Case de vanzare persoana fizica Brașov

Persoana fizica vand imobil finalizat 2021 cu CF si toate utilitatile(fosa, canalizare, puţ forat cu hidrofor, apa stradala, Gaz metan, curent elec.220/380), impartit pe trei nivele(demisol, parter si etaj). Suprafata teren 722 mp, amprenta imobil 222, curte 500 mp, front stradal de 40 m. Suprafata totala a terenului a fost de 1000mp insa 278mp au fost cedati pentru drumul de acces. Casa este compusa din 6 camere, 3 bai, 2 terase inchise, 2 holuri mari, 1 bucatarie, totalul spatiului fiind de 354 mp. Sunt 3 cai de acces in curte, una auto si doua pietonale. Imobilul este independent energetic dispunand de panouri solare si puffer de 300 l cu doua serpentine, dar are instalata si centrala pe gaz de 35 kw. Sistemul de incalzirea este prin pardoseala(instalatie TECE 2500m teava cu 3 distribuitoare cu pompe de amestec) La reteaua de apa este montat dedurizator si statie de filtrare pentru apa potabila. Dispune de doua bransamente de electricitate unul 220 si unul 380. Apa pluviala este drenata separat prin subteran. La ferestre sunt montate rulouri electrice din aluminiu, termoizolante cu actionare prin telecomanda si intrerupator. Materialele folosite la constructie sunt ecologice: - este acoperita cu tigla ceramica Creaton. - la zidarie s.a folosit BCA Ytong de 60 cm grosime - profilul ferestrelor si usilor la exterior sunt Salamander cu 6 camere si geam tripan de 44 mm - la acoperis sunt montate 5 ferestre de 74/140 cm tip Velux cu termoizolatie. Dotari smart: - monitorizare video interior/exterior cu 13 camere, 24/24 h cu acces prin aplicatie - sistem antiefractie Paradox interior/exterior cu acces prin aplicatie - monitorizare temperaturii ambientale pe fiecare incapere in parte cu acces prin aplicatie - senzori de fum si antiincendiu Paradox cu acces prin aplicatie - senzor la interior pentru masurare calitatii aerului, umiditatii, zgomotului cu acces prin aplicatie - videointerfon cu acces auto si pietonal - sistem automatizare porti - sistem iluminat exterior Philips cu telecomanda, temporizator si senzor de miscare - internet wifi pe trei zone, demisol, parter si etaj prin Acces Point Ubiquiti - UPS.uri pentru alimentare in caz de intrerupere electricitate pentru sistemul video, antiefractie si internet. Imobilul este amplasat intr.o zona de case in municipiul Brasov la o distanta de 4 km(6 min.) pana in Piata Sfatului, Biserica Neagra. In prezent nu este aplicata vopseaua decorativa la exterior.

Casa propusa spre achizitionare este cu 8 camere situata in Brasov,zona Centru Civic - Dealul Melcilor Structura din: casa fiind construita pe teren in panta este in trepte, cu 3 intrari separate pentru 3 nivele. Parter - Camera tehnica a centralei termice, bucatarie, baie si 2 camere si o intrare separata. Etaj 1 - 2 camere,bucatarie, baie, terasa si casa scarii si o intrare separata Etaj 2- 2 camere, bucatarie, baie, casa scarii si o alta intrare separata. Mansarda - un living generos cu o bucatarie openspace, baie, un dormitor si o terasa foarte spatioasa inchisa cu termopan. Teren 600 mp, spatii verzi ample si gradina, curte pavata, piscina, loc pentru gratar si foisor, front la strada de 20 ml, amprenta la sol a casei este 100 mp , suprafata construita este de 400 mp, respectiv 360 mp utili, constructie din caramida si izolata exterior cu polistiren. Casa are gresie, fainata de calitate foarte buna, parchet din lemn masiv, geamuri termopan generoase pe tamplarie PVC, o centrala termica proprie pe gaz si o centrala termica pe peleti cu sistem de automatizare (necesita incarcare odata la 5 zile). Descriere emotionala: Casa are scara interioara. Spatiile interioare sunt extrem de generoase. Datorita structurii sale se poate locui de 4 familii, fiecare nivel fiind complet separat de celalalt. Pozitionarea este deosebita pe Dealul Melcilor,are o panorama senzationala inspre centrul vechi al Brasovului, muntele Tampa si Dealul Cetatii si catre Drumul Poienii. Soarele patrunde in casa inca de la primele ore ale zilei pana dupa pranz pentru un interval de 7-8 ore interval suficient pentru un ambient sanatos. Zona insorita si linistita. Datorita pozitiei sale si a terenului generos aceasta casa este unica, extrem de rar sunt puse in vanzare imobile in zona respectiva. Dotari: internet, cablu TV, linie telefonica. Imobilul a fost construit in anul 1971. Casa este achizitionat pe persoana fizica cu plata integrala, nu este ipotecata si este libera de sarcini . Accesul se face direct din drum asfaltat. Pretul de achizitie pentru aceasta casa este de 550.000 Euro / NEGOCIABIL Pentru informatii suplimentare contactati-ma: Consultant imobiliar - R. Remus, Brasov - Business X House. Tel: (folosesti formularul de contact)

Casa propusa spre achizitionare este cu 6 camere situata in Brasov, zona Centru Istoric - Drumul Poienii. Structura din: Parter - terasa, foisor,living, bucatarie, baie, 1 camera si un hol cu scara interioara Etaj 1 - 2 camere mari, baie si terasa. Etaj 2- 2 camere mari, baie si 1 balcon. Casa are beci si doua garaje. In fata casei exista doua locuri de parcare. Teren 800 mp, spatii verzi ample si gradina, front la strada de 20 ml, amprenta la sol a casei este 150 mp; suprafata construita este de 450 mp, respectiv 365 mp utili, constructie din caramida. Casa are gresie, fainata si parchet din lemn masiv, geamuri termopan generoase pe tamplarie de lemn, necesita montarea centralei termice proprii si a caloriferelor, existand deja instalatiile de incalzire trase. Descriere emotionala: Casa are un stil clasic, cu forme inedite si elegante. Casa are scara interioara. Spatiile interioare sunt extrem de generoase. Pozitionarea este deosebita, foarte aproape de Livada Postei, cu o panorama senzationala inspre centrul vechi al Brasovului, muntele Tampa si Dealul Cetatii. Soarele patrunde in casa inca de la primele ore ale zilei, pana dupa pranz pentru un interval de 7-8 ore, interval suficient pentru un ambient sanatos. Zona este insorita si linistita. Prin amplasamentul sau si structura ei, casa este unicat, fiind singura casa din zona oferita spre vanzare. Dotari: internet, cablu TV, linie telefonica. Imobilul a fost construit in anul 1960. Casa este achizitionata pe persoana fizica cu plata integrala, nu este ipotecata si este libera de sarcini. Accesul se face direct din drum asfaltat. Pretul de achizitie pentru aceasta casa este de 550000 Euro /NEGOCIABIL. Propietarul asteapta o oferta din partea dvs. Pentru informatii si poze suplimentare contactati-ma Consultant Imobiliar R. Remus Business X House Real Estate Tel: (folosesti formularul de contact) G-mail:

Compania Imobiliara IMMO, va ofera spre vanzare, in EXCLUSIVITATE, o proprietate desosebita amplasata in Cartierul Rezidential Green Valley, un proiect unic in Brasov (drumuri private asfaltate, control acces si paza permanenta, servicii de administrare, iluminat stradal, deszapezire etc. ). Cartierul Rezidential Green Valley este situat intr-un cadru natural deosebit, in apropierea principalei zone comerciale a Brasovului (Calea Bucuresti) si a uneia dintre cele mai vaste zone de agrement din Transilvania. In imediata apropiere a Green Valley se afla o baza sportiva (terenuri de tenis, terenuri artificiale de fotbal), Lacul Noua, Parc Aventura si AquaPark Brasov. Casa este amplasata pe un teren avand o suprafata generoasa de 839 mp, forma trapezoidala (front la strada 19,5 ml), beneficiind de un amplasament deosebit cu o panorama superba si insorire pe tot timpul zilei. Regimul de inaltime = P + E; Suprafata construita (amprenta casei la sol) = 116 mp; Suprafata desfasurata a constructiei = 193 mp; Aria (suprafata) utila = 134 mp; P.O.T. (procentul de ocupare a terenului ) = 13,8 %; C.U.T. = 0,23. Utilitati: energia electrica, apa & canalizare, gaz metan. La acest moment, casa este in stadiul de constructie la "alb", avand pereti finisati, instalatii electrice, termice si sanitare executate. Mai sunt necesare finisaje (faianta, gresie, parchet, usi interioare, montarea semineului, centrala termica s.a.). Imobilul este detinut pe persoana fizica, pretul solicitat fiind pret final, nu implica plata T.V.A. Comisionul de intermediere practicat de Compania Imobiliara IMMO, pentru intermedierea acestei tranzactii, este de 2 % + T.V.A. din pretul de vanzare al imobilului. Pentru mai multe informatii, precum si pentru vizionarea imobilului, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon: +4.07********44 - Compania Imobiliara IMMO.