 2 terase 2 grupuri sanitare Etaj 4 dormitoare de cate 18 mp fiecare cu baie proprie cu jacuzzi sau cabina cu hidromasaj 2 birouri de cate 15 mp care pot fi amenajate si ca dormitoare Fiecare camera are acces la cate o terasa proprie sau comuna 2 dressinguri Mansarda cca 65mp Mansarda este amenajata astfel scara de acces din beton imbracata in stejar masiv izolatia termica si fonica instalatia de incalzire cu caloriferele racordate instalatia electrica fara corpuri electrice balconul inchis Mansarda necesita compartimentarea pentru baie si efectuarea finisajelor interioare care presupun cheltuieli relativ reduse Zone de recreere si agrement 2 terase la parter 1 terasa la etaj 3 balcoane la etaj 1 balcon la mansarada inchis 1 foisor din lemn curte individuala cu gazon arbori ornamentali floricoli maturi padurea Baneasa aflata la cca 4 5 minute de mers pe jos DESTINATII Vila se preteaza pentru rezidenta 1 2 familii sau rezidenta locatie afaceri sau centru de afaceri in domenii cu activitati silentioase

O vila primitoare si spatioasa situata in complexul inchis American Village www americanvillage ro in Pipera unde te poti bucura cu adevarat de liniste si esti aproape de cele mai importante puncte de interes pentru o familie cu copii Suprafata utila 250 mp P E M Lot de teren 300 mp zona generoasa de gradina terasa 100 mp Vila de tip duplex cu o suprafata generoasa si bine compartimentata Parterul luminos este de tip open space cu bucatarie si zona de dining cu acces direct spre terasa si gradina La etaj se gasesc dormitorul matrimonial cu dressing si baie proprie si doua dormitoare mari cu o baie comuna Mansarda deschisa inalta este un open space un etaj veritabil cu fereastra si veluxuri putand fi amenajata dupa nevoile si dorintele fiecaruia Complexul are accesul restrictionat bariera paza include un loc de joaca pentru copii si un teren de sport Finisaje La exterior vilele vor fi predate la cheie terasa gradina amenajata cu sistem de irigare automatizat rulou de gazon si arbori decorativi la fatada In interior puteti opta pentru varianta la gri sau la cheie pachet standard sau personalizat Metode de plata Plata cu numerar prin transfer bancar Contractarea unui credit ipotecar Rate la dezvoltator avans minim 20 iar la suma ramasa se adauga 20 si se esaloneaza pe 48 de luni Va stam la dispozitie zilnic pentru stabilirea unei vizionari in siguranta respectand toate regulile instituite in contextul acestei pandemii sau chiar la o vizionare online prin videocall 0725 545354 Adresa biroului de vanzari vila 71 Pipera Drumul Bisericii 48

Tranzactioneaza cu noi si te ajutam sa te muti! Va propunem la vanzare in exclusivitate o vila de lux mobilata si utilata, langa Primaria din Voluntari, in apropiere de parcul orasului, pe o strada din plan secund, ferita de zgomotul bulevardului E85, langa toate punctele de interes major din localitate. Vila are finisaje de lux, are o curte spatioasa si se preteaza foarte bine pentru firme datorita pozitiei sale si a faptului ca parterul a fost conceput pentru utilizarea ca spatiul comercial. Targetul ideal este o familie numeroasa sau cineva care doreste sa foloseasca imobilul simultan ca sediu de firma si ca locuinta. Datorita pozitiei, este foarte utila si ca gradinita, afterschool, clinica medicala, etc. Vila a fost construita in 2020. Parterul poate fi amenajat pentru sistem rezidential, insa compartimentarea actuala este mai propice pentru utilizarea lui ca spatiu comercial. Etajul beneficiaza de un living spatios de 35mp cu iesire pe terasa, 3 dormitoare mari, 2 bai si un dressing de 7.3 mp. Vila este dotata cu toate utilitatile necesare: curent, apa, gaz, centrala termica, calorifere, aparat de aer conditionat, acces la internet prin cablu, wireless. Finisaje si dotari: stare interior - modern, izolatii termice exterior, parchet, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan din PVC, usa metalica la intrare, usi interior din lemn, apometre. Accesul se realizeaza rapid prin 3 variante: dinspre E85 (drum paralel) prin Colentina, Centura Bucuresti si centrul Voluntariului sau de pe Autostrada A3 si strada Popasului. Vila se vinde pentru un pret de 370.000 EURO+TVA, negociabil. Se accepta orice fel de plata. Caracteristici privind perfomanta energetica: - clasa energetică A; - consumul total specific de energie primară: 82.78; - indicele de emisii echivalent CO_2: 31.66; - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Oferta apartine agentiei RE/MAX

Vila, 6 camere, zona Pipera-Voluntari. RE/MAX va propune un nou proiect imobiliar pornit din dorinta de a facilita o trecere cat mai usoara de la apartament la vila, de la un mod de viata la altul. Un ansamblu rezidential ce propune 3 tipuri de vile insiruite, avand curte proprie, complet finisate si racordate la toate utilitatile (apa curenta, canalizare, energie electrica, gaze naturale). Ansamblul este,situat in zona de nord a capitalei,este ferit de aglomeratia urbana a Bucurestiului, dar se afla la o mica distanta de oras , la doar 7 km de la P-ta Charles De Gaulle,bucurandu-se de dinamismul zonei si de o selectie importanta de facilitati precum: • Gradinite de stat si particulare • Scoli de stat si scoli internationale • Afterschool • Mega Image • Carrefour • Benzinarii • Banci • Centre de afaceri importante: Floreasca Business Park, Oracle, Nusco, Vodafone, Global City etc. Compartimentarea inteligenta si functionala, interiorul spatios si luminos, vecinatatea curată si foarte linistita, rigurozitatea si calitatea constructiva, sunt doar cateva dintre atuurile noului proiect. Ansamblul in cauza este alcatuit din 16 vile,avand 3 tipuri de constructii, iar vila prezentata este de TIP 1,avand o suprafata construita de 217.30 mp si o suprafata utila de 185.84 mp, avand regimul de inaltime: P+1+M. Fiecare unitate locativa de tip 1 beneficiaza de o incantatoare curte cu o suprafata de aproximativ 90 mp. Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea: 1. Parter: Living + Bucatarie + Grup sanitar + Hol + Terasa; 2. Etaj 1: 1 Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing + 1 Dormitor + 1 Baie + Hol +Terasa; 3. Mansarda: Hobby Room + Baie + Dormitor. Imobilul este in faza de constructie, cu termen de finalizare iulie 2020 Utilitati: curent, apa, gaz, centrala termica, calorifere, incalzire in pardoseala. Finisaje si dotari: stare interior nou, izolatii termice interior si exterior, parchet, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan din PVC, usa metalica la intrare, usi interior din lemn, contor gaz. Accesul se realizeaza rapid dinspre OMV Pipera sau Soseaua Andronache. Vecinatati: zona rezidentiala de case-vile. Facilitati: gradinita, magazine Mijloace de transport public local, in apropriere. Vila se vinde pentru un pret de 220000 Euro + TVA. (19%). Va asteptam la vizionare !

Locuințele conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile, ce beneficiază de zone de servicii precum un centru educational cu zonă de afterschool si creșă pentru copii, cafe bar pentru părinți. Vila este incadrata de alte case înșiruite de tip P+1+M. Sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat cu lațime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșeu de 13 cm grosime si cu acoperișurile de tip șarpantă. La interior încălzire se face prin pardoseală cu centrală termică de casă. De asemenea exista pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – poziție pentru o unitate exterioară în zona curții și trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare în livinguri. Pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor se face printr-un ansamblu compus din zidarie BCA de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb. Accentele de fațadă vor fi placate cu piatră naturală, tratată pentru impermeabilizare și pentru împiedicarea apariției agenților de degradare biologică culoarea, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm. Pardoseală pentru circulații pietonale va fi din asfalt și pavele prefabriate din beton. Tâmplărie termoizolantă este din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E. Compartimentările interioare vor fi din gips carton cu grosime totală de 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW75, dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior. Pardoseli din living, dormitoare, holuri si bucătăriile deschise vor avea parchet laminat cu o grosime 8 mm si cu plintă de 8 cm. Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, locatia beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn etc; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale. Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe. În numai 10 minute de mers pe jos, se poate ajunge în Pădurea Băneasa