Descriere Generala Casa vila moderna P E intretinuta 5 camere 2 bai zone tehnice camere luminoase fiecare avand acces pe cel putin 1 terasa amprenta 110 mp supraf utila 160 mp supraf construita 230 mp 70 mp terase din care 35 acoperita la parter anexe pe un teren de 600 mp in com Cernica sat Tanganu situat pe o strada asfaltata Casa a fost finalizata in 2017 inceputa in 2015 fiind construita cu materiale de calitate punandu se accent pe structura durabilitate si functionalitate dintre care se remarca structura cu 3 placi izolatia pereti caramida Brikstone 30 cm la exterior 12 la interior polistiren grafitat la exterior min 10 cm tamplarie performanta tavane inalte aprox 3m Casa si pozitionare Casa stil mediteranean cu multiple terase pozitionata pe teren astfel incat sa max spatiul disponibil In fata avem partea functionala a terenului inclus 1 loc de parcare interior iar in partea din spate pt intimitate zona de relaxare a terenului cu terasa gratar caramida zidit si aprox 250 mp teren Pe toata supraf terenului sunt aprox 30 pomi fructiferi pe rod 250 butaci vie pozitionata perimetral si terasa alte culturi Parter Camera depozitare 2mp vestibul 5mp camera tehnica 4mp baie 5mp living hol 36mp bucatarie inchisa 20 mp dormitor 16 mp ultimele 2 avand acces direct pe 1 terasa acoperita Inaltime camere aprox 3m Etaj 3 dormitoare 17 mp 16 mp 14 mp luminoase inalte 2 seturi geamuri pt fiecare fiecare cu acces pe terasa 1 terasa 20 mp 1 terasa 14 mp si 1 baie Inaltime camere aprox 3m avand placa atat dedesubt cat si deasupra Pod spatiu util pt depozitare cu inaltime var de la 3m pana la 1m aprox 50mp Cealalta jumatate este reprezentata de o terasa circulabila 20 mp accesibila de pe terasele etaj care poate avea multiple interebuintari in prezent daca nu se ia in considerare extinderea casei Acces Casa pozitionata pe o strada asfaltata iluminata intre case avand 2 cai de acces din Bucuresti estimare Google Maps 1 Via autostrada A2 iesire Cernica pana la statia metrou Anghel Saligny 13 km in 15 min min 2 Via sat Cernica centura oras Pantelimon Cora Pantelimon metrou Pantelimon 15 km in 25 min min 3 Cu transport in comun R451 din 30 in 30 de min statia fiind la 3 min Structura si izolatie Fundatie continua la 1 5m cu structura beton grinzi si placi facute cu B350 in loc de de B250 si fier urmand la litera proiectul de rezistenta Peretii la exterior caramida Brikston 30 cm iar la interior 12 cm Cifre cheie pt exemplificare 135 mc beton 100 mc B350 restul B250 9 75 tone fier fara plase Izolatie hidro 1 Talpa fundatiei placa parter izolata talpa placa cu plistiren extrudat de 5cm in afara celor standard 2 Izolatie exteriora pereti polistiren grafitat de 10 cm pe 3 fatade 13 cm pe 1 fatada orientare V soclu 5 cm iar toate terasele circulabile de la etaj sau acoperis au polistiren special densitate inalta de 13 cm 3 Izolatie interiora Toate grinzile ferestre placate cu polistiren extrudat 3cm tavane placate cu rigips si vata minerala 4 Ferestre Salamander cu feronerie Winkhaus antiefractie cotata peste Roto si 3 randuri de geam dintre care cel din mijloc cu grosime mare 3 mm fata de 2 pt protectie fonica si termica 5 Hidroizolatie Terasele circulabile etaj si acoperis au un sistem format din polistiren HD 13 cm 4 straturi de hidrozilatie sapa plasa gresie pt cele de la etaj sau al 5 strat hidrozlatie Utilitati 1 Curent trifazic cu contor inteligent pe 3 zone orare putere instalata de 27 kW standard max 17 kw cu aparataj legrand si circuite prize facute separat pt fiecare camera in parte 2 Apa extrasa dintr un put mare adancime 60m nefiind necesara statie dedurizare sau alte filtre Fosa septica betonata cu guler si lasata posibilitate de cuplare la o viitoare canalizare cu capacitate de aprox 15 mc In 3 ani 2 pers nu s a vidanjat decat 1 data intretinere corespunzatoare pastile 3 Incalzire electrica Reteaua gaz este pe strada la aprox 200 mp din 2 directii extinderea fiind angajata de primarie pt 2021 2022 odata cu reteaua de apa canalizare 4 Sistem supraveghere 8 camere wireless 5 MP HD 5 TV si Internet Abonat Digi prin fibra optica 6 Camera tehnica put care serveste si ca pivnita 5 mp Finisaje si Dotari Camerele si holurile au parchet de 10 mm pt trafic intens camera tehnica vestibul bucatarie au gresie portelanta 10mm si faianta in zona blatului Baile au faianta complet geamuri pt aerisire bideu doar la parter si baie de colt etaj mobilier robineti accesorii de calitate Roca Grohe si Mdf pt mobilier Terasele circulabile etaj si holul intrare au gresie Maruzzi 8 mm hibrid intre travertin si gresie Toti peretii vopsea lavabila alba 2 Parterul este mobilat complet iar la etaj 1 singura camera Bucataria are electrocasnice de calitate frigider cuptor plita inductie