Copiază link-ul
Reclamație
Smart Imobiliare ofera spre vanzare casa single situata in zona strazii Moara de Scoarta . Casa dispune de un teren de aproximativ 540mp unde regasim un garaj mare cu spatiu de depozitare . Casa este foarte spatioasa si foarte luminoasa . Accesul in curte este lat iar casa are pozitie de soare. Casa dispune de 2 pivnite spatioase cu acces atat din casa cat si din curte . Casa este compartimentata astfel : in partea din dreapta cand intram in curte regasim corpul A in care se face accesul intr-un hol din care se poate merge in pivnita , in dreapta din acel hol avem o garsoniera cu camera , baie ,bucatarie . La etaj in corpul A avem o camera , un hol lung unde avem un dormitor in capat , o baie . Din dormitor se poate trece in livingul care este foarte spatios si langa el avem o bucatarie . Din hol se poate trece sus catre pod care are placa de beton si se poate mansarda . Incorpul B care face legatura cu corpul A avem la parter o bucatarie baie , o camara , un dormitor si un living . Parterul la toata casa are centrala cu contoar separat iar etajul are teracota in fiecare camera . Casa are in total : 3 bucatari, 3 bai, 2 spatii de depozitare , 2 pivnite, garaj ,2 livinguri si 4 dormitoare . Zona este foarte buna , strada este cu asfalt si pana in centru pe jos se fac 10 min. Sunt magazine alimentare in jur si mijloace de transport . Precizati ca ati vazut anuntul cu ID : 3238539.
Sibiu,Sibiu,Lazaret
6 camere
169.000 €
6 camere
Mai mult
Sibiu,Sibiu,Lazaret
Smart Imobiliare ofera spre vanzare casa single situata in zona strazii Moara de Scoarta . Casa dispune de un teren de aproximativ 540mp unde regasim un garaj mare cu spatiu de depozitare . Casa este foarte spatioasa si foarte luminoasa . Accesul in curte este lat iar casa are pozitie de soare. Casa dispune de 2 pivnite spatioase cu acces atat din casa cat si din curte . Casa este compartimentata astfel : in partea din dreapta cand intram in curte regasim corpul A in care se face accesul intr-un hol din care se poate merge in pivnita , in dreapta din acel hol avem o garsoniera cu camera , baie ,bucatarie . La etaj in corpul A avem o camera , un hol lung unde avem un dormitor in capat , o baie . Din dormitor se poate trece in livingul care este foarte spatios si langa el avem o bucatarie . Din hol se poate trece sus catre pod care are placa de beton si se poate mansarda . Incorpul B care face legatura cu corpul A avem la parter o bucatarie baie , o camara , un dormitor si un living . Parterul la toata casa are centrala cu contoar separat iar etajul are teracota in fiecare camera . Casa are in total : 3 bucatari, 3 bai, 2 spatii de depozitare , 2 pivnite, garaj ,2 livinguri si 4 dormitoare . Zona este foarte buna , strada este cu asfalt si pana in centru pe jos se fac 10 min. Sunt magazine alimentare in jur si mijloace de transport . Precizati ca ati vazut anuntul cu ID : 3238539.
Copiază link-ul
Reclamație
Vand casa in constructie si teren 1000 m2 cu livada de pomi -Constructia se afla in Moara Domneasca Jud Ilfov la doar 18 de km de centrul Bucurestiului cca.30 de min pe DN2. -Dispune de o suprafata utilizabila de 144 m2 pe parter si 144 de m2 pe etaj. -Terenul pe care se afla casa dispune de 1000 de m2 si o deschidere de 20 de m2 . -Terenul se afla pe strada principala, aproape de intrarea in localitate. -Dispune de un parc natural chiar peste drum. -Casa este impartita astfel dupa proiect: - Parter: 2 dormitoare - sufragerie- bucatarie - baie pivnita pe toata bucataria - hol - Etaj: Living spatios - 3 dormitoare - baie - -Fundatia are 1.5 metri inaltime de beton , fier armat si placa turnata.Latimea fundatiei este de 80 de cm. -Etajul dispune de placa turnata din beton si fier armat plus grinzi de sustinere de fier plus beton pe fiecare camera. -Ziduri din BCA la etaj plus stalpi rezistenti de sustinere. -Terenul este bransat la sistemul de apa potabila existent din zona cat si la curentul electric.Gazele si canalul fiind in proces de dezvoltare. -Mijloace de transport = Maxi taxi. -Localitati invecinate: Voluntari , Afumati, Pantelimon , Branesti. Dotari comerciale in zona = Parcul comercial Doraly - 4 km distanta = Metro , Mega Image , Lidl si Jumbo - Voluntari- 6 km distanta Proprietate . Pretul este negociabil, 75.000 Euro.
Ilfov,Moara Domneasca
8 camere
75.000 €
8 camere
Mai mult
Ilfov,Moara Domneasca
Vand casa in constructie si teren 1000 m2 cu livada de pomi -Constructia se afla in Moara Domneasca Jud Ilfov la doar 18 de km de centrul Bucurestiului cca.30 de min pe DN2. -Dispune de o suprafata utilizabila de 144 m2 pe parter si 144 de m2 pe etaj. -Terenul pe care se afla casa dispune de 1000 de m2 si o deschidere de 20 de m2 . -Terenul se afla pe strada principala, aproape de intrarea in localitate. -Dispune de un parc natural chiar peste drum. -Casa este impartita astfel dupa proiect: - Parter: 2 dormitoare - sufragerie- bucatarie - baie pivnita pe toata bucataria - hol - Etaj: Living spatios - 3 dormitoare - baie - -Fundatia are 1.5 metri inaltime de beton , fier armat si placa turnata.Latimea fundatiei este de 80 de cm. -Etajul dispune de placa turnata din beton si fier armat plus grinzi de sustinere de fier plus beton pe fiecare camera. -Ziduri din BCA la etaj plus stalpi rezistenti de sustinere. -Terenul este bransat la sistemul de apa potabila existent din zona cat si la curentul electric.Gazele si canalul fiind in proces de dezvoltare. -Mijloace de transport = Maxi taxi. -Localitati invecinate: Voluntari , Afumati, Pantelimon , Branesti. Dotari comerciale in zona = Parcul comercial Doraly - 4 km distanta = Metro , Mega Image , Lidl si Jumbo - Voluntari- 6 km distanta Proprietate . Pretul este negociabil, 75.000 Euro.
Copiază link-ul
Reclamație
Preț negociabil Vand casa in constructie si teren 1000 m2 cu livada de pomi -Constructia se afla in Moara Domneasca Jud Ilfov la doar 18 de km de centrul Bucurestiului cca.30 de min pe DN2. -Dispune de o suprafata utilizabila de 144 m2 pe parter si 144 de m2 pe etaj. -Terenul pe care se afla casa dispune de 1000 de m2 si o deschidere de 20 de m2 . -Terenul se afla pe strada principala, aproape de intrarea in localitate. -Dispune de un parc natural chiar peste drum. -Casa este impartita astfel dupa proiect: - Parter: 2 dormitoare - sufragerie- bucatarie - baie pivnita pe toata bucataria - hol - Etaj: Living spatios - 3 dormitoare - baie - -Fundatia are 1.5 metri inaltime de beton , fier armat si placa turnata.Latimea fundatiei este de 80 de cm. -Etajul dispune de placa turnata din beton si fier armat plus grinzi de sustinere de fier plus beton pe fiecare camera. -Ziduri din BCA la etaj plus stalpi rezistenti de sustinere. -Terenul este bransat la sistemul de apa potabila existent din zona cat si la curentul electric.Gazele si canalul fiind in proces de dezvoltare. -Mijloace de transport = Maxi taxi. -Localitati invecinate: Voluntari , Afumati, Pantelimon , Branesti. Dotari comerciale in zona = Parcul comercial Doraly - 4 km distanta = Metro , Mega Image , Lidl si Jumbo - Voluntari- 6 km distanta Proprietate . Pretul este negociabil, 75.000 Euro.
Moara Domneasca, Bucuresti-Ilfov / Central
5 camere
288 m²
75.000 €
5 camere288 m²
Mai mult
Moara Domneasca, Bucuresti-Ilfov / Central
Preț negociabil Vand casa in constructie si teren 1000 m2 cu livada de pomi -Constructia se afla in Moara Domneasca Jud Ilfov la doar 18 de km de centrul Bucurestiului cca.30 de min pe DN2. -Dispune de o suprafata utilizabila de 144 m2 pe parter si 144 de m2 pe etaj. -Terenul pe care se afla casa dispune de 1000 de m2 si o deschidere de 20 de m2 . -Terenul se afla pe strada principala, aproape de intrarea in localitate. -Dispune de un parc natural chiar peste drum. -Casa este impartita astfel dupa proiect: - Parter: 2 dormitoare - sufragerie- bucatarie - baie pivnita pe toata bucataria - hol - Etaj: Living spatios - 3 dormitoare - baie - -Fundatia are 1.5 metri inaltime de beton , fier armat si placa turnata.Latimea fundatiei este de 80 de cm. -Etajul dispune de placa turnata din beton si fier armat plus grinzi de sustinere de fier plus beton pe fiecare camera. -Ziduri din BCA la etaj plus stalpi rezistenti de sustinere. -Terenul este bransat la sistemul de apa potabila existent din zona cat si la curentul electric.Gazele si canalul fiind in proces de dezvoltare. -Mijloace de transport = Maxi taxi. -Localitati invecinate: Voluntari , Afumati, Pantelimon , Branesti. Dotari comerciale in zona = Parcul comercial Doraly - 4 km distanta = Metro , Mega Image , Lidl si Jumbo - Voluntari- 6 km distanta Proprietate . Pretul este negociabil, 75.000 Euro.
Copiază link-ul
Reclamație
Caciulati sat, Moara Vlasiei, s+p+1+m, sup 450 mp, teren 920 mp deschidere 16 m, Soseaua Tunari, 10-15 min metrou Pipera, zona superba, pretabil locuit sau camin de batrani, cad., intabulare, merita vazuta pret neg., CACIULATI SAT, LA NORD DE BUCURESTI, ZONA SUPERBA, LAC PADURE, 15 MIN DE METROU PIPERA, SOSEAUA TUNARI, S+P+1+M, CTIE 2001, AMPRENTA PE NIVEL 150 MP, 7 CAMERE +SALA DE SPORT, TERASA, GARAJ, PARCARI IN CURTE, CENTRALA PE GAZE, CURENT TRIFAZIC, IZOLATA PE EXTERIOR, CAMERELE DECOMANDATE. PARTER: LIVING 46MP, BUC. 20MP, BAIE 9 MP, HOL 18 MP. ETAJUL 1: 4 CAMERE DECOMANDATE, LIVING 24 MO, DORMITOARE DE : 18MP, 14 MP SI 15 MP, BAIE 9 MP, TERASA 10MP. MANSARDA: SALA DE SPORT, 2 CAMERE+BAIE, SPATI DE DEPOZITARE. TEREN 920 MP, DESC 16 M, IN SPATELE CASEI, GRADINA CU POMI FRUCTIFERI FOARTE FRUMOASA,. PROPIETATEA ESTE AMPLASATA INTRO ZONA FERITA DE ZGOMOTUL AUTO, DAR FOARTE APROAPE DE SOSEA. VECINI FOARTE CIVILIZATI, ESTE PRETABIL SI PENTRU CAMIN DE BATRANI, SAU CHIAR GRADINITA.OCAZIE SI MERITA VAZUTA Optiuni interior 2+ gr. sanitare Aer conditionat Alimentare apa Beci/pivnita Centrala termica Gaze Izolatie termica Living Mansarda Terasa Optiuni exterior Curte amenajata Curte pavata Garaj Gradina
Moara vlasiei
450 m²
155.000 €
450 m²
Mai mult
Moara vlasiei
Caciulati sat, Moara Vlasiei, s+p+1+m, sup 450 mp, teren 920 mp deschidere 16 m, Soseaua Tunari, 10-15 min metrou Pipera, zona superba, pretabil locuit sau camin de batrani, cad., intabulare, merita vazuta pret neg., CACIULATI SAT, LA NORD DE BUCURESTI, ZONA SUPERBA, LAC PADURE, 15 MIN DE METROU PIPERA, SOSEAUA TUNARI, S+P+1+M, CTIE 2001, AMPRENTA PE NIVEL 150 MP, 7 CAMERE +SALA DE SPORT, TERASA, GARAJ, PARCARI IN CURTE, CENTRALA PE GAZE, CURENT TRIFAZIC, IZOLATA PE EXTERIOR, CAMERELE DECOMANDATE. PARTER: LIVING 46MP, BUC. 20MP, BAIE 9 MP, HOL 18 MP. ETAJUL 1: 4 CAMERE DECOMANDATE, LIVING 24 MO, DORMITOARE DE : 18MP, 14 MP SI 15 MP, BAIE 9 MP, TERASA 10MP. MANSARDA: SALA DE SPORT, 2 CAMERE+BAIE, SPATI DE DEPOZITARE. TEREN 920 MP, DESC 16 M, IN SPATELE CASEI, GRADINA CU POMI FRUCTIFERI FOARTE FRUMOASA,. PROPIETATEA ESTE AMPLASATA INTRO ZONA FERITA DE ZGOMOTUL AUTO, DAR FOARTE APROAPE DE SOSEA. VECINI FOARTE CIVILIZATI, ESTE PRETABIL SI PENTRU CAMIN DE BATRANI, SAU CHIAR GRADINITA.OCAZIE SI MERITA VAZUTA Optiuni interior 2+ gr. sanitare Aer conditionat Alimentare apa Beci/pivnita Centrala termica Gaze Izolatie termica Living Mansarda Terasa Optiuni exterior Curte amenajata Curte pavata Garaj Gradina
Copiază link-ul
Reclamație
Proprietate vasta, casa cu un etaj, 5 camere mari, fiecare cu dressing adiacent, 3 bai, living room, dinning space, pivnita pe toata marimea casei, doua terase, una inchisa(cea de la parter), una deschis (la etaj). Casa este construita in 2003, este complet utilata, finisaje de calitate, incalzire pe gaz(propan)/lemne sau electric. Apa provine dintr un put de mare adancime(50 m). Casa este amplasata in partea din spate a unui teren de 2.225 mp si este inconjurata de pomi fructiferi de toate felurile. Proprietatea este dotata cu piscina de mare capacitate, dotata cu sisteme de filtrare si curatare. Locatia proprietatii este Moara Domneasca, comuna Ganeasa, la aproximativ 30 de km de Bucuresti, cu acces pe doua cai dintre Bucuresti, fie prin Colentina-Voluntari, fie prin Pantelimon. Durata maxima intre locatie si centru este de 30 de minute. In zona exista mijloace de transport. , numar etaj: 1, numar camere: 5, numar bai: 3, suprafata utila: 400, suprafata totala: 2225, anul constructiei: 2003. Accept schimburiAlte caracteristici: Structura rezistenta: betonInvelitoare acoperis: TiglaNr. Bucatarii: 1Nr. Garaje: 1Nr. Balcoane: 1Nr. Terase: 2
Ilfov,Moara Domneasca
5 camere
200.000 €
5 camere
Mai mult
Ilfov,Moara Domneasca
Proprietate vasta, casa cu un etaj, 5 camere mari, fiecare cu dressing adiacent, 3 bai, living room, dinning space, pivnita pe toata marimea casei, doua terase, una inchisa(cea de la parter), una deschis (la etaj). Casa este construita in 2003, este complet utilata, finisaje de calitate, incalzire pe gaz(propan)/lemne sau electric. Apa provine dintr un put de mare adancime(50 m). Casa este amplasata in partea din spate a unui teren de 2.225 mp si este inconjurata de pomi fructiferi de toate felurile. Proprietatea este dotata cu piscina de mare capacitate, dotata cu sisteme de filtrare si curatare. Locatia proprietatii este Moara Domneasca, comuna Ganeasa, la aproximativ 30 de km de Bucuresti, cu acces pe doua cai dintre Bucuresti, fie prin Colentina-Voluntari, fie prin Pantelimon. Durata maxima intre locatie si centru este de 30 de minute. In zona exista mijloace de transport. , numar etaj: 1, numar camere: 5, numar bai: 3, suprafata utila: 400, suprafata totala: 2225, anul constructiei: 2003. Accept schimburiAlte caracteristici: Structura rezistenta: betonInvelitoare acoperis: TiglaNr. Bucatarii: 1Nr. Garaje: 1Nr. Balcoane: 1Nr. Terase: 2
Copiază link-ul
Reclamație
Soseaua(DJ 101) Moara Vlasiei-Gradistea, la 5 min. de autostrada Bucuresti-Ploiesti, oportunitate,spatiu comercial 800mp(restaurant cu motel la etaj) "Caldarusani", capacitate restaurant interior 80 locuri,terasa 50 locuri, 10 camere spatioase la etaj, dotate fiecare cu balcon si baie,mobilat,utilat,multiple anexe(bucatarie utilata, camere preparare,pivnita,cam. depozitare,cam. tehnica,spalator vase,spalatorie rufe,vestiare si toalete angajati,etc.),parcare in curte,garaj 2 masini. Proprietatea are o suprafata construita de 800mp,supr. totala a terenului fiind de 3300mp, cu posibilitatea extinderii pana la 11300mp,iar ca si utilitati dispune de curent(trasf. propriu),gaze,apa,canalizare. Proprietatea este pretabila pt. diverse activitati: organizarea de evenimente,azil batrani, ,sediu firma de constructii (existand spatiu pt. depozitarea utilajelor si camere pt. cazarea angajatilor),etc. Administrativ-teritorial proprietatea apartine de com. Gruiu. La cerere pot fi trimise imagini suplimentare. Aceasta oferta este prezentata in exclusivitate de agentia VISTREA IMOBILIARE. COMISION 0!
Gruiu, Ilfov, Soseaua(DJ 101) Moara Vlasiei-Gradistea
4 camere
800 m²
285.000 €
4 camere800 m²
Mai mult
Gruiu, Ilfov, Soseaua(DJ 101) Moara Vlasiei-Gradistea
Soseaua(DJ 101) Moara Vlasiei-Gradistea, la 5 min. de autostrada Bucuresti-Ploiesti, oportunitate,spatiu comercial 800mp(restaurant cu motel la etaj) "Caldarusani", capacitate restaurant interior 80 locuri,terasa 50 locuri, 10 camere spatioase la etaj, dotate fiecare cu balcon si baie,mobilat,utilat,multiple anexe(bucatarie utilata, camere preparare,pivnita,cam. depozitare,cam. tehnica,spalator vase,spalatorie rufe,vestiare si toalete angajati,etc.),parcare in curte,garaj 2 masini. Proprietatea are o suprafata construita de 800mp,supr. totala a terenului fiind de 3300mp, cu posibilitatea extinderii pana la 11300mp,iar ca si utilitati dispune de curent(trasf. propriu),gaze,apa,canalizare. Proprietatea este pretabila pt. diverse activitati: organizarea de evenimente,azil batrani, ,sediu firma de constructii (existand spatiu pt. depozitarea utilajelor si camere pt. cazarea angajatilor),etc. Administrativ-teritorial proprietatea apartine de com. Gruiu. La cerere pot fi trimise imagini suplimentare. Aceasta oferta este prezentata in exclusivitate de agentia VISTREA IMOBILIARE. COMISION 0!
Copiază link-ul
Reclamație
Vanzare vila p+1, terminat, parter- bucatarie, pivnita, sufragerie, living, dormitor cu baie, baie serv., etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon, garaj 24 mp, toate utilitatile
Strada ACADEMIEI, Moara Vlasiei, Bucuresti Ilfov, 0000
4 camere
135 m²
100.000 €
4 camere135 m²
Mai mult
Strada ACADEMIEI, Moara Vlasiei, Bucuresti Ilfov, 0000
Vanzare vila p+1, terminat, parter- bucatarie, pivnita, sufragerie, living, dormitor cu baie, baie serv., etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon, garaj 24 mp, toate utilitatile
Copiază link-ul
Reclamație
De vanzare ansamblu de cladiri, situat in loc.Boghis, jud. Salaj, locatie pitoreasca, aproape de baile Boghis, si la cativa km de iesirea de pe viitoarea autostrada Transilvania. Ansamblul este compus din: -Casa de locuit cu 5 camere, bucatarie, baie, camara, pivnita -Moara de faina/grau, cu 3 valturi, cu sistem de curatire grau si masina de gris -Moara cu ciocane pt uruiala la animale -lac de agrement/ pescuit cu barcute, cu gura de alimentare si evacuare in suprafata de 4000mp, -Baraj de apa pe rau, cu insula de agrement -depozit de cereale -anexe gospodaresti, grajd, sura -2 garsoniere(necesita renovare) teren aferent ansamblului(curte) in suprafata de1,3ha multiple posibilitati de agrement, ideal pentru pensiune
Boghis, judet Salaj
4 camere
250.000 €
4 camere
Mai mult
Boghis, judet Salaj
De vanzare ansamblu de cladiri, situat in loc.Boghis, jud. Salaj, locatie pitoreasca, aproape de baile Boghis, si la cativa km de iesirea de pe viitoarea autostrada Transilvania. Ansamblul este compus din: -Casa de locuit cu 5 camere, bucatarie, baie, camara, pivnita -Moara de faina/grau, cu 3 valturi, cu sistem de curatire grau si masina de gris -Moara cu ciocane pt uruiala la animale -lac de agrement/ pescuit cu barcute, cu gura de alimentare si evacuare in suprafata de 4000mp, -Baraj de apa pe rau, cu insula de agrement -depozit de cereale -anexe gospodaresti, grajd, sura -2 garsoniere(necesita renovare) teren aferent ansamblului(curte) in suprafata de1,3ha multiple posibilitati de agrement, ideal pentru pensiune
Copiază link-ul
Reclamație
Casa D+P+M,4dormitoare,living,bucatarie,3bai,garaj,sup.construita 300mp,3terase,1balcon spre lac,foisor cu pivnita,bolta vita-de-vie,gradina,pomi fructiferi,sup.teren 900mp,curent 380.apa,fosa septica,incalzire/racire pompa de caldura,acces asfalt, la 4km de complex Doraly, numar etaj: 1,numar camere: 5, numar bai: 3, suprafata utila: 300, suprafata totala: 900, suprafata construita: 350, anul constructiei: 2009
Ilfov,Moara Domneasca
5 camere
160.000 €
5 camere
Mai mult
Ilfov,Moara Domneasca
Casa D+P+M,4dormitoare,living,bucatarie,3bai,garaj,sup.construita 300mp,3terase,1balcon spre lac,foisor cu pivnita,bolta vita-de-vie,gradina,pomi fructiferi,sup.teren 900mp,curent 380.apa,fosa septica,incalzire/racire pompa de caldura,acces asfalt, la 4km de complex Doraly, numar etaj: 1,numar camere: 5, numar bai: 3, suprafata utila: 300, suprafata totala: 900, suprafata construita: 350, anul constructiei: 2009
Copiază link-ul
Reclamație
Specificaţii Utilităţi Utilitati generale : Curent , Curent trifazic , Apa , Canalizare , Gaz , CATV Sistem incalzire : Centrala proprie , Calorifere Acces internet : Fibra optica Finisaje Podele : Parchet , Gresie Usi interior : Lemn Izolatii termice : Exterior Pereti : Faianta , Vopsea lavabila Stare interior : Buna Ferestre cu geam termopan : PVC Usa intrare : Metal Dotări Alte spatii utile : Pivnita , Anexe Bucatarie : Partial mobilata Contorizare : Apometre Dotari imobil : Acoperis , Curte , Gradina Alte detalii zonă Amenajare strazi : Asfaltate Mijloace de transport Iluminat stradal Alte detalii preţ Comision: 3%
Iasi, zona Moara de Vant
3 camere
129.000 €
3 camere
Mai mult
Iasi, zona Moara de Vant
Specificaţii Utilităţi Utilitati generale : Curent , Curent trifazic , Apa , Canalizare , Gaz , CATV Sistem incalzire : Centrala proprie , Calorifere Acces internet : Fibra optica Finisaje Podele : Parchet , Gresie Usi interior : Lemn Izolatii termice : Exterior Pereti : Faianta , Vopsea lavabila Stare interior : Buna Ferestre cu geam termopan : PVC Usa intrare : Metal Dotări Alte spatii utile : Pivnita , Anexe Bucatarie : Partial mobilata Contorizare : Apometre Dotari imobil : Acoperis , Curte , Gradina Alte detalii zonă Amenajare strazi : Asfaltate Mijloace de transport Iluminat stradal Alte detalii preţ Comision: 3%
Abonați-vă la actualizări prin e-mail pentru căutarea dvs:
Moara, casa de vânzare
Acest site utilizează cookies pentru a îmbunătăți experiența utilizatorului. Prin utilizarea serviciilor noastre permiteți utilizarea cookie-urilor noastre. Info
Nici o problemă!