Bucuresti,Bucuresti,Militari
Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o Casa de 6 camere, cu o curte proprie de 140 mp si 3 locuri de parcare incluse. Proprietatea este situata in comuna Rosu imediat langa zona Militari (sector 6) la 10 minute de mers pe jos de metrou Pacii si este formata din 3 nivele, fiecare cu living, dormitor, baie, hol si acces separat printr-o scara interioara din travertin, decorarea peretilor este in stucco veneziano. La primele doua nivele sunt situate si doua terase acoperite din lemn decorativ. Cea de la parter are 16 mp iar cea de la nivelul unu are 17 mp. Proprietatea are 2 bucatarii la primul si la nivelul intai. Exista si o scara de acces separata catre curtea interioara foarte frumos decorata cu gazon, brad inalt, zona barbeque, alee pavata decorativ si multe flori, formand impreuna cu terasa adiacenta o frumoasa zona de relaxare cu liniste si aer curat. Constructia a fost finalizata in anul 2012. Suprafata Utila: 180 mp, cu o suprafata Construita de: 220 mp. Amprenta casei este de: 75 mp. Curtea are o suprafata totala de: 140 mp Proprietatea este asezata intr-un mic si exclusivist complex residential de 4 case insiruite cu acces securizat. Drumul de acces este asfaltat si are toate utilitatile. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste, cu un aer curat, fiind insa foarte aproape de Bucuresti la numai 3 km de statia de metrou Pacii. Vila se intinde pe parter plus 2 etaje, avand 6 camere, 3 bai, 2 bucatarii, o camara si un dressing, distribuite in 2 apartamente complet independente, astfel: la parter este un apartament compus din: 2 camere, o baie, o bucatarie si o terasa acoperita de 15mp, cu intrare separata, usa metalica, centrala proprie pe gaz Vaillant 24kW, contorizari pt gaz si electricitate separate; plus o camara, holul de intrare in casa si casa scarii. La primul etaj este o alta usa metalica de intrare in cel de al doilea apartament care se intinde pe etajele 1 si 2, are si el centrala lui proprie pe gaz Vaillant 28kW, contorizari pt gaz si electricitate separate si este compus din: 2 camere, o bucatarie, o terasa acoperita de 15mp cu o scara exterioara care da in gradina din spate, o baie, hol si casa scarii – toate aflate la etajul 1, iar la etajul 2 sunt alte 2 camere, o baie si un dressing de 9mp. Compartimentarea proprietatii permite ca 2 familii sa poata locui fara a se deranja una pe cealalta si cu contorizari separate la consumul de gaz si lumina. Exista si posibilitateaca unul din apartamente sa fie inchiriat in timp ce proprietarii locuiesc in cel de al doilea. Daca se doreste insa folosirea intregii case de catre o singura familie se poate face foarte usor redistribuirea spatiului in sensul ca peretele dintre cele doua camere de la parter poate fi daramat fara probleme (fiind din rigips) si se creeaza astfel un living mare de 40 mp, iar bucataria de 9mp de la etajul 1 poate fi transformata intr-o baie, birou, dressing etc. in functie de necesitati. Casa are structura din beton armat, compartimentarea si peretii exteriori din caramida porotherm izolata cu polistiren de 10 cm, are ferestre si usi de terase Salamander cu plase de insecte si rulouri exterioare din aluminiu, finisaje de foarte buna calitate din import. Vila este situata intr-un complex exclusivist si sigur (format din 9 vile), cu sistem de iluminare propriu si poarta cu telecomanda, in zona civilizata, verde si linistita la 200 de metri de padure, fara trafic si poluare, inconjurata de vile si gradini. Are spatiu pt parcarea a 3 masini in fata casei supravegheat de 2 camere video conectate la net, put propriu (forat la 40m, la cea de a treia panza freatica) si canalizare, iar in spatele casei, unde sunt si cele 2 terase acoperite, este o gradina cu gazon, trandafiri si alte flori, un brad, un frasin globular, gratar de caramida, alee de granit. Solutia constructiva aferenta este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat. Peretii exteriori sunt realizati din caramida Porotherm iar peretii interiori din BCA. Finisajele exterioare constau in tencuieli driscuite decorative cu zugraveli pe fatadele exterioare. Casa este construita din beton/caramida rezistenta la un risc seismic mare, izolatie termica este de tip POROTHERM, fatada produsa cu tehnologie de ultima ora, creata special pentru descompunerea noxelor si distrugerea bacteriilor, aerul conditionat precum si incalzirea prin centrala proprie asigura confortul necesar atat pe timp de vara cat si in iarna la un cost accesibil. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati: electricitate, gaz, canalizare, CATV, internet fibra optica. Finisajele interioare sunt de buna calitate: pardoseli placate cu gresie/faianta in baie si bucatarie, iar in camera si pe hol avem parchet de tip trafic intens. Peretii interiori sunt din caramida si Rigips. Pardoselile din camere sunt placate cu parchet pentru trafic intens. Usile de interior sunt de foarte buna calitate si sunt din lemn. In fiecare camera sunt montate suficiente prize si intrerupatoare electrice. Tamplaria exterioara este realizata din profile PVC prevazute cu geamuri mari, termoizolante REHAU. Usa de la intrare este din metal. Cele 2 balcoane sunt deschise. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu: statiile RATB, metrou si alte mijloace de transport in comun. Sunt prezente si SuperMarket-urile Lidl si MegaImage. Din fata imobilului, cu masina se ajunge la supermarket în 5 minute. Întretinerea este mica si se plateste doar ce se consuma (apa, gaz, electricitate). Casa este bine intretinuta, cu finisaje de foarte buna calitate, nu necesita nicio investitie. Proprietatea are toate actele la zi iar vanzarea/cumpararea se poate face intr-un timp scurt. Se accepta deasemenea si plata prin credit bancar. La cerere oferim si creditul imobiliar necesar pentru achizitia proprietatii. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.