propunem la vanzare o vila superba, amplasata intr-o zona exclusivista a capitalei, la cateva minute de statia de metrou Aviatorilor. Proprietatea a fost edificata in anii 40 si pastraza elemente arhitectonice deosebite, specifice acelor vremuri. Are un regim de inaltime de P+2+Mansarda si o suprafata utila de 480mp. Locatia vilei este ideala pentru birouri de lux sau resedinta privata de inalta clasa, fiind pozitionata intr-o zona exclusivista. Vila se remarca prin stilul arhitectural deosebit, generozitatea spatiului, inaltimea camerelor, finisajele de calitate superioara si atmosfera care invaluie proprietatea. Pozitionarea acesteia intr-o zona exclusivista, ce gazduieste numeroase sedii de ambasade si resedinte cu arhitecturi remarcabile, pe o strada selecta si cu o foarte buna securitate, sporeste valoarea proprietatii. Stilul architectural deosebit, generozitatea spatiului util, inaltimea peste medie a camerelor, finisajele de calitate superioara si atmosfera care invaluie proprietatea, transforma aceasta casa extraordinara in una dintre cele mai inedite si valoroase propuneri pe segmentul sau de piata. Vila are 13 camere plus mansarda, 6 grupuri sanitare, 2 bucatarii, numeroase spatii de depozitare, compartimentata dupa cum urmeaza: Parter : 4 camere, 2 grupuri sanitare, spatii depozitare, 2 holuri, centrala termica, Suprafata utila parter: 130,45 mp Etaj 1 : 3 camere, terasa, 2 grupuri sanitare, 1 bucatarie, 2 holuri, spatiu depozitare, Suprafata utila etaj 1: 125,77 mp (din care terasa: 11,45 mp) Etaj 2: 5 camere, terasa, 1 hol, 1 grup sanitar, 1 spatiu depozitare, Suprafata utila etaj 2: 114,23 mp (din care terasa: 4,72 mp) Mansarda: 1 camera open space, 1 grup sanitar, 1 bucatarie, spatiu depozitare, Suprafata utila mansarda: 111,99 mp din care open space 89,94 mp. Aceasta proprietate remarcabila, situata pe o strada distinsa, poate oferi biroul perfect, ingenios amenajat sau un spatiu de locuit superb, cu caracteristici deosebite si interioare elegante. Pentru detalii sau programarea unei vizionari va stau la dispozitie. Descrierea zonei AVIATORILOR: Aviatorilor este un cartier de case si vile mai ales, situat in sectorul 1 al Bucurestiului, intr-una dintre cele mai selecte zone ale capitalei. La nord se invecineazÄ cu parcul HerastrÄu, pe bulevardul Constantin Prezan, la sud cu cartierul Victoriei, in partea esticÄ se limiteazÄ cu cartierul Dorobanti si cartierul Primaverii iar la vest cu cartierul Grivita, pe bulevardul Ioan Mihalache. In cartierul Aviatorilor, se poate ajunge cu Metroul M2, coborând la Piata Victoriei sau Aviatorilor, la Piata Charles De Gaulle. Principalele strÄzi importante din acest cartier sunt soseaua Kiseleff si Bulevardul Aviatorilor. Zona abunda in case si vile construite inca de la inceputul secolului 20, bunul gust si stilul fiind la ele acasa. In ultimii ani, s-a investit foarte mult in infrastructura cartierului, astfel s-au dezvoltat o serie de proiecte imobiliare exclusiviste, blocuri de locuinte cu regim de inaltime redus, cu apartamente spatioase, moderne si cu finisaje de ultima generatie. Chiar si blocurile vechi au un stil aparte, majoritatea fiind reconditionate astfel incat se incadreaza perfect in estetica zonei. Ansambluri rezidentiale exclusiviste ferite de ochii curiosilor, vile somptuoase, sedii de ambasade, banci si mari companii, parcuri ingrijite si cochete, case ce au fiecare cate o poveste de spus, blocuri noi si vechi dar foarte apreciate in randul cumparatorilor si locatarilor, iata cum am putea descrie acest cartier din punct de vedere imobiliar. La intrarea pe soseaua Kiseleff, vis-a-vis de Piata Victoriei sunt trei muzee importante: Muzeul National Grigore Antipa, Muzeul Taranului Roman Åi Muzeul National de Geologie. In acest cartier exista doua parcuri: Parcul Kiseleff si Parcul Bordei. Parcul Kiseleff este separat de soseaua ce-i poartÄ numele, fiind împartit in doua sectoare. Parcul are la bazÄ vegetatie foarte bogata, doua zone special amenajate pentru practicarea sportului, terenuri de joaca pentru copii, o fantana arteziana, cateva statui cu diverse semnificatii si multe banci. La capatul Bulevardului Aviatorilor este situat Parcul Bordei, un parc special amenajat pentru cei ce vor sa se plimbe in aer liber. In acest parc, intr-o insula înconjurata de lac, se intalnesc lebede si pauni. Paunii sunt tinuti intr-o gradina imprejmuita cu gard, unde pot fi admirati de vizitatori. Intre Piata Charles De Gaulle Åi Piata Victoriei este situata statuia eroilor aerului. De-a lungul Bulevardului Aviatorilor se pot intalni case si strazi. Parcul Kiseleff este traversat de soseaua ce-i poarta numele. Parcul a fost candva padure, iar cand Bucurestiul a inceput sa se extinda, padurea a fost inlocuita cu acest parc. In parc au fost construite cateva monumente, realizate cu sprijinul anumitor ambasade. In prezent parcul are o suprafata de 31.690 m². Este unul dintre cele mai frumoase parcuri din capitala. In parc exista un monument creat recent, in anul 2000, Monumentul Infanteriei Romane. Ãn interiorul parcului sunt existente mai multe statui reprezentând busturile unor oameni de cultura: Nicolae Leonard, Ovidiu, Barbu Stefanescu Delavrancea. Pe langa soseaua Kiseleff, spre Piata Victoriei, se afla scoala cu clasele I-VIII numarul 11 Eliade Radulescu. Statuia Aviatorilor reprezinta statuia care infrumuseteaza cartierul, dandu-i o importanta acestuia, precum si o istorie destul de interesanta. Monumentul a fost inaugurat, in anul 1935, la Bucuresti, fiind opera ce apartine sculptoritei Lidya Kodzebue. In cazul evenimentelor importante cum ar fi Ziua Aviatiei, statuia este impodobita cu coroane, flori si jerbe in timpul scurtelor ceremoniale religioase si militare.